РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2022 года с.Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бачеровой Т.В,

при секретаре Абалымовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьему лицу Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьему лицу Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> приобретенным им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении на момент купли-продажи были зарегистрированы, в том числе ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, в жилом помещении не проживают, никаких их вещей там нет, членами семьи истца не являются. Истец, с учетом уточнения, просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> с указанием, что решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены МКУ Комитет по вопросам семьи, материнства и детства МР Красноармейский и орган опеки и попечительства <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен МП О МВД России по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью по изложенным в иске основаниям, дополнив, что ответчики после совершения сделки купли-продажи сразу же выехали, никаких вещей их в жилом помещении не имеется, коммунальные и иные услуги не оплачивают.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, место ее жительства (пребывания) неизвестно, в связи с чем назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Зайцева К.И. оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении разбирательства по делу не представил.

Представитель МП О МВД России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленному ходатайству просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель органа опеки и попечительства <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленному в суд заявлению, оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда, с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка.

Представитель МКУ Комитет по вопросам семьи, материнства и детства МР Красноармейский в судебное заседание не явился, согласно представленному в суд заявлению, не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит учесть, что несовершеннолетний ребенок должен быть зарегистрирован и проживать по месту жительства матери (законного представителя).

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетеля, суд считает иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст.209 ГК РФ, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (покупатель) приобрел в собственность у ФИО11 (продавец) жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> Право собственности ФИО1 подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п.9 указанного договора купли-продажи, продавец уведомил, что в указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи зарегистрированы, но не проживают, в том числе, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые снимутся с регистрационного учета по данному адресу в течение 10 дней.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые, как было установлено в судебном заседании, в указанном жилом помещении не проживают, никаких вещей их не имеется, бремя содержания имущества и оплату коммунальных услуг не несут.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, но не проживают там; право собственности на указанное жилое помещение перешло к другому лицу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРН. Более того, свидетель ФИО11 показал, что проживает в спорной квартире с 1987 г., в 2020 году он продал квартиру истцу, но с разрешения истца продолжает проживать в квартире истца до настоящего времени; ответчики около 4-х лет в спорной квартире не проживают, никаких их вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Кроме того, ответчики не проживают в данном жилом помещении, каких-либо вещей их там нет, членами семьи бывшего собственника не являются.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, учитывая, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (часть 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации), а на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ).

Данное решение служит основанием для снятия с регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу, согласно п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако, учитывая, что, согласно представленным МП О МВД России по <адрес>, сведениям, ФИО2 снялась с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает необходимым решение в части снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО2, - к исполнению не обращать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО6 ФИО19, паспорт <данные изъяты> ФИО6 ФИО20, паспорт <данные изъяты>, ФИО7 ФИО21, паспорт <данные изъяты>, ФИО7 ФИО22 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер.Рабочий, <адрес>.

Решение служит основанием для снятия ответчиков ФИО6 ФИО23, ФИО7 ФИО24, ФИО7 ФИО25 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по <адрес>.

В части снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО2, решение к исполнению не обращать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.