Дело № 2-193/2025
УИД № 42RS0022-01-2025-000202-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий 24 апреля 2025 года
Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Ромасюка А.В.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа об определении долей в праве общей собственности и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа об определении долей в праве общей собственности и признании права собственности на квартиру.
Требования мотивированы тем, что в ноябре 1992 года между совхозом Ленинский и матерью истцов ФИО1 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда, зарегистрированный в Ленинск-Кузнецком БТИ "ххх", запись в реестровой книге №***. По условиям указанного договора мать истцов получила 3-х комнатную квартиру, общей площадью 57,2 кв.м., расположенную по адресу: *** в долевую собственность на 4-х членов семьи: мать истцов-ФИО1, отец истцов-ФИО2, и двое несовершеннолетних детей-ФИО3, ФИО4. При этом в договоре не указаны члены семьи собственника, в долевую собственность которых передавалась квартира. На момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Постановлением администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района от "ххх" квартире был присвоен новый адрес: *** Указанная квартира в Росреестре зарегистрирована не была. "ххх" умер отец истцов-ФИО2, после смерти которого в наследство вступили ФИО1 (супруга) и ФИО3 (сын). Младший сын ФИО4 оформил нотариальный отказ от наследства. Спорная квартира в наследственную массу после смерти ФИО2 не вошла, однако ФИО3 и ФИО1 фактически вступили в права наследников на долю квартиры, принадлежащую наследодателю. Мать истцов ФИО1 умерла "ххх". Истец ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, а истец ФИО4 отказался от наследства в пользу брата-ФИО3 Нотариусом было заведено наследственное дело, часть наследства ФИО3 получил в порядке наследования, однако в отношении спорной квартиры свидетельство о праве на наследство выдано не было, поскольку в договоре приватизации не возможно установить долю, принадлежащую ФИО1, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд. Истцы несут бремя собственности на спорную квартиру, содержат в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные расходы. ФИО3 ухаживает за огородом, собирал урожай.
ФИО4 просит суд признать в порядке приватизации его право собственности на недвижимое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 57,2 кв.м., по адресу: ***
ФИО3 просит суд признать в порядке приватизации его право собственности на недвижимое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 57,2 кв.м., по адресу: *** признать в порядке наследования после смерти матери-ФИО1 право собственности ФИО3 на недвижимое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 57,2 кв.м., по адресу: *** признать в порядке наследования после смерти отца –ФИО2 право собственности ФИО3 на недвижимое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 57,2 кв.м., по адресу: ***
В судебное заседание истец ФИО3, его представитель ФИО5 и истец ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без своего участия.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца, ответчиков, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 209 ГК РФ регламентирует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1, части 2 и части 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до "ххх", определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 в порядке приватизации на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан совхозом Ленинский, в лице ведущего специалиста комитета по управлению муниципальной собственностью ФИО8 была предоставлена квартира на семью состоящую из 4-х человек, площадью 57,2 кв.м., расположенная по адресу: ***. Указанный договор зарегистрирован в Ленинск-Кузнецком бюро технической инвентаризации "ххх" в реестровой книге под №*** (л.д.11-12).
Постановлением администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района от "ххх" №*** квартире, принадлежащей ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда №б/н от ноября 1992 года, ранее имевшей адрес: ***, присвоен новый адрес: ***
В спорной квартире проживали и были зарегистрированы ФИО1, ее супруг ФИО2 и их дети: ФИО3, "ххх" года рождения и ФИО4, "ххх" года рождения (л.д.8,9, 66,70 ).
Таким образом, материалами дела подтверждено, а ответчиком не оспаривается, что семье ФИО1 в составе: нанимателя ФИО1, ее супруга ФИО2, сыновей ФИО3 и ФИО4, было предоставлено жилое помещение в виде квартиры площадью 57,2 кв.м. по адресу: ***
При этом, при предоставлении ФИО1 спорной квартиры, доли в праве общей собственности определены не были, спорное имущество находилось в их совместной собственности.
