47RS0004-01-2021-008294-03
Дело № 2-1912/2022
26 сентября 2022 года г. Всеволожск
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Валькевич Л.В.
при помощнике судьи: Лябзине М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Пугарево» к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, МТУ Росимущество в Санкт-Петербурге и Ленинградской области об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Пугарево», уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ требования, обратилось с исковым заявлением к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, МТУ Росимущество в Санкт-Петербурге и Ленинградской области об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного с кадастровым номером № в координатах характерных точек:
X, м
Y, м
СК 47-2
449632.99
2232100.48
449477.34
2232245.51
449466.08
2232323.43
449424.88
2232373.15
с целью устранения пересечения границ земельного участка истца, определенных межевым планом ООО «ЗемЭксперт» от 23.03.2022г. с границами земельного с кадастровым номером №, установлении смежной границы земельных участков истца и земельного с кадастровым номером 47:07:09440001:911, установлении границ земельного участка СНТ «Пугарево», кадастровый №:ЗУ1, в соответствии с межевым планом ООО «ЗемЭксперт» 23.03.2022 г.
В обоснование требований указано, что со времен Великой Отечественной войны военнослужащие и служащие в/части 33491, проживающие в <...>, возделывали прилегающие к поселку земли для выращивания овощей.
На основании Постановления Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от 12 апреля 1965 года № 453 «О коллективном огородничестве рабочих и служащих», командование в/части 33491 по соглашению с профкомом выделило на своей территории земельный участок в районе поселка Пугарево под коллективное огородничество.
С целью более рачительного отношения к земле, исключения действий, которые могут нанести природе непоправимый вред, военнослужащие и рабочие в/части 33491 в ноябре 1992 года объединились в коллективное огородническое товарищество «Пугарево». Решение об образовании товарищества было принято на общем собрании 11 ноября 1992 года.
Согласно договору между товариществом и в/частью 33491 отведенный участок в 49 гектар (24,64 гектара-земли под огороды и 25,36 гектара – земли коллективного пользования, к которым относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования) расположен в кварталах № № 185-186 Морозовского военного лесхоза.
Свою деятельность с момента образования и по настоящее время огородническое товарищество осуществляет на основании Устава утвержденного общим собранием (Протокол № 2 от 11.11.1992). В настоящее время организационно-правовая форма изменена с огороднического товарищества на Садоводческое некоммерческое товарищество.
Кадастровый инженер Ассоциации саморегулируемой организации «Балтийское объединение кадастровых инженеров» ФИО1 по заказу истца провел кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 47:07:0940001:911, правообладателем которого является Министерство обороны Российской Федерации.
В виду имеющегося пересечения границ земельных участков установление границ земельного участка СНТ «Пугарево» невозможно, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание представитель истца ФИО2, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, не явился, просил о слушании дела в свое отсутствие и удовлетворении требований уточненного иска, не возражал против вынесения заочного решения.
Представители ответчиков: ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, МТУ Росимущество в Санкт-Петербурге и Ленинградской области о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, что дает суду основание для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.
Частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч.1.1. ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.
В соответствии с п.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование) (п.1 ч.3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Согласно пунктам 1 и 2 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
Установлено и подтверждается материалами дела, что 23.04.1992 года было зарегистрировано Огородническое товарищество «Пугарево» в/ч33491(580). 13.05.1996г. указанное ОТ «Пугарево» поставлено на учет в налоговом органе с присвоением ОГРН <***>.
Общим собранием ОТ «Пугарево» принято решение просить командование в/ч 33491 выделить земельный участок в 49 га в районе п. Пугарево под коллективный огород военнослужащих, рабочих и служащих в/ч 33491 и заключить с коллективным огородническим товариществом «Пугарево» договор на использование земель на срок, в течение которого этот участок будет использоваться по прямому назначению.
Командование в/части 33491 по соглашению с профкомом выделило на своей территории земельный участок в районе поселка Пугарево под коллективное огородничество.
29.12.1993г. между в/ч 33491 и ОТ «Пугарево» был заключен договор о предоставлении войсковой частью 33491 участка площадью 49 гектар (24,64 гектара-земли под огороды и 25,36 гектара – земли коллективного пользования, к которым относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования ) расположенного в кварталах № № Морозовского военного лесхоза.
