Решение по делу № 2-5015/2022 от 18.04.2023

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2022-006216-93

Дело № 2-916/2023 (2-5015/2022;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2023 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Хорошевской В.С.

с участием:

представителя истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

представителя ответчика – ФИО3,

старшего помощника Прокуратуры Гагаринского района г. Севастополя – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности передать ключи, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, о сохранении права на жилое помещение за бывшем членом семьи собственника,

установил:

ФИО5 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности передать ключи и просил: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г. Севастополе; выселить ФИО2 из жилого помещения – <адрес> в г. Севастополя; обязать ФИО2 передать ключи от жилого помещения – <адрес> в г. Севастополе собственнику ФИО5; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 судебные расходы понесенные при рассмотрении настоящего иска.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес> в городе Севастополе. Ответчик ФИО2 является бывшей супругой (членом семьи) между сторонами неприязненные отношения. Ответчик добровольно выселяться, сняться с регистрационного учёта и передать ключи от квартиры истцу отказывается.

В порядке статьи 137 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО2 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО5, о сохранении права на жилое помещение за бывшем членом семьи собственника, в котором просила сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г. Севастополе до ДД.ММ.ГГГГ.

Встречное исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2, постоянно проживала в <адрес> в городе Севастополе последние двадцать лет, иного места жительства не имеет, является пенсионеркой, ответчик готова самостоятельно и добровольно выселится из занимаемого ею жилого помещения, однако последней необходимо предоставить дополнительное время для поиска для жилья сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился о дне и времени извещен надлежащим образом, направил в судебное разбирательство своего представителя.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, в удовлетворении встречных заявлений просила отказать, представила письменные возражения.

Ответчик ФИО2, и представитель ответчика ФИО3 просили суд в удовлетворении первоначального иска отказать, в удовлетворении встречных исковхы требований просила отказать.

Старший помощник <адрес> города Севастополя ФИО4, сочла возможным удовлетворить первоначальные исковые требования ФИО5, в части удовлетворения встречных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО5 является собственником <адрес>, в <адрес> городе Севастополе, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного частным нотариусом ФИО6 реестровый номер записи №, апелляционного определения Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны ФИО5. Ю.И. и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке. Брак между сторонами был расторгнут на основании решения Мирового судьи судебного участка № Гагаринского судебного района г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №.

Факт проживания в спорной квартире ответчиком не оспаривается, данное обстоятельство следует, из пояснений данных в ходе судебного разбирательства и доводов, изложенных во встречном исковом заявлении.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (ред. от 15.11.2022)в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчика права пользования жилым помещением не имеется. При этом из пояснений представителя истца следует, что ответчиком личные вещи из квартиры фактически вывезены, в квартиру ФИО7 приходит только ночевать, кроме того, у ФИО7 имеется дочь, в собственности которой имеется недвижимое имущество, в связи с чем доводы об отсутствии возможности изменения места жительства ответчика являются несостоятельными. При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами, прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке, в связи с чем оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

Относительно встречных требований ФИО2 о сохранении права на жилое помещение за бывшем членом семьи собственника, суд приходит к следующему.

Как следует из позиции Пленума ВС РФ, отраженной в п.15 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика и выселении поставлен истцом перед ответчиком с момента признания за ним права собственности на квартиру (19.08.2021), то есть более двух лет назад, за этот период соглашение о порядке пользования имуществом сторонами не заключалось, ответчик, зная об отсутствии у нее прав на спорное жилое помещение, действий по обеспечению себя иным жильем не предпринимала, вместе с тем, ответчиком не оспаривалось, что она осуществила действия по вывозу из квартиры личных вещей. Характер взаимоотношений истца и ответчика является конфликтным, при этом как установлено в ходе рассмотрения дела, на территории города Севастополя проживает дочь ответчика – ФИО8 в собственности которой находится недвижимое жилое помещение, пригодное для проживания.

В связи с чем, суд не усматривает наличия правовых и фактических оснований для предоставления ФИО7 права пользования жилым помещением на определенный срок, предоставление такого права при установленных судом обстоятельствах привело бы к ограничению прав истца, как собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г. Севастополе.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – <адрес> в г. Севастополя.

Обязать ФИО2 передать ключи от жилого помещения – <адрес> в г. Севастополе собственнику ФИО5.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 судебные расходы в размере 600 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Решение принято в окончательной форме 25 апреля 2023 года.

Председательствующий:

Судья /подпись/ Е.П. Матюшева

<данные изъяты>