Дело № 2-593/2025 (2-2863/2024)
УИД 42RS0037-01-2024-004136-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Юрга Кемеровская область 07 февраля 2025 года
Юргинский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего судьи Красиевой С.А.,
при секретаре Макаровой С.В.,
с участием:
помощника прокурора Юргинской межрайонной
прокуратуры Кондратюка А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивировал тем, что она является единоличным собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи от ***. Ответчик является бывшим членом семьи собственника квартиры. Согласно п.4 договора купли-продажи он должен был сняться с регистрационного учета в данной квартире, но не сделал этого, проживает в квартире. Членом семьи истицы не является, совместного хозяйства с ней не ведет. Истица несет убытки по оплате коммунальных платежей, связанных с фактом регистрации ответчика. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***
В суд истица не явилась, о судебном слушании извещена надлежаще, в письменном заявлении суду, приобщенном к материалам дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО4 в суд не явился, о судебном слушании надлежаще извещен, об уважительности причин отсутствия не сообщил.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав заключение помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры Кондратюка А.С., полагавшего удовлетворить требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995 N 8, а также ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры по адресу *** на основании договора купли-продажи от ***., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.12.2024г.
Ответчик является бывшим членом семьи собственника квартиры. Согласно п.4 договора купли-продажи он должен был сняться с регистрационного учета в данной квартире, но не сделал этого, что видно из копии поквартирной карточки от ***. Бывшему собственнику ответчик приходится отцом.
Постановлением ОУУП И ПНД МО МВД России «Юргинский» от ***. отказано в возбуждении уголовного дела по факту проживания ***. ФИО4 в квартире ФИО1 по адресу ***.
Свидетели О*., Э*., О1*. подтвердили обстоятельства, указанные истцом.
Пояснения истца и свидетелей согласуются с иными доказательствами по делу.
Установлено, что расходы на содержание спорной квартиры несет истец.
Таким образом, судом установлено, что ответчик вселен в спорную квартиру как член семьи прежнего собственника ***., с ***. собственником квартиры стала ФИО1, членом семьи которой он не является.
Доказательств наличия соглашения между истцом, как собственником указанного жилого помещения, и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекратилось право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу ***
На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде оплаченной при обращении в суд госпошлины в размере 3 000 руб., 5 000 руб. – за составление иска согласно приложенным платежным документам.
Руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***.
Взыскать с ФИО4 (ИНН ***) в пользу ФИО1 (ИНН ***) судебные расходы в размере 8 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.
Председательствующий С.А. Красиева
Мотивированное решение изготовлено 18.02.2025г.