УИД 31RS0016-01-2025-001876-73 Дело № 2-2236/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.04.2025 г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи: Бригадиной Н.А.,
при секретаре: Ивановой С.В.,
с участием прокурора Кошмановой Я.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>
В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что является собственником вышеуказанной квартиры. В 2006 году по просьбе ответчика, в связи с её переездом из <адрес> в <адрес>, истец зарегистрировала её в <адрес>
В 2015 году мать истца ФИО2 с внучкой ФИО3 добровольно выехали из жилого помещения. В настоящее время в доме не проживают, вещей и имущества, принадлежащих ответчику в квартире не имеется, коммунальные расходы и расходы по содержанию помещения не несет.
Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Истец несет дополнительные затраты на содержание жилого помещения с учетом регистрации ответчика по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что ответчик членом семьи истца не является, добровольно выехала из указанного жилого помещения, сняться с регистрационного учета самостоятельно не желает, личных вещей ответчика в доме не имеется.
ФИО2, извещенная своевременно и надлежащим образом путем направления электронных заказных писем по всем известным суду адресам, которые согласно отчетам об отслеживании почтовых отправлений возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (ШПИ №, №), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило. Позицию по заявленным требованиям ответчик суду не представила.
Таким образом, ответчик принял на себя риск наступления определенных неблагоприятных последствий, фактически отказавшись от защиты своих прав в соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Приведенные обстоятельства дают суду право обосновать свои выводы доказательствами, представленными другой стороной, проверенными и оцененными в соответствии со статьей 67 ГПК РФ.
Помощником прокурора Кошмановой Я.В. дано заключение о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку истец является собственником жилого помещения, ответчик не является членом семьи собственника, добровольно выехала из жилого помещения и не проживает в нем.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По смыслу частей 1, 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 ЖК РФ).
Из содержания статьи 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выпиской из ЕГРН.
В части жилого дома, принадлежащей истцу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2, являющаяся её матерью.
Из содержания искового заявления, объяснений истца следует, что ответчик более 10 лет не проживает в спорном жилом помещении, выехала из дома добровольно вместе со своей внучкой ФИО3, личных её вещей в доме не имеется, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет.
Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком оставлено без удовлетворения.
При рассмотрении иска ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, встречного иска ФИО3 к ФИО1 о признании права на проживание, вселении в жилое помещение Октябрьским районным судом г. Белгорода с учетом совокупности представленных сторонами доказательств установлено, что ФИО3 начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ г. добровольно выехали из спорного жилого помещения и проживали вместе с бабушкой ФИО2 в съемном жилье.
Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 21.08.2020 ФИО3, признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1 о признании права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и о вселении в указанное жилое помещение - отказано.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении ФИО2 возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется и в судебном заседании не установлено. Также в судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, совершение каких-либо действий, указывающих на его намерение сохранить право пользования и фактически использовать жилое помещение для проживания.
Оценив доказательства по делу в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, на иное место жительство выехала добровольно, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Соглашения о сохранении права пользования данным жилым помещением между сторонами не заключено.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным.
С учетом обстоятельств дела не усматривается каких-либо правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. Таким образом, требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по данному основанию соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Таким образом, правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета, являются публично-правовыми, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом при реализации своих прав, поэтому при рассмотрении гражданско-правового спора между гражданами разрешаться не должны.
Заявляя требование о снятии с регистрационного учета ответчика, истец выбрал ненадлежащий способ защиты, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить в части.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
Судья ФИО9
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья ФИО10