При таких обстоятельствах, исходя из равенства долей участников совместной собственности, доля каждого из сособственников в праве собственности на спорную квартиру составляет по ?.
Таким образом, разрешая требования ФИО3 и ФИО4 в части признания за ними в порядке приватизации права собственности по ? доли в праве собственности на спорную квартиру, суд находит их подлежащими удовлетворению.
Разрешая требования истца ФИО3 о признании за ним права собственности на доли в праве собственности на квартиру по адресу: *** принадлежащие при жизни его родителям-Юркову В.Н. и ФИО6 суд приходит к следующему.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).
Согласно пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом также установлено, что отец истцов-ФИО2, "ххх" года рождения умер "ххх".
Из наследственного дела от "ххх" №*** открытого нотариусом Ленинск-Кузнецкого нотариального округа ФИО9 следует, что после смерти ФИО2 наследство приняли его сын-ФИО3 и супруга ФИО1
Сын ФИО4 отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе после смерти отца ФИО2 в пользу своей матери-ФИО1 (л.д.56-109).
При этом из наследственного дела, открытого после смерти ФИО10 следует, что квартира, расположенная по адресу: *** наследственную массу не вошла, свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю в праве собственности на спорную квартиру наследникам не выдавалось.
Из материалов дела также следует, что мать истцов-ФИО1, "ххх" года рождения, умерла "ххх".
По заявлению сына ФИО3 нотариусом Ленинск-Кузнецкого нотариального округа ФИО11 "ххх" открыто наследственное дело №*** и выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из: 2/3 долей в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ***, Ленинск-Кузнецкий муниципальный район, Чусовитинское сельское поселение, кадастровый №***; 2/3 долей в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: *** кадастровый №***; ? долей в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: *** кадастровый №***; 1/12 долей в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: *** кадастровый №***.
Вместе с тем, нотариусом Ленинск-Кузнецкого нотариального округа ФИО11 ввиду того, что в договоре на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от ноября 1992 года на квартиру, по адресу: *** указана только умершая ФИО1, а ниже по тексту видно, что квартира передавалась семье из четырех человек, долю принадлежащую умершей ФИО1 установить не представляется возможным, в связи с чем свидетельство о праве на наследство на долю в праве собственности ФИО1 на спорную квартиру ФИО3 не выдано.
Таким образом судом установлено, что ФИО3, являясь наследником своей матери ФИО1, умершей "ххх", и своего отца ФИО2, умершего "ххх", в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти родителей, вступил во владение и пользование наследственным имуществом, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в сроки, установленные статьей 1154 ГК РФ.
Вместе с тем, доли в праве собственности на спорную квартиру, в наследственную массу после смерти ФИО1 и ФИО2 не вошли, истцом ФИО3 свидетельства о праве на наследство указанных долей не получены.
Таким образом, поскольку судом установлено, что истец ФИО3 наследство после смерти родителей принял, доля каждого из сособственников в праве собственности на спорную квартиру составляет по ?, суд приходит к выводу, что ФИО3 наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру, принадлежащей отцу истца-ФИО2 при жизни, а также после умершей матери ФИО1 наследство в виде принадлежащей ей 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру фактически принял.
При таких обстоятельствах суд считает требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа об определении долей в праве общей собственности и признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО4 (паспорт №***) в порядке приватизации право собственности на недвижимое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 57,2 кв.м., расположенную по адресу: ***
Признать за ФИО3 (паспорт №***) в порядке приватизации право собственности на недвижимое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 57,2 кв.м., расположенную по адресу: ***
Признать за ФИО3 (паспорт №***) право собственности на недвижимое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 57,2 кв.м., расположенную по адресу: *** порядке наследования после смерти матери-ФИО1, умершей "ххх".
Признать за ФИО3 (паспорт №***) право собственности на недвижимое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 57,2 кв.м., расположенную по адресу: ***-в порядке наследования после смерти отца –ФИО2, умершего "ххх".
Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня его вынесения.
В окончательной форме решение составлено 14 мая 2025 года.
Председательствующий: (подпись)
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-193/2025 Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области