Дело № 2-2416/2025 18 декабря 2025 года
78RS0018-01-2025-003415-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курочкиной В.П.
при помощнике судьи Чиркуновой В.О.
с участием прокурора Малакановой Я.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1 о выселении,
установил:
Истец обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам, просит расторгнуть договор социального найма и выселить ответчика из квартиры <адрес> в комнату 15,50 в коммунальной квартире <адрес>, в связи с задолженностью по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчик длительное время не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность на 02.06.2025 года, составляющая 322 82 666,15 руб.
В судебное заседание представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности ФИО2 явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.
ФИО1 в судебное заседание явилась, по иску возражала, пояснила, что намерена оплатить задолженность. Представила сведения о смерти брата <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным, <данные изъяты>. исключен из числа ответчиков по делу.
Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что комната 15,40 кв.м. в коммунальной квартире <адрес>, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга, свободна.
Ответчик постоянно зарегистрирован в квартире <адрес>, жилое помещение занимает на основании договора социального найма.
Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги на 02.06.2025 года составил 82 666,15 руб.
Ответчик были предупрежден о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от 02.06.2025 путем опускания предписания в почтовый ящик. Доказательств вручения предписания в материалы дела не представлено.
Доказательств принудительного взыскания задолженности с ответчика в материалы дела суду не представлено.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст. 90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.
В данном случае суд, принимая во внимание отсутствие доказательств невозможности взыскания задолженности с ответчика, находит возможным предоставить ответчику срок – 12 месяцев для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, с учетом принятия ФИО1 обязательств по погашению задолженности.
Выселение должника является крайней мерой, истцом не предоставлено доказательств того, что все возможности по взысканию имеющейся задолженности с ответчиков исчерпаны, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении заявленного иска отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1 о выселении из квартиры <адрес> в комнату 15,50 в коммунальной квартире № <адрес> – отказать.
Предоставить срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – 12 месяцев.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2025 года.