Дело № 2-3217/2022

61RS0001-01-2022-003200-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Карапетян Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 чу, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома, площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу: ....

По данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО3, который приходится родным братом истца, зарегистрирован с ..., однако по вышеуказанному адресу не проживает с 2014года. Самостоятельно выехал, вещи свои вывез, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику ФИО3 ни кем не чинились.

ФИО2 приходится племянником истца и зарегистрирован с 25.12.2002 года по вышеуказанному адресу. ФИО2 не проживает в жилом помещении с 2013 года, брак матери К. с ФИО3 В.чем расторгнут. ФИО2 живет с матерью.

Регистрацией ответчиков нарушены права ФИО1

Истцу приходится самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, поскольку ответчики не несут бремя оплаты коммунальных услуг и иных платежей. Кроме того, по причине регистрации ответчиков в жилом помещении принадлежащей истцу на праве собственности ФИО1 не имеет возможности распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению (продать, подарить и совершать иные действия как собственник жилого помещения). Кроме того, в связи с тем, что у ответчика ФИО3 имеются долговые обязательства перед кредиторами истца постоянно беспокоят кредиторы - являются с попытками его найти, пишут письма требования, нарушают спокойную жизнь собственника.

На основании изложенных обстоятельств, истец просил признать ФИО3 ча, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представители истца по доверенности ФИО4, по ордеру ФИО5 в судебном заседании требования иска поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом, причин неявки суду не представили, не просил суд рассмотреть настоящее дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации») в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствие с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу: .... Документом основанием права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от 25.06.2021г., свидетельство оправе на наследство по закону от 07.02.2014г., соглашение о реальном разделе домовладения и прекращения долевой собственности от 12.05.2014г., договор купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации 61:44:0012205:113-61/183/2022-7."

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, который приходится родным братом истца, зарегистрирован с ..., ФИО2 приходится племянником истца, зарегистрирован с ....

Как указывает истец, ответчики не проживают в спорном жилом помещении с 2013 года, вывезли все свои вещи, при этом препятствий в пользовании жилым помещением ответчику ни кем не чинились. Регистрацией ответчиков нарушены его права.

Истец не располагает адресами проживания ответчиков, в связи, с чем не может предъявить им требования о снятии с регистрационного учета, вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Таким образом, анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО2 членами семьи истца не являются, никаких прав на жилое помещение не имеют, совместное хозяйство с собственником указанного жилого помещения не ведут, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несут, попыток ко вселению в жилое помещение не предпринимают, выехали на другое место жительства, где проживают продолжительное время, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ФИО3, ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 чу, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ча, ... года рождения, место рождения ..., ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 09.08.2022 года.