77RS0016-02-2025-012475-56
02-9213/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2025 года город Москва
Мещанский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Городилова А.Д.,
при секретаре Коростелеве О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9213/2025 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка, указывая в обоснование заявленных требований, что на основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ФИО1, 20.03.1959, место рождения – гор. Ашхабад, является собственником объекта недвижимости – нежилого помещения с кадастровым номером 77:01.0003037:3407 площадью 56,7 кв. м (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 27 декабря 2019 № 77:01:0003037:3407-77/011/2019-5) в нежилом здании с кадастровым номером 77:01:0003037:1060 общей площадью 7 495,9 кв. м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г, муниципальный округ ФИО2, переулок 3-й ФИО2, дом 19, строение 4.
Указанный объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 77:01:0003037:5 площадью 6860 кв.м по адресу: <...> вл 19, стр 1-5, 7, 11, 12. Виды разрешенного использования: Деловое управление (4.1); Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2); Общественное питание (4.6): Коммунальное обслуживание (3.1); Гостиничное обслуживание (4.7).
В отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке № М-01-061374 от 12.12.2023.
При этом, указывает истец, земельно-правовые отношения с ответчиком в установленном порядке не оформлены.
В Департамент поступило обращение ответчика 09.10.2024 № 33-5-112426 24-(0)-0 (Единый номер обращения: 0001-9000120-000308-00021025/24) по вопросу предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке» в отношении земельного участка.
Таким образом, указывает истец, проект ответчик получал на портале в личном кабинете, что подтверждается информацией, представленной Департаментом информационных технологий города Москвы.
Учитывая, что проект, подписанный ответчиком, в адрес Департамента не был представлен, департамент письмом от 11,02.2025 33-5-112426/24-(0)-4 отказал в предоставлении государственной услуги.
Указывая, что необходимый тридцатидневный срок для подписания договора аренды земельного участка/соглашения о вступлении в договор истек, истец отмечает, что отсутствие ответа ответчика на предложение о заключении договора соглашения Департамент квалифицирует как уклонение от обязанности заключить договор аренды земельного участка, что в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ дает право Департаменту обратиться в суд.
Таким образом, истец просит суд обязать ФИО1, заключить с Департаментом городского имущества города Москвы соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 12 декабря 2023 г. № М-01-061374 в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:01:0003037:5 площадью 6860 кв.м по адресу: г Москва. 3-й ФИО2 переулок, вл 19. стр 1-5, 7, 11, 12 на условиях, указываемых истцом в просительной части искового заявления.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее - 137-ФЗ), ст. 20 Закона г. Москвы от 28.06.1995 «Устав города Москвы», в собственности города Москвы находятся объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах города Москвы, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников.
Согласно п. 1 ст. 3.3 137-ФЗ, отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
На основании пункта 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, использования, охраны и учета земель на территории города Москвы, предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений.
Согласно ст. 7 Закона г. Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» (далее - Закон о землепользовании), органы исполнительной власти города Москвы осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности города Москвы; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена: иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником объекта недвижимости - нежилое помещение с кадастровым номером 77:01.0003037:3407 площадью 56.7 кв. м (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 27 декабря 2019 № 77:01:0003037:3407-77/011/2019-5) в нежилом здании с кадастровым номером 77:01:0003037:1060 общей площадью 7 495,9 кв. м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г, муниципальный округ ФИО2, переулок 3-й ФИО2, дом 19, строение 4.
Указанный объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 77:01:0003037:5 площадью 6860 кв.м по адресу: <...>, 12. Виды разрешенного использования: Деловое управление (4.1); Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2); Общественное питание (4.6): Коммунальное обслуживание (3.1); Гостиничное обслуживание (4.7).
В отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке № М-01-061374 от 12.12.2023.
При этом земельно-правовые отношения с ответчиком в установленном порядке не оформлены.
В силу п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках. относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ. ст. 17 Закона о землепользовании, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с и. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость с арендная плата, а также иная плата, предусмотренная ЗК РФ.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.
Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания и сооружения. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (часть 1).
В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ).
Пунктом 6 ст. 39.20 ЗК РФ установлено, что любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представил его в уполномоченный орган в указанный срок.
В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством ( п. 1 ст. 421 ГК РФ).
Пунктом 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.
Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2-4 указанной статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения пли помещений в них (п. 9 ст. 39.20 ЗК РФ).
Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 указанной статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ).
Судом установлено, что в Департамент городского имущества г. Москвы поступило обращение ответчика 09.10.2024 № 33-5-112426 24-(0)-0 (Единый номер обращения: 0001-9000120-000308-00021025/24) по вопросу предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке» в отношении земельного участка.
Предоставление государственной услуги осуществляется Департаментом в соответствии с административным регламентом, утвержденным п. 1.15 постановления Правительства Москвы от 15.05.2012 № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы» (далее - Административный регламент).
С сопроводительным письмом от 16.12.2024 33-5-112426/24-(0)-3 Департамент направил в адрес ответчика Проект соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка (далее - Проект) для рассмотрения и подписания с использованием электронной подписи в «личном кабинете» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы».
