Копия
Дело №2-8465/2023
УИД:50RS0028-01-2023-007028-82
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2023 года г. Мытищи, Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Молевой Д.А.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ГЖЭУ-4» к ФИО3 о предоставлении доступа в квартиру,
с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ООО «ГАЗ-ТО»,
УСТАНОВИЛ:
АО «ГЖЭУ-4» обратилось в суд с иском к ФИО2 о предоставлении доступа в квартиру № № по адресу: <адрес>, для проведения обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, и если будут установлены нарушения (переустройство и т.п.), установить заглушку на газопроводе до устранения собственником данного жилого помещения выявленных нарушений.
В обоснование исковых требований указано, что АО «ГЖЭУ-4» является управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры №№ в указанном многоквартирном доме.
Специализированной организацией ООО «ГАЗ-ТО» проведено обследование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования вышеуказанного многоквартирного дома, однако ответчик доступ в принадлежащую ей квартиру сотрудникам ООО «ГАЗ-ТО» предоставлен не был.
В адрес ФИО2 было направлено предписание о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, однако ответчик данное предписание проигнорировала, доступ в квартиру для проведения обследования не предоставила. В связи с вышеизложенным истец обратился в суд с указанным иском.
В судебном заседании представитель истца АО «ГЖЭУ-4» по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2, несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное судом время не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу ответчика, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным.
При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая согласие истца, положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте слушания дела и не сообщил об уважительных причинах своей неявки.
Представитель третьего лица ООО «ГАЗ-ТО» в судебное заседание не явился извещен судом надлежащим образом.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры № № по адресу: <адрес>.
АО «ГЖЭУ-4» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома № № <адрес>
Специализированной организацией ООО «ГАЗ-ТО» ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования многоквартирного <адрес>.
Ответчик ФИО2 доступ в принадлежащую ей квартиру №№ сотрудникам ООО «ГАЗ-ТО» не предоставила, о чем был составлен соответствующий акт.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено предписание о предоставлении доступа в квартиру представителям АО «ГЖЭУ-4» и ООО «ГАЗ-ТО» для установки газовой заглушки, а также о принятии мер по восстановлению схемы подключения индивидуальных приборов газового оборудования: газовой варочной панели и газового духового шкафа и монтажу дверного полотна в кухне квартиры.
Как указывает истец, ФИО2 данное предписание проигнорировала, доступ в жилое помещение не предоставила.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 42 «г» Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, Ответчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа.
В соответствии с п. 34 (е) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, Ответчик обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий — в любое время.
Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25.
Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2010 г. N 780 утвержден свод правил «CHиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» (CП 62.13330.2011), который опубликован в печатном издании «Минрегион России», 2011 г., и зарегистрирован Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Согласно CП 62.13330.2011 п.7.4 Соединения труб должны быть неразъемными, за исключением мест присоединения газоиспользующего оборудования и технических устройств.
Судом установлено, что до настоящего времени ответчик не предоставила доступ в квартиру сотрудникам МУП «Сукромка» и ООО «ГАЗ-ТО» для проведения работ по восстановлению не герметичности системы газоснабжения внутридомового газоснабжения.
Ответчик своих возражений относительно заявленного иска суду не представила, в судебное заседание не явилась без уважительных причин.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
При таких обстоятельствах суд находит, что действия ответчика по воспрепятствованию проведению работ по восстановлению не герметичности системы газоснабжения внутридомового газоснабжения являются злоупотреблением правом, сопряженные с угрозой обеспечения сохранности имущества других лиц и общедомового имущества, с угрозой нарушения прав граждан на получение коммунальных услуг, в связи с чем, считает возможным обязать ответчика обеспечить доступ в принадлежащую им квартиру для проведения работ.
Государственная пошлина, оплата которой была отсрочена истцу, подлежит взысканию с ответчика в доход государства и составляет 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «ГЖЭУ-4» к ФИО2 о предоставлении доступа в квартиру – удовлетворить.
Обязать ФИО2 предоставить сотрудникам АО «ГЖЭУ-4» и компании, специализирующейся на обслуживании внутриквартирного газового оборудования, доступ в квартиру № № по адресу: <адрес>, для проведения обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, и если будут установлены нарушения (переустройство и т.п.), установить заглушку на газопроводе до устранения собственником данного жилого помещения выявленных нарушений.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 300 рублей.
Решение в части обязания предоставить доступ в квартиру подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 10.11.2023.
Председательствующий подпись Д.А. Молева
Копия верна: