Дело № 2-629/2025

УИД 23RS0001-01-2025-000824-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи – Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Рощиной Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Абинского городского поселения к ФИО1 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Абинского городского поселения обратились в суд с иском к ФИО1, в котором просят прекратить права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>А.

В судебное заседание представитель истца – ФИО2, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Так, из содержания поданного иска следует, что сотрудниками администрации Абинского городского поселения произведен визуальный осмотр территории Абинского городского поселения направленный на устранение нарушений законодательства РФ собственниками жилых домов, допустивших бесхозяйственное содержание принадлежащего им недвижимого имущества в ходе, которого, установлено бесхозяйственное содержание жилого дома, расположенного в городе Абинске по <адрес> В ходе осмотра объекта было установлено, что жилой дом находится в ветхом, полуразрушенном, бесхозяйном состоянии, несущие стены имеют значительные сквозные трещины, со стен осыпана штукатурка, кровля провалена, оконные и дверные блоки отсутствуют, земельный участок зарос древесно-кустарниковой, сорной растительностью и захламлен бытовым мусором, указанные обстоятельства создают пожароопасную ситуацию на указанной территории, более того границы участка не ограждены, что также является угрозой жизни и здоровью граждан, проживающих вблизи указанного дома. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено письмо- предупреждение с требованием о приведении жилого дома и земельного участка в надлежащее санитарное состояние, либо произвести его снос в соответствии с действующим законодательством сроком исполнения требования до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, требование до настоящего времени не исполнены, в связи с чем вынуждены были обратиться в суд с данным иском.

Ответчик – ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что сотрудниками администрации Абинского городского поселения произведен визуальный осмотр территории Абинского городского поселения направленный на устранение нарушений законодательства РФ собственниками жилых домов, допустивших бесхозяйственное содержание принадлежащего им недвижимого имущества в ходе, которого, установлено бесхозяйственное