Дело №2-4915\2025

42RS0019-01-2025-006315-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Топоровской Е.В.

С участием прокурора Пигущевой В.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

09 декабря 2025 г.

Дело по иску по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам признании утратившим прав пользования жилым помещением по <адрес>А-3\42.

Требования мотивированы тем, что он является собственником указанного жилого помещения. Ответчики выехали из жилого помещения, расходы по содержанию квартиры не несут. Регистрация ответчиков в квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

Поскольку местонахождение ответчиков неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда ее интересы в суде представлял адвокат Адвокатской палаты <адрес> ФИО5., который возражал против заявленных требований.

Выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником комнаты по <адрес>А -3\42 в <адрес> на основании договора купли-продажи от 24.10.2018г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении по <адрес>А -3\42 в <адрес> с 25.04.2019г. до настоящего времени зарегистрирован сын истца ФИО3, с 22.02.2022г. в качестве знакомой ФИО2

Свидетель И. пояснила суду, что является соседкой истца, раньше видела что с ним проживает женщина и сын, последнее время давно их не видела, не живут там больше около полутора лет.

Сам по себе факт родства с истцом не означает наличие права пользования жилым помещением в настоящее время при отсутствии необходимого ряда условий (постоянного совместного проживания с собственником, согласия собственника на такое проживание). Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не выполняют каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <адрес> утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.