УИД 77RS0029-02-2025-009160-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2025 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при секретаре фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6099/25 по исковому заявлению Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО7 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО7, в котором просит выселить ответчиков из двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 44,7 кв.м, общей площадью 44,7 кв.м, жилой площадью 28,9 кв.м в доме по адресу: <...> со снятием ответчиков с регистрационного адреса по месту жительства и переселить ответчиков в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>, с постановкой на регистрационный учета по данному адресу, а также обязать ДГИ г. Москвы заключить с семьей ФИО6 из 9 человек (она, ФИО1, ФИО3, фио, ФИО4, ФИО5, фио, ФИО7, ФИО2) договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: <...>..
В обоснование заявленных требований Департамент городского имущества г. Москвы указывает, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 44,7 кв.м, общей площадью 44,7 кв.м, жилой площадью 28,9 кв.м в доме по адресу: <...>, принадлежащая на праве собственности г. Москве и находящаяся в пользовании ответчиков на основании договора социального найма. Ответчики зарегистрированы в данной квартире по месту жительства. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП жилой дом № 11, корп. 2 по Врачебному проезду в г. Москве включен в Программу реновации жилищного фонда в г. Москве. Распоряжением Департамента от 04.06.2025 года № 67914 ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры в доме по адресу: <...> по договору социального найма предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира по адресу: <...>. Между тем до настоящего времени квартира в доме по адресу: <...> не отселена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила обратить решение суда к немедленному исполнению.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель 3-его лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы подлежат удовлетворению, оценив доказательства, собранные по делу, в их совокупности и взаимозависимости по правилам главы 6 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением являются двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 44,7 кв.м, общей площадью 44,7 кв.м, жилой площадью 28,9 кв.м в доме по адресу: <...>, принадлежащая на праве собственности г. Москве.
Указанная квартира находится в пользовании ответчиков на основании договора социального найма.
В жилом помещении, расположенном по адресу: <...> в настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО3, фио, ФИО4, ФИО5, фио, ФИО7, ФИО2
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» жилой дом № 11, корп. 2 по Врачебному проезду в г. Москве включен в программу реновации жилищного фонда г. Москвы.
Жильцы данного дома подлежат отселению с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с Жилищным законодательством РФ.
Уведомлением Департамента городского имущества г. Москвы от 27.03.2025 года ответчикам для осмотра предложено равнозначное жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.
Актом от 19.05.2025 года центра информирования по переселению жителей при реализации программы реновации установлено, что по состоянию на 19.05.2025 года заявление от семьи ФИО6 о согласи либо отказе на предложенную квартиру по адресу: <...> не поступило.
Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 04.06.2025 года № 67914 ответчикам взамен освобождаемой двузкомнатной квартиры площадью жилого помещения 44,7 кв.м, общей площадью 44,7 кв.м, жилой площадью 28,9 кв.м в доме по адресу: <...> по договору социального найма предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 59, 7 кв.м., общей площадью 58 кв.м., жилой площадью 32 кв.м. в доме-новостройке по адресу: <...>.
Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены, т.к. предоставляемая квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является отдельной трехкомнатной квартирой, равнозначной освобождаемому жилому помещению, находится в районе проживания ответчиков и большей площадью.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01 января 2017 года, за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона города Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: 1) предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования или безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность; 2) предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения; 3) выкуп у собственников жилого помещения (жилого дома) в связи с изъятием земельного участка; 4) предоставление жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда на срок проведения капитального ремонта либо реконструкции жилого дома или в иных случаях, установленных законом города Москвы.
В силу ст. 2 Закона от 15 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилого фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма, договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 регистрация граждан по месту жительства осуществляется при предъявлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством основанием, для вселения в жилое помещение. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ответчикам взамен занимаемой ими двухкомнатной квартиры предоставляется благоустроенная отдельная квартира, которая является равнозначной освобождаемому жилому помещению, и расположена в районе их проживания, общая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, в связи с чем суд приходит к выводу, что предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков.
Следовательно, выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, подлежат ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО7 с переселением в квартиру № 138 по адресу: <...> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...> и постановкой на регистрационный учет по адресу: <...>.
При этом как указано в исковом заявлении, при переселении ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО2 продолжают состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2014 года по адресу: <...>.
Поскольку жилое помещение по адресу: <...> предоставляется на основании договора социального найма, суд также полагает возможным удовлетворить требование истца и обязать ДГИ г. Москвы заключить с семьей ФИО6 из 9 человек ((она, ФИО1, ФИО3, фио, паспортные данные, ФИО4, ФИО5, фио, паспортные данные, ФИО7, ФИО2) договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: <...>..
Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с ч. 1. ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая, что проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о наличии основания для обращения решения суда в части выселения и переселения к немедленному исполнению с учетом заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО6, ФИО3, фио, паспортные данные, ФИО4, ФИО5, фио, паспортные данные, ФИО7, ФИО2 из двухкомнатной квартиры по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>, и переселить ФИО1, ФИО6, ФИО3, фио, паспортные данные, ФИО4, ФИО5, фио, паспортные данные, ФИО7, ФИО2 в двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: <...> с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: <...>.
Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с семьей ФИО6 из 9 человек (она, ФИО1, ФИО3, фио, паспортные данные, ФИО4, ФИО5, фио, паспортные данные, ФИО7, ФИО2) договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.
Решение суда в части выселения и переселения обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд г. Москвы.
Решение суда принято в окончательной форме 09.09.2025 года
Судья Е.В. Изотова