Мотивированное решение суда составлено 10.06.2025.
Дело № 2-652/2025
25RS0010-01-2025-006440-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Находка Приморского края 30 мая 2025 года
Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
с участием старшего помощника прокурора <.........> ФИО5,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 с ДД.ММ.ГГ. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ., заключенного между ФИО6 и ФИО2, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <.........>А, <.........>.
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован ФИО3, который в квартире не проживает, личных вещей не имеет, расходов по содержанию жилого помещения не несёт, членом семьи собственника жилого помещения не является.
ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>А, <.........>.
В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО9 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись в установленном законом порядке, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке посредством телефонограммы, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик в порядке ст. 35 ГПК РФ распорядился своим правом на участие в судебном заседании по своему усмотрению. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Ранее в судебном заседании ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что его отец ФИО6 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, брак был расторгнут. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГ.. Ранее ему и его отцу ФИО3 принадлежала квартира, расположенная по <.........> в <.........>. Когда в 2018 году он проходил срочную службу в армии, отец продал указанную квартиру и купил новую квартиру, которую в последующем также продал и купил на вырученные от продажи деньги квартиру, расположенную по адресу: <.........>А, <.........>. Однако, отец не вернул ему денежные средства, которые причитались на его долю от продажи квартиры по <.........> в <.........>, а также не выделил ему долю в приобретенной квартире. Квартиру № по <.........>А в <.........> отец подарил ФИО2 Полагал, что истцом исковые требования заявлены неправомерно, поскольку спорная квартира была приобретена, в том числе на денежные средства, причитавшиеся ему с продажи квартиры по <.........> в <.........>.
Выслушав мнение помощника прокурора <.........> ФИО5, не возражавшей против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. ФИО6 (отец ответчика) и ФИО2 с ДД.ММ.ГГ. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается сведениями УЗАГС администрации НГО от ДД.ММ.ГГ., свидетельством о расторжении брака II-ВС №.
С ДД.ММ.ГГ. ФИО6 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>А, <.........>.
ДД.ММ.ГГ. между ФИО6 и ФИО2 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <.........>А, <.........>, право собственности за ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..
ДД.ММ.ГГ. ФИО6 умер, что следует из сообщения УЗАГС администрации НГО от ДД.ММ.ГГ..
Наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса Находкинского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГ..
Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <.........>А, <.........> ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован сын ФИО6 - ФИО3, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ., сведениями ОВМ ОМВД по <.........> от ДД.ММ.ГГ..
В указанном жилом помещении ФИО3 не проживает, личных вещей не имеет, расходов по содержанию жилого помещения не несёт, членом семьи собственника жилого помещения не является, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несёт, соглашение о порядке пользования жильем между сторонами не заключалось, однако ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ.
Доказательств обратного в материалах дела не имеется.
Учитывая вышеизложенное, а так же то обстоятельство, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГ., снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, решение суда о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <.........>А, <.........>.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........> края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>А, <.........>.
Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд <.........>.
Судья Майорова Е.С.