№
2-6486/2025
Решение изготовлено в окончательной форме 29.10.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16.10.2025 г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Козловой Ю.Н.
при секретаре Мингалевой В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Администрации г. Екатеринбурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Екатеринбурга обратилась с вышеуказанным иском. В обоснование иска указано, что двухкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> является собственностью муниципального образования «город Екатеринбург».
На комнату жилой площадью 13,42 кв.м. (далее – спорное жилое помещение) выдан ордер от 05.11.1967 № на имя <ФИО>10, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в комнате никто не зарегистрирован.
На комнату жилой площадью 17,8 кв.м. выдан служебный ордер № от 08.07.1981 на имя <ФИО>11 (в ордер вписаны ФИО1 и ФИО4), в которой в настоящее время зарегистрированы ответчики.
03.08.2023 в рамках проведения административных процедур комиссией, созданной Администрацией Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, было установлено, что ответчики занимают обе комнаты в квартире. На руки было выдано приглашение в Администрацию района для представления документов на занимаемое жилое помещение.
20.02.2025 был повторно составлен акт, ответчики продолжали занимать обе комнаты, выдано предписание об освобождении жилого помещения площадью 13,1 кв.м.
04.03.2025 в адрес Администрации Верх-Исетского района г.Екатеринбурга поступило заявление ответчика ФИО4, в котором она обязалась предоставить документа для разрешения вопроса о снятии статуса служебного помещения, постановки на учет в качестве нуждающегося, просила не распределять комнату иным гражданам.
До настоящего времени документы в Администрацию района не предоставлены, жилое помещение не освобождено, ключи не переданы.
В связи с вышеизложенным, истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой 13,1 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Помощник прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч.ч 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из материалов дела усматривается, что двухкомнатная <адрес>, площадью 45 кв.м., расположенная в <адрес> является собственностью муниципального образования «город Екатеринбург». Государственная регистрация права муниципального образования «город Екатеринбург» проведена 29.08.2023.
На комнату жилой площадью 13,42 кв.м. выдан ордер от 05.11.1967 № на имя <ФИО>10, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в комнате никто не зарегистрирован.
На комнату жилой площадью 17,8 кв.м. выдан служебный ордер № от 08.07.1981 на имя <ФИО>11 В ордер в качестве членов семьи вписаны ФИО1- супруга и ФИО4 – дочь. В настоящее время в комнате зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, <ФИО>6, <ФИО>7
Из представленных в материалы дела доказательств следует, что спорное жилое помещение ответчикам, как на условиях социального найма, так и по договору специализированного найма, не предоставлялось.
Кроме того, актом комиссионного обследования от 03.08.2023 было установлено, что ответчики занимают обе комнаты в квартире, производят оплату коммунальных услуг за обе комнаты. Открывшая дверь ФИО3 отказала в проведении визуального осмотра жилого помещения, пояснив, что в квартире находиться тяжелобольная лежачая мать.
Повторным комиссионным актом от 20.02.2025 также были установлены аналогичные обстоятельства. ФИО3 выдано предписание об освобождении комнаты площадью 13,1 кв.м., в срок до 20.03.2025, а также она приглашена на прием в отдел по учету и распределению жилья администрации района для получения консультации по всем жилищным вопросам, в том числе по вопросу снятия служебного статуса с комнаты, которую ответчики занимают на основании служебного ордера.
04.03.2025 в адрес Администрации Верх-Исетского района г.Екатеринбурга поступило заявление ответчика ФИО4, в котором она обязалась предоставить документа для разрешения вопроса о снятии статуса служебного помещения, постановки на учет в качестве нуждающегося, просила не распределять комнату иным гражданам.
На момент вынесения настоящего решения в материалы дела не представлено доказательств обращения ответчиков с иными заявлениями к истцу.
Из объяснений представителя истца следует, что до настоящего времени жилое помещение площадью 13,1 кв.м. не освобождено, ключи не переданы.
Таким образом, вселение ответчиков в спорное жилое помещение произведено самовольно, без законных на то оснований.
Доказательств иного суду не представлено.
Поскольку правовые основания для пользования спорным жилым помещением отсутствуют, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации города Екатеринбурга – удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, <ФИО>6, <ФИО>7 не приобретшим право пользования комнатой площадью 13,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, <ФИО>6, <ФИО>7 из комнаты площадью 13,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Н. Козлова