Гражданское дело № 2-2302/2023 (2-13594/2022)
УИД 86RS0004-01-2022-016158-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сургут 17 апреля 2023 г.
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего Петуховой О.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Чернявской Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта, имеющего юридическое значение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком. Согласно условиям данного договора она приобрела земельный участок площадью 4 кв.м и расположенный на нем садовый домик, находящийся в <адрес>. Договор был зарегистрирован мной в Комитете по землеустройству Администрации г. Сургута в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства. ДД.ММ.ГГГГ садовым товариществом № ей была выдана справка №, согласно с которой в ДД.ММ.ГГГГ г. Департамент земельных и имущественных отношений провел инвентаризацию присвоил ее земельному участку №. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. она осуществляла полномочия собственника в отношении своего участка с учетом измененной нумерации. Так, ею был заключен договор энергоснабжения с АО «Газпром энергосбыт Тюмень» в отношении участка №, уплата членских взносов в Садовое товарищество № осуществлялось ею в отношении участка №. ДД.ММ.ГГГГ она получила уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с тем, что не предоставлено документов о смене нумерации участка. Данные документы у нее отсутствуют. Таким образом, она лишена возможности подать заявление о внесении сведений в ЕГРН. Доказательств нахождения земельного участка в государственной, муниципальной собственности, либо собственности иного лица нет. Согласно сведениям инвентаризации право собственности на земельный участок № ни за кем не зарегистрировано. Спор о праве на участок № отсутствует. Обременений предмета спора не имеется. Установление данного факта необходимо для государственной регистрации права собственности на земельный участок. В ином порядке установить юридический факт невозможно.
Просит установить факт владения ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ.
Заявитель в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила.
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в частности, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком, согласно условиям которого ФИО1 она приобрела земельный участок площадью 400 кв.м и расположенный на нем садовый домик, находящийся в <адрес>. Договор был зарегистрирован мной в Комитете по землеустройству Администрации г. Сургута в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства.
Садовым товариществом № ей была выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно с которой в ДД.ММ.ГГГГ г. Департаментом земельных и имущественных отношений проведена инвентаризация земельных участков, ее земельному участку присвоен №.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. она осуществляла полномочия собственника в отношении земельного участка с учетом измененной нумерации. Так, заявителем был заключен договор энергоснабжения с АО «Газпром энергосбыт Тюмень» в отношении участка №, уплата членских взносов в Садовое товарищество № осуществлялось ею в отношении участка №.
Уведомлением Сургутского отдела Управления Росреестра по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ заявителю отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с тем, что не предоставлено документов о смене нумерации участка.
Совокупность представленных доказательств позволяют сделать вывод, что ФИО1 фактически владеет на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.
Принимая во внимание, что у заявителя отсутствует возможность во внесудебном порядке получить надлежащие документы, удостоверяющие факт владения и пользования недвижимым имуществом, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение в связи с государственной регистрацией права собственности на земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО1 об установлении факта, имеющего юридическое значение удовлетворить.
Установить факт владения ФИО1 (СНИЛС №) земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, на праве собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Судья подпись О.И. Петухова
КОПИЯ ВЕРНА «17» апреля 2023 года
Подлинный документ находится в деле
№ 2-2302/2023 (2-13594/2022)
Сургутского городского суда ХМАО-Югры
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
__________________________________ О.И. Петухова
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания Д.Д. Чернявская