2-355/2025

36RS0019-01-2025-000574-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Воронежская область

р.п. Кантемировка «03» декабря 2025 года

Кантемировский районный суд, Воронежской области в составе председательствующего по делу судьи Маликина М.А.;

при секретаре Пасленовой Н.В.;

помощника прокурора Кантемировского района, Воронежской области ФИО1;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

;

Истец обратился в суд с иском, в котором указывает, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В принадлежащем ему домовладении, с 2009 года, зарегистрирован по месту жительства, его сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически в данном домовладении ответчик не проживает, на протяжении длительного времени, никакого имущества принадлежащее ему, в его доме не находится.

С сыном, он, в настоящее время, не поддерживает родственных отношений. У ответчика имеется свое домовладение, где он может зарегистрироваться по месту жительства, однако, до настоящего времени, он остаётся зарегистрированным по месту жительства в его домовладении. В последнее время, он работал и проживал в г. Воронеж. Где он находится, в настоящее время, не известно.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Он не желает, что бы ответчик оставался зарегистрированным по месту жительства в принадлежащем ему домовладении и сохранял право проживания в нем, так как ему приходится нести дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг. Более того в дальнейшем, собирается распорядится своей собственностью и продать данное домовладение, что невозможно сделать без снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчика.

Он неоднократно, просил ответчика, снять себя с регистрации по месту жительства, с его домовладения, так как он фактически не проживает в нём, однако, он уклоняется от данных действий, а в настоящее время, не выходит с ним на связь. Во внесудебном порядке снятие ФИО3 с регистрационного учета, не представляется возможным, так как место нахождения его, неизвестно.

Просит суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; Указать, что решение суда, является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства с домовладения расположенного по адресу: <адрес>; Взыскать с ответчика судебные издержки, за услуги адвоката по составлению искового заявления в размере 10000 рублей.

Истец, ответчик и третье лицо о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Помощник прокурора в своем заключении высказался о необходимости удовлетворения исковых требований.

Судом из письменных доказательств установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 21.10.2025 года следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Согласно домой книги, адресной справке ОВМ ОМВД России по Кантемировскому району, Воронежской области от 06.11.2025 года № 12232, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 10-12, 21).

Изучив материалы дела, заключение помощника прокурора, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ «1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда».

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 05.02.2016) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания….», следует, что «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Как следует из письменных доказательств, исследованных в судебном заседании, истец является собственником спорного жилого дома, возникшего на основании договора дарения, заключенного до рождения ответчика, в котором с 27.02.2009 года по настоящее время зарегистрирован по месту постоянного жительства ответчик.

Из анализа представленных сторонами сведений, содержащихся в доказательствах, суд приходит к выводу, что семейные отношения, характеризующиеся взаимным уважением, взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, между истцом с одной стороны и ответчиком с другой стороны прекращены, фактически ответчик спорным жилым помещением не пользуется длительное время в связи с добровольным изменением места постоянного жительства, что является основанием утраты права пользования спорным жилым помещением.

Доводы и возражения ответчика, которые сводятся к несогласию с исковыми требованиями, носят голословный характер, не подтверждаются достаточными и достоверными доказательствами, поэтому повлечь отказ в удовлетворении исковых требований не могут.

Судебные расходы истца в виде оплаты услуг адвоката по подготовке искового заявления в размере 10000 рублей подлежат взысканию с ответчика (ст. 98 ГПК РФ).

Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины в размере 3000 рублей, то она подлежит взысканию с ответчика в пользу бюджета РФ (ст. 103 ГПК РФ).

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, зарегистрированному по месту жительства по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

Настоящее решение суда в части признания ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом <адрес>, является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту постоянного жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, <данные изъяты> денежные средства в виде судебных расходов в размере 10000 (десять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в пользу бюджета РФ государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд, путем принесения апелляционной жалобы через районный суд, в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.А. Маликин