23.04.2012г. ОТ «Пугарево» реорганизовано в СНТ «Пугарево».
СНТ «Пугарево» предоставлено техническое задание на разработку Схемы планировочной организации земельного участка и межевой план, подготовленный 23.03.2022г. кадастровым инженером ООО «ЗемЭксперт» ФИО1 по установлению границ земельного участка.
Как следует из данного межевого плана, подготовленного в связи с образованием земельного участка СНТ «Пугарево» было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 47:07:0944001:911, площадь пересечения - 30024 кв.м.
Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 47:07:0944001:911 площадью 99813 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, находится в собственности Российской Федерации, передан в постоянное (бессрочное) пользование ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.
С целью разрешения земельного спора и возможности установления испрашиваемых границ земельного участка СНТ «Пугарево» судом была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Региональный экспертный Центр «Догма».
Как следует из экспертного заключения №ЗЭ 47-07-2-1912/2022 установить границы земельного участка, занимаемого СНТ "Пугарево" (ИНН: <***>) в соответствии с межевым планом от 23.03.2022 г., выполненным ООО "ЗемЭксперт", в поворотных точках н1-н31 (со следующими координатами:
Номер точки
X, м
Y, м
СК 47-2
н1
449637.01
2231347.94
н2
450102.00
2231770.95
н3
449868.83
2232035.16
н4
449708.81
2232183.28
н5
449515.12
2232359.22
н6
449452.59
2232417.09
н7
449429.76
2232391.79
н8
449373.10
2232329.00
н9
449428.19
2232287.19
н10
449467.14
2232293.13
н11
449470.94
2232289.83
н12
449503.57
2232261.52
н13
449512.67
2232238.72
н14
449582.01
2232150.34
н15
449633.44
2232105.18
н16
449635.16
2232102.85
н17
449656.92
2232073.51
н18
449619.63
2232031.09
н19
449490.78
2232010.10
н20
449443.90
2232026.76
н21
449435.53
2232033.36
н22
449405.02
2232008.17
н23
449334.83
2232053.60
н24
449051.53
2232108.88
н25
449024.69
2232057.23
н26
449171.66
2231980.32
н27
449156.33
2231951.04
н28
449081.43
2231989.54
н29
449020.19
2231872.57
н30
449114.22
2231819.62
н31
449261.69
2231751.66
н1
449637.01
2231347.94
возможно.
Экспертами также отмечено, что имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0940001:911, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, с границами земельного участка занимаемого СНТ «Пугарево», определенными в результате межевания, выполненного ООО «ЗемЭксперт» 23.03.2022 г., на основании первичных землеотводных документов.
Координаты поворотных точек выявленного пересечения следующие:
Номер точки
X, м
Y, м
СК 47-2
н4
449708.81
2232183.28
н5
449515.12
2232359.22
н6
449452.59
2232417.09
н7
449429.76
2232391.79
449424.88
2232373.15
449466.08
2232323.43
н11
449470.94
2232289.83
н12
449503.57
2232261.52
н13
449512.67
2232238.72
н14
449582.01
2232150.34
н15
449633.44
2232105.18
н16
449635.16
2232102.85
н4
449708.81
2232183.28
Площадь пересечения границ земельных участков составляет - 30 023 кв.м. Выявленное пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0940001:911, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, с границами земельного участка занимаемого СНТ «Пугарево», определенными в результате межевания, выполненного ООО «ЗемЭксперт» 23.03.2022 г., на основании первичных землеотводных документов, произошло по причине отсутствия сведений о местоположении границ земельного участка, занимаемого СНТ «Пугарево», в Едином государственном реестре недвижимости, в период межевания и регистрации границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0940001:911.
