УИД-22RS0043-01-2023-000144-54 Дело № 2-129/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» июня 2023 года с. Романово
Романовский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи Пильгуй А.В.,
при секретаре Никифоровой В.П.,
с участием истцов ФИО1 и ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Гилёв-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Романовский районный суд с исковым заявлением к Администрации Гилёв-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что с 1978 года истцы <данные изъяты> проживали в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> которой являлся совхоз «Гилёв-Логовской», впоследствии 13 июля 1993 года реорганизованный в ТОО « Гилев-Логовское», затем 31 мая 2000 года реорганизовано в ЗАО (НП) «Гилёв-Логовское» и затем решением Арбитражного суда Алтайского края от 28 мая 2005 года ЗАО (НП) « Гилёв-Логовское» признано банкротом с последующей ликвидацией предприятия. 19 февраля 1993 года они ФИО1, ФИО2 (так в договоре), ФИО5 и ФИО4 в порядке приватизации заключили с совхозом «Гилёв-Логовской» договор на передачу жилья в собственность и согласно этого договора приобрели в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Данный договор 3 июня 1993 года был зарегистрирован в администрации с. Гилёв-Лог. Впоследствии выяснилось, что в договоре на передачу жилья в собственность, заключенном между ними и совхозом «Гилёв-Логовской» были допущены ошибки, а именно неполно указаны стороны договора, так как у всех покупателей по договору сокращенно указаны имя и отчество, неверно указан вид собственности, а также общая и жилая площади квартиры, адрес квартиры указан не полностью. Данные нарушения являются основанием для признания этого документа недействительным. В настоящее время внести изменения и исправить ошибки в договоре на передачу жилья в собственность не предоставляется возможным. Неправильное и небрежное оформление договора на передачу жилья в собственность лишает их возможности зарегистрировать право собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, иным способом кроме судебного подтвердить право собственности на квартиру не предоставляется возможным. Просят признать квартиру в жилом доме, общей площадью 61.8 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащей им на праве общей долевой собственности в размере по 1/4 доли в праве собственности каждому.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили аналогично изложенному в исковом заявлении.
Истцы ФИО3 и ФИО4. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик - Администрация Гилёв-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края, надлежаще извещённый о месте и времени судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, подал заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
В судебном заседании суд установил, что согласно договору на передачу жилья в собственность от 19 февраля 1993 года, заключенному <данные изъяты> (так в документе) с совхозом «Гилёв-Логовской» Романовского района Алтайского края им в собственность передано жилое помещение по адресу: <адрес> (так в документе), которое переходит в совместную собственность семьи в количестве 4 человек. В характеристике квартиры указана общая площадь 61,76 кв.м.
По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», квартира передавалась в собственность бесплатно.
Согласно ст. 2 вышеназванного закона, в редакции, действовавшей на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Из справки администрации Гилёв-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме расположенном по адресу: <адрес> на день приватизации от 19 февраля 1993 года прописаны и проживали: <данные изъяты>
Истцы ФИО1 и ФИО2 в похозяйственных книгах за 1957-1996 годы числятся как ФИО1 и ФИО2, однако, администрация Гилёв-Логовского сельсовета подтверждает, что это одни и те же лица.
Согласно свидетельству о заключении брака № следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на «Коршунову».
Таким образом, поскольку истцы на момент заключения договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации были зарегистрированы и фактически проживали в квартире по адресу: <адрес>, иные лица в данной квартире зарегистрированы не были, то только они имели право на приобретение в порядке приватизации именно этой квартиры.
Поскольку на момент приватизации ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 (в настоящее время ФИО3), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись несовершеннолетними, они имели равные права, вытекающие из договора найма и при бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе были стать участниками общей собственности на занимаемое ими помещение.
Сведений об отказе от участия в приватизации кого-либо, из проживающих в квартире лиц, не имеется.
В соответствии со ст. 7 указанного Закона право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Договор о передаче жилья в собственность зарегистрирован в Администрации с. Гилёв-Лог 03 июня 1993 года.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что все истцы, проживающие на момент приватизации в спорной квартире, приобрели право общей собственности на неё.
В соответствии с ч.3 ст.244 и ч.1 ст.245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой и, если доли участников не определены, доли считаются равными.
Таким образом, доли всех членов семьи в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, должны быть установлены в размере по 1/4 доли каждому.
Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют, общая площадь квартиры составляет 61,8 кв.м.
В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м., с кадастровым номером № за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> в размере по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия через Романовский районный суд Алтайского края.
Судья А.В. Пильгуй