УИД 69RS0026-01-2022-001863-39
Дело № 2-797/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2022 года г. Ржев Тверская область
Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В., при секретаре Садиковой А.М., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 19.05.2022, прокурора Козинской А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселении из данного жилого помещения, мотивировав требования следующим. Истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от 19.03.2021. По договору безвозмездного пользования квартирой от 23.03.2021 истцом квартира была предоставлена для проживания ответчику временно до 23.02.2022 на условиях, предусмотренных договором. Ответчик зарегистрирован в квартире по месту жительства с 25.03.2021. За время проживания ответчик не исполняет обязанности по договору, не несет расходы по содержанию. 22.01.2022 ФИО3 было вручено уведомление о прекращении действия договора безвозмездного пользования с 23.02.2022, по истечении срока которого предложено освободить квартиру не позднее 06.03.2022 и сняться с регистрационного учета. Ответчик требование о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не выполняет. В качестве правового обоснования заявленных требований истец ссылается на положения ст.ст. 288, 304, 689 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещённая о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя ФИО2
Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования и дала объяснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не уведомил.
Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с пунктом 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно пункту 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Семейного кодекса РФ, родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.
В отношении родителей совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.
Таким образом, из содержания ст. 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
Вступившим в законную силу 30.07.2019 решением Ржевского городского суда Тверской области от 28.06.2019 по гражданскому делу № 2-436/2019 по иску ФИО к ФИО3 о лишении родительских прав исковые требования ФИО удовлетворены. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>.
Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения недвижимого имущества от 19.03.2021.
Как следует из договора дарения от 19.03.2021, даритель (отец ФИО3) безвозмездно передает в собственность одаряемой (дочери ФИО1) в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО1 зарегистрировано 23.03.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.08.2022 №
Из материалов регистрационного дела в отношении спорного объекта недвижимости следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, до заключения договора дарения принадлежала ответчику ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.03.2021 года.
23.03.2021 года между истцом ФИО1, действующей с согласия своего попечителя, и ответчиком ФИО3 был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, по условиям которого истец передала на срок до 23.02.2022 в безвозмездное временное пользование ответчику квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 25.03.2021, что подтверждается адресной справкой от 02.09.2022, а также справкой о регистрации Ф.9, выданной ООО «Инком-Строй».
В соответствии с п. 2.1 договора безвозмездного пользования квартирой от 23.03.2021 ссудополучатель (ответчик) обязан, в том числе, нести все расходы на содержание квартиры; при прекращении договора освободить квартиру в сроки, установленные договором.
22.01.2022 истцом ФИО1 вручено ответчику ФИО3 уведомление о прекращении действия договора безвозмездного пользования квартирой с 23.02.2022. Ответчику предложено выселиться из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не позднее 06.03.2022 и передать истцу комплекты ключей от квартиры.
Однако, требование о выселении из жилого помещения ответчиком в добровольном порядке не выполнено, доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Таким образом, отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением, является достаточным основанием для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку суд пришёл к выводу о прекращении права пользования ФИО3 спорным жилым помещением, то в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик обязан освободить данное помещение путем выселения.
В рассматриваемой ситуации оснований для сохранения за ответчиком на определённый срок права пользования принадлежащим истцу жилым помещением не имеется. Такое требование ответчик суду не заявлял, доказательств, подтверждающих своё затруднительное имущественное положение и наличие у него обстоятельств, не позволяющих обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представил.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.В. Андреева
Мотивированное решение составлено 07 октября 2022