Экспертом указано, что выявленное пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0940001:911, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, с границами земельного участка занимаемого СНТ «Пугарево», определенными в результате межевания, выполненного ООО «ЗемЭксперт» 23.03.2022 г., на основании первичных землеотводных документов, возможно, устранить, внесением изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером 47:07:0940001:911 в части смежной границы с земельным участком СНТ «Пугарево», установив смежную границу между земельными участками в поворотных точках н4 – н7, со следующими координатами:
Номер точки
X, м
Y, м
СК 47-2
н4
449708.81
2232183.28
н5
449515.12
2232359.22
н6
449452.59
2232417.09
н7
449429.76
2232391.79
и исключив из Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером 47:07:0940001:911, сведения о поворотных точках со следующими координатами:
X, м
Y, м
СК 47-2
449632.99
2232100.48
449477.34
2232245.51
449466.08
2232323.43
449424.88
2232373.15
Суд считает данное заключение экспертов относимым и допустимым доказательством по делу, отвечающим требованиям ст.86 ГПК РФ, поскольку оно содержит подробное описание проведенных исследований, имеет ссылки на использованную при проведении исследования научную и методическую литературу, в заключении указаны данные о квалификации экспертов, их образовании и стаже работы.
Эксперты предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Учитывая, что ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца и предоставленные истцом доказательства, не представлено, исходя из приведенных правовых норм и установленных обстоятельств дела, суд находит требования СНТ «Пугарево» об исключении из сведений ЕГРН о границах земельного с кадастровым номером 47:07:09440001:911 сведений о поворотных точках со следующими координатами:
X, м
Y, м
СК 47-2
449632.99
2232100.48
449477.34
2232245.51
449466.08
2232323.43
449424.88
2232373.15
с целью устранения пересечения границ земельного участка истца, определенных межевым планом ООО «ЗемЭксперт» от 23.03.2022г. с границами земельного с кадастровым номером 47:07:09440001:911, внесении изменений в сведения ЕГРН о границах земельного с кадастровым номером 47:07:09440001:911 в части смежной границы с земельным участком СНТ «Пугарево», а также установлении границземельного участка СНТ «Пугарево», кадастровый номер 46:07:0940001:32:ЗУ1, в соответствии с межевым планом ООО ЗемЭксперт» 23.03.2022 г., подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Пугарево» (ИНН №) к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН №), Министерства обороны Российской Федерации (ИНН №), МТУ Росимущество в Санкт-Петербурге и Ленинградской области ИНН №), удовлетворить.
Установить границы земельного участка СНТ «Пугарево», кадастровый №:ЗУ1в соответствии с межевым планом от 23.03.2022 г., выполненным ООО "ЗемЭксперт", в поворотных точках н1-н31 (со следующими координатами:
Номер точки
X, м
Y, м
СК 47-2
н1
449637.01
2231347.94
н2
450102.00
2231770.95
н3
449868.83
2232035.16
н4
449708.81
2232183.28
н5
449515.12
2232359.22
н6
449452.59
2232417.09
н7
449429.76
2232391.79
н8
449373.10
2232329.00
н9
449428.19
2232287.19
н10
449467.14
2232293.13
н11
449470.94
2232289.83
н12
449503.57
2232261.52
н13
449512.67
2232238.72
н14
449582.01
2232150.34
н15
449633.44
2232105.18
н16
449635.16
2232102.85
н17
449656.92
2232073.51
н18
449619.63
2232031.09
н19
449490.78
2232010.10
н20
449443.90
2232026.76
н21
449435.53
2232033.36
н22
449405.02
2232008.17
н23
449334.83
2232053.60
н24
449051.53
2232108.88
н25
449024.69
2232057.23
н26
449171.66
2231980.32
н27
449156.33
2231951.04
н28
449081.43
2231989.54
н29
449020.19
2231872.57
н30
449114.22
2231819.62
н31
449261.69
2231751.66
н1
449637.01
2231347.94
Исключить из сведений ЕГРН о границах земельного с кадастровым номером 47:07:09440001:911 сведения о поворотных точках со следующими координатами:
X, м
Y, м
СК 47-2
449632.99
2232100.48
449477.34
2232245.51
449466.08
2232323.43
449424.88
2232373.15
и внести изменения в сведения ЕГРН о границахземельного с кадастровым номером 47:07:09440001:911 в части смежной границы с земельным участком СНТ «Пугарево», установив смежную границу между земельными участками в поворотных точках н4 – н7, со следующими координатами:
Номер точки
X, м
Y, м
СК 47-2
н4
449708.81
2232183.28
н5
449515.12
2232359.22
н6
449452.59
2232417.09
н7
449429.76
2232391.79
Ответчики вправе подать воВсеволожский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Валькевич Л.В.
Мотивированное решение изготовлено 03.10.2022г.