УИД: 68RS0003-01-2022-000910-68
№ 2- 868/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» июня 2022 г. г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Федотова Л.А.,
при секретаре Худяковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Администрации г. Тамбова Тамбовской области о прекращении права обшей долевой собственности, выделе доли земельного участка в натуре и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и Администрации г. Тамбова Тамбовской области о прекращении права обшей долевой собственности, выделе в отдельный объект учёта доли земельного участка общей площадью 566 кв.м., расположенного по адресу: согласно плану границ, изготовленному кадастровым инженером ФИО3 и признании права собственности на выделенный земельный участок площадью 314 кв.м.
В обоснование иска указала, что является собственником 111 / 200 долей земельного участка с кадастровым площадью 566 кв.м., расположенного по адресу: . Согласно плану границ, изготовленному кадастровым инженером ФИО3 площадь доли земельного участка принадлежащей ФИО1 составляет 314 кв.м. Сособственникам данного земельного участка являются ФИО2 - 330 /1 000 долей и муниципальное образование - 115 / 1 000 долей. Спор по порядку пользования земельным участком между его собственниками отсутствует. Намереваясь выделить принадлежащую ей долю земельного участка ФИО1 на основании соглашения заключенного с ФИО2 об образовании земельного участка путём выдела доли обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии Управления Росреестра по Тамбовской области, однако в регистрации права ФИО1 было отказано, так как указанное соглашение заключено только между двумя собственниками на праве общей долевой собственности без участия муниципального образования . При обращении в Администрацию г. Тамбова Тамбовской области по вопросу выдела доли ФИО1 также дан отказ, в связи с отсутствием зарегистрированного права общей долевой собственности за муниципальным образованием г. Тамбов на долю земельного участка.
Истец ФИО1 и её представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.
Надлежаще извещённые ответчик ФИО2 и представитель Администрации г. Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явились.
При таких обстоятельствах, суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
На основании статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно части 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Судом установлено, что земельный участок, с кадастровым , расположенный по адресу: , площадью 566 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (111 / 200 долей) и ответчику ФИО2 (330 / 1000 долей), что подтверждается выпиской из ЕГРН от и свидетельством о государственной регистрации права от .
Оставшаяся доля указанного земельного участка 115 / 1 000, что составляет 65 кв.м. от общей площади земельного участка равной 566 кв.м., на основании решения Советского районного суда г. Тамбова от на праве общей долевой собственности принадлежит муниципального образованию г. Тамбов.
между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключено соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, согласно которому ФИО2 приобрела индивидуальную собственность на жилой дом по адресу: , а ФИО1 в свою очередь утратила право общей долевой собственности на данный жилой дом. Приведённое соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области .
Намереваясь осуществить выдел принадлежащей ей доли земельного участка истец ФИО1 на основании соглашения от , заключенного с ответчиком ФИО2 об образовании земельного участка путём выдела доли, неоднократно обращалась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии Управления Росреестра по Тамбовской области, однако в регистрации права ФИО1 было отказано, так как указанное соглашение заключено только между двумя собственниками на праве общей долевой собственности без участия муниципального образования г. Тамбов (уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Управления Росреестра по Тамбовской области от , от и от ).
В связи с отказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Управления Росреестра по Тамбовской области в регистрации права, по приведённым основаниям, ФИО1 обратилась в Комитет земельных ресурсов и землепользования Администрации г. Тамбова Тамбовской области по вопросу выдела в натуре принадлежащей ей доли земельного участка, однако ФИО1 также дан отказ, по причине отсутствия в ЕГРН сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности муниципального образования городского округа г. Тамбов в отношении доле спорного объекта недвижимости (сообщение Комитета земельных ресурсов и землепользования Администрации г. Тамбова Тамбовской области от ), а также по тем обстоятельствам, что утверждение соглашения заключенного между ФИО1 и ФИО2 об образовании земельного участка путём выдела доли не относится к полномочиям Комитета (сообщение Комитета земельных ресурсов и землепользования Администрации г. Тамбова Тамбовской области от ).
Таким образом, суд считает установленным, что истец ФИО1 во внесудебном порядке, в соответствии со статьёй 252 ГК РФ, лишена возможности осуществить выдел принадлежащей ей доли земельного участка расположенного по адресу: .
Выделяемый ФИО1 земельный участок, в соответствии с планом границ, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 , находится в границах земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сторон спора, в границах точек координат: и имеет площадь 314 кв.м., что соответствует размеру доли истца (111 / 200).
Данный план границ земельного участка согласован ответчиком ФИО2
Доказательств наличия спора между собственниками земельного участка по порядку его использования, либо доказательств опровергающих установленные обстоятельства ответчика в нарушение статьи 56 ГПК РФ в суд не представлено.
На основании изложенного, суд находит требования истца ФИО1 о выделе в натуре и признании права общей долевой собственности на земельный участок, подлежащими удовлетворению.
Выдел в натуре доли земельного участка принадлежащей истцу влечет прекращение его права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: .
После выдела доли земельного участка, оставшиеся доли, принадлежащие ответчикам, распределятся следующим образом, ФИО2 - 66 /89 доли, муниципальное образование городского округа - 23 / 89 доли.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 111 / 200 доли земельного участка с кадастровым площадью 566 кв.м., расположенного по адресу: .
Выделить в натуре в отельный объект учёта земельный участок площадью 314 кв.м. расположенный по адресу: , в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 в границах точек координат: .
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 314 кв.м. расположенный по адресу: , в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 в границах точек координат: .
После выдела доли земельного участка с кадастровым , расположенным по адресу: , принадлежащей ФИО1 оставшиеся доли в праве общей долевой собственности распределятся следующим образом: ФИО2 - 66 /89 доли, муниципальное образование городского округа - 23 / 89 доли.
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
План границ земельного участка, изготовленный кадастровым инженером ФИО3 является неотъемлемой частью решения суда.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Федотов Л.А.
Мотивированное решение изготовлено 24.06.2022
Судья: Федотов Л.А.