УИД 34RS0008-01-2025-010572-39 Дело № 2-4148/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Гринченко Е.В.,

при секретаре Левикиной О.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения – ..., общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., расположенной в ... в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. С целью повышения благоустройства проживания в квартире была произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью. При обращении в администрацию Центрального района г.Волгограда с целью согласования произведенной перепланировки было рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил принять решение на усмотрение суда с учетом действующего законодательства, а также рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 статьи 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – ..., расположенной в ....

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка, что подтверждено Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №..., расположенного по адресу: ...», изготовленным МУП ЦМБТИ ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам обследования данного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем:

- между коридором и жилой комнатой №..., жилой комнатой №... и кухней демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами;

- в жилой комнате №... установлена гипсолитовая перегородка с устройством жилой комнаты №... и коридора №... в новых размерах;

- в существующей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой №... и коридором №... пробит новый дверной проем;

- между кладовой и жилой комнатой №... демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом и установлена новая с устройством жилой комнаты №... и кабинета №....

В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 41,9 кв.м., жилая – 23,9 кв.м.

В заключении указано, что в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в квартире, каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах, в конструкциях перекрытий квартиры не выявлено. Выполненная перепланировка: не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; по полезной нагрузке (вес перегородок) принципиально не отличаются от существующей, не затрагивают несущие конструкции и не оказали влияния на существующие конструкции; не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не ухудшает внешний вид здания; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, поскольку сохранение произведенной перепланировки не затрагивает конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м. в перепланированном состоянии, с изменением его конфигурации в виде: произведенного демонтажа гипсолитовых перегородок с дверными проемами между коридором и жилой комнатой №..., жилой комнатой №... и кухней; установкой в жилой комнате №... гипсолитовой перегородки с устройством жилой комнаты №... и коридора №... в новых размерах; произведенного пробития нового дверного проема в существующей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой №... и коридором №...; произведенного между кладовой и жилой комнатой №... демонтажа гипсолитовой перегородки с дверным проемом и установкой новой с устройством жилой комнаты №... и кабинета №....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение суда в окончательной форме принято 03 октября 2025 года.

Судья Е.В. Гринченко