75RS0029-01-2023-000402-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2023 г. г.Нерчинск
Нерчинский районный суд Забайкальского края
В составе:
Председательствующего, судьи Быковой Ю.В.
при секретаре Дунаевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-227/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации городского поселения «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
Установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации городского поселения «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... силу приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что с сентября 2002 года истец ФИО1 проживает в квартире расположенной по адресу: ..., с 24.02.2004 года зарегистрирована в данной квартире. На протяжении 20 лет, и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой. В сентябре 2002 года указанная квартира была куплена истцом у ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО3, которая принадлежала им на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан от 14.01.1994 года по 1/3 доли каждому в праве собственности.
Договор купли-продажи не составлялся, квартира была продана по устной договоренности, переход права собственности зарегистрирован не был. Истец передала ФИО6 25 000 рублей, а они передали имеющиеся у них на квартиру документы. Оформлением перехода право собственности должен был заниматься муж Я.А.А.. *** умер один из собственников П.С.П., *** умер Я.А.А. Переход право собственности оформлен не был.
Истец ФИО1 на протяжении более 20 лет, непрерывно, открыто владеет квартирой, расположенной по адресу .... ответчики ФИО4 и ФИО3 претензий к ней не предъявляют, она несет бремя содержания жилого помещения, в связи с этим просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: ... силу приобретательной давности.
В ходе подготовки иска к рассмотрению от сына истца ФИО7, поступило ходатайство, в котором он указал, что ему известно о том что его мать ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу ... которой он имеет регистрацию. Он не возражает о признании права собственности на жилое помещение за матерью ФИО1, обращаться в суд с самостоятельными требованиями не намерен. (л.д.42).
В соответствии с пунктом 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Так, указанными нормами определено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.
Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Порядок наследования и учета выморочного, имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 ст. 1151 ГК РФ).
Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 14.01.1999 года собственниками квартиры по адресу: ... являются П.Т.В., П.С.П. и ФИО3 П.С.П. умер ***, никто из наследников не принял наследства в виде доли в праве собственности на жилое помещение, имущество умерших считается выморочным и суд признает администрацию городского поселения «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края надлежащим ответчиком по делу в силу положений ст.1151 ГК РФ.
По делу назначено судебное разбирательство.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика администрации городского поселения «Нерчинское» по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований, указав на свою осведомленность относительно последствий признания иска.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как следует из положений ч. 1 - 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
Предусмотренное ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право ответчика признать иск, вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
Установив, что признание иска ответчиками не противоречит представленным доказательствам, закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований принять признание иска ответчиками и удовлетворить требования истца в полном объеме.
При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации городского поселения «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности-удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (паспорт №), *** года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: ... силу приобретательной давности.
Право собственности подлежит регистрации в соответствии с решением суда по вступлению судебного решения в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос, о правах и обязанностях, которых, был разрешен судом. Апелляционные жалобы подаются через Нерчинский районный суд Забайкальского края, в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий, судья-
Решение изготовлено 03.05.2023 года.