В соответствии с пунктом 2.9.3.2 Административного регламента предоставление государственной услуги было приостановлено сроком на 23 рабочих дня ввиду необходимости подписания Проекта.
В соответствии с приложением № 15 Административного регламента при предоставлении государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке» заявитель информируется о ходе выполнения запроса в «личном кабинете» на портале.
Направление заявителю проекта осуществляется автоматически в «личный кабинет» заявителя на портале.
Таким образом, проект ответчик получал на портале в личном кабинете, что подтверждается информацией, представленной Департаментом информационных технологий города Москвы.
Согласно пункту 2.10.1.1 Административного регламента основанием для отказа в предоставлении государственной услуги является истечение сроков приостановления предоставления государственной услуги, если в течение данного срока не были устранены причины, ставшие основанием приостановления предоставления государственной услуги, за исключением срока, установленного пунктом 2.9.3.1, 2.9.3.3 и 2.9.3.4 Административного регламента.
Учитывая, что проект, подписанный ответчиком, в адрес Департамента не был представлен, департамент письмом от 11,02.2025 33-5-112426/24-(0)-4 отказал в предоставлении государственной услуги.
В силу абз. 1 п. 1 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Ст. 445 ГК РФ устанавливает порядок заключения договора в обязательном порядке: в случаях, когда в соответствии с ГК РФ пли иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо акцепте оферты на иных условиях в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Судом установлено, что необходимый тридцатидневный срок для подписания договора аренды земельного участка/соглашения о вступлении в договор истек.
Отсутствие ответа ответчика на предложение о заключении договора соглашения суд квалифицирует как уклонение от обязанности заключить договор аренды земельного участка, что в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ дает право департаменту обратиться в суд.
В соответствии в соответствии с и. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 при заключении договора в судебном порядке дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.
Однако в силу и. 2 ст. 25. и. 2 ст. 26 ЗК РФ. п. 2 ст. 609 ГК РФ договоры аренды земельных участков, заключенные на срок год и более, подлежат государственной регистрации.
Таким образом, право аренды, возникающее на основании судебного акта об обязании заключить договор аренды земельного участка, подлежит государственной регистрации на основании решения суда о заключении такого договора.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО1, 20.03.1959, место рождения гор. Ашхабад, СНИЛС <***> заключить с Департаментом городского имущества города Москвы соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 12 декабря 2023 г. № М-01-061374 в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:01:0003037:5 площадью 6860 кв.м. по адресу: г Москва. 3-й ФИО2 переулок, вл. 19, стр 1-5, 7, 11, 12 на следующих условиях:
СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ
№
М
-
0
1
-
0
6
1
3
7
4
(Номер соглашения)
1
1
1
2
2
0
2
4
(Число) (Месяц) (Год)
В ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА
предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке
№
М
-
0
1
-
0
6
1
3
7
4
(Номер договора)
1
2
1
2
2
0
2
3
(Число) (Месяц) (Год)
77:01:0003036:5
(Кадастровый №)
01/03/03626
(Условный №)
г. Москва
Департамент городского имущества города Москвы. именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы ФИО3, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», и доверенности от 15 декабря 2023 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н 77-2023-21-128, с одной стороны, и ФИО1 (паспорт <...> выдан 06 апреля 2004 г., выдан РОШАЛЬСКИМ ОТДЕЛОМ МИЛИЦИИ ШАТУРСКОГО ОВД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, код подразделения 503-115), именуемый в дальнейшем Арендатор «32», с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2012 г. № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы», а также в связи с обращением ФИО1 от 09 октября 2024 г. № 33-5-112426/24-(0)-0, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ФИО1 в Договор на Сторону Арендатора:
1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0003037:3407 площадью 56.7 кв. м (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09 октября 2024 г. № КУВИ-001/2024-250300226, запись в Едином государственном реестре недвижимости от 27 декабря 2019 г. № 77:01:0003037:3407-77/011/2019-5) в нежилом здании с кадастровым номером 77:01:0003037:1060 общей площадью 7 495.9 кв. м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г, муниципальный округ ФИО2, переулок 3-й ФИО2, дом 19, строение 4, Арендатор «32» вступает в Договор на сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 12 декабря 2023 г. № М-01-061374, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам. Размер обязательств Арендаторов по Договору соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них. площади здания, сооружения или помещений в них расположенных на Участке и принадлежащих Арендаторам.
2. Арендатор «32» вправе использовать Участок для целей эксплуатации нежилого помещения в нежилом здании в соответствии с установленным разрешенным использованием Участка.
3. Договор заключен сроком до 30 октября 2072 г.
4. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание (помещений в них), сооружение.
5. Установить Арендатору «32» с 05 декабря 2022 г. (с даты, следующей за датой расторжения договора аренды земельного участка от 13 февраля 2012 г. № М-01-036699), размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно приложению к настоящему Соглашению. Приложение является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.
6. Границы Участка установлены в соответствии с действующим законодательством.
7. Арендаторы выражают согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей частей здания/сооружения (помещений в них), если они будут расположены в здании.
Соглашения о вступлении в Договор аренды новых лиц подписываются Арендодателем и вступающими в Договор Арендаторами.
8. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.
9. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц.
Д также сложившегося порядка пользования Участком.
10. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:
10.1. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением площади Участка, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/a Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.
10.2. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке, размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.
10.3. С соблюдением правил настоящего Соглашения уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.
10.4. Участок предоставляется без права возведения, установки (размещения), монтажа временных и капитальных зданий и сооружений, а также объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
10.5. Арендатору принять к сведению, что Соглашение не является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на движимые и недвижимые объекты, расположенные на Участке.
10.6. Обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.
10.7. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и т.п., расположенных на Участке.
10.8. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением к Соглашению. Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Соглашением и (или) законодательством порядке.
10.9. Вправе использовать Участок под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-1 ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы».
10.10. На Участке запрещается строительство, создание, в том числе путем реконструкции, переоборудования, перепланировки апартаментов (помещений/групп помещений, предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а также их продажа и/или эксплуатация, за исключением объектов, созданных в соответствии с градостроительной и разрешительной документацией.
10.11. Запрещается использование Участка не в соответствии с установленными видами разрешенного использования.
10.12. Арендатор обязан соблюдать требования по режиму использования:
- зоны охраняемого культурного слоя:
- зоны регулирования застройки.
10.13. На основании распоряжения Департамента культурного наследия города Москвы от 26 ноября 2020 г. № 818 в отношении Участка установлены ограничения, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
10.14. Ограничивается ведение хозяйственной деятельности и запрещается строительство, реконструкция, за исключением применения специальных мер. направленных на сохранение, восстановление историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
11. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Приложение к Соглашению:
- расчет арендной платы.
12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Наименование: Департамент городского имущества города Москвы
ИНН/КПП <***>/770301001.
ОКПО 16412348
Юридический адрес: 123112, г. Москва. 1-й Красногвардейский пр-д, д. 21, стр. 1
Почтовый адрес: 123112, г. Москва. 1-й Красногвардейский пр-д, д. 21, стр. 1
расчетный счет № <***>
Банк ГУ Банка России по ЦФО/7УФК по г. Москве г. Москва
Лицевой счет № <***>
БИК004525988
Телефон: <***>
АРЕНДАТОР «32»:
Наименование: ФИО1 (паспорт <...> выдан 06 апреля
2004 г., РОШАЛЬСКИМ ОТДЕЛОМ МИЛИЦИИ ШАТУРСКОГО ОВД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, код подразделения 503-115)
Адрес регистрации:
Почтовый адрес: 123007. <...>
СНИЛС: <***>
Телефон: <***>
Адрес электронной почты: aminovdi59@mail.ru
Личный кабинет на портале www.mos.ru идентифицируется по СНИЛС Арендатора.
13. ПОДПИСИ СТОРОН
Настоящее соглашение составлено в форме электронного документа.
От Арендодателя: От Арендатора «32»:
Заместитель начальника Управления
оформления имущественных и земельно-
правовых отношений Департамента
городского имущества города Москвы
ФИО3 _______________________ Д.И. ФИО1 _____________
Приложение к Соглашению № М-01-061374
от «11» декабря 2024 г.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-01-061374
Арендатор «32»: ФИО1
Адресный ориентир Участка: г. Москва. 3-й ФИО2 переулок, вл. 19. стр. 1- 5, 7, 11, 12.
Кадастровый номер: 77:01:0003037:5
1. ИСХОДНЫЕ ДАННЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1.1. Площадь Участка, всего
Кв.м.
6860
1.2. Кадастровая стоимость Участка с 01.01.2022
Руб.
137 742 008,60
1.2.1. Кадастровая стоимость Участка с 01.01.2023
Руб.
174 927 667, 60
1.2.2. Кадастровая стоимость Участка* с 05.09.2023
Руб.
585 820 127,20
1.3. Доля Арендаторва «32» для расчета арендной платы
Кв.м.
36,92
1.4.Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости
%
1,5
1.5. Годовая арендная плата начисляется с 01.12.2022
Руб.
11 119,76
1.5.1. Годовая арендная плата с 01.01.2023
Руб.
14 121, 71
1.5.2. Годовая арендная плата * с 05.09.2023
Руб.
47 292,59
* В случае изменения кадастровой стоимости участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.
2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА
2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.
2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ.
3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ Получатель платежа:
ИНН <***> КПП 770301001
Управление Федерального казначейства по г. Москве
(Департамент городского имущества города Москвы Л/с <***>)
Счет банка получателя: <***>
Счет получателя: <***>
Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва
БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08
КБК 07111105011028001120 ОКТМО 45 378 000
Назначение платежа**: Арендная плата за землю за____квартал ______ года
ФЛС № М-01 -061374 -____ **НДС не облагается.
Реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.
- Примечание:
Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. №2 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
5. ПОДПИСИ СТОРОН
От Арендодателя: От Арендатора «32»
Заместитель начальника Управления оформления имущественных и земельно- правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы
__________________ФИО3 ________________Д.И. ФИО1
Установить, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации соглашения о вступлении в договор аренды.
Настоящее решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 февраля 2026г.
Судья Городилов А.Д.