УИД: 39RS0016-01-2025-000137-46

Дело № 2-347/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сурниной А.С.,

при секретаре Поздеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Неманского муниципального округа Калининградской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Неманского муниципального округа обратилась в суд с указанным заявлением, мотивируя заявленные требования тем, что на территории Неманского муниципального округа находится бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № право собственности ФИО4 на данное здание признано отсутствующим.

25 марта 2024 г. вышеуказанный объект принят на учет Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в виде бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Из сообщения Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области, Агентства по имуществу Калининградской области филиала ППК «Роскадастр» по Калининградской области следует, что указанное нежилое помещение в реестрах государственного имущества не значится, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Представитель администрации Неманского муниципального округа ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представитель заинтересованного лица Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, возражений не направил.

Изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 25 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно части 2 статьи 291 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, на основании заявления муниципального образования «Неманский городской округ Калининградской области» принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ

Из акта осмотра администрации Неманского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес>, расположено двухэтажное здание светло-коричневого цвета. Фундамент здания облицован декоративной плиткой коричневого цвета, на плитке имеются надписи краской. Стены здания оштукатурены. Центральный вход имеет деревянную дверь, которая закрыта на замок, окна находятся в закрытом состоянии, оборудованы металлическими решетками, не имеет доступ неограниченного круга лиц внутрь здания. Имеется запасной выход, который также закрыт на замок. Здание не имеет видимых признаков разрушения либо растрескивания стен.

Согласно представленных Агентством по имуществу Калининградской области сведений усматривается, что объект недвижимости – нежилое помещение, площадью 472,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № в Реестре государственного имущества Калининградской области не значится, к собственности Калининградской области не относится.

Из сообщения филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Калининградской области следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о государственной регистрации права № на основании договора № купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № право собственности ФИО6 на нежилое здание (коммерческий банк) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, признано отсутствующим. Решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

Из сообщения Территориального Управления Росимущества в Калининградской области следует, что спорный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества объектов недвижимости отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области на основании заявления № принят на учет спорный бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, учитывая, что со времени постановки спорного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного прошло более года, порядок постановки на учет произведен в установленном порядке, а также указанные выше доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственника на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суд находит заявление администрации Неманского муниципального округа, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Неманского муниципального округа Калининградской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Неманский муниципальный округ Калининградской области» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца, с даты изготовления мотивированного решения.

Судья А.С. Сурнина

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2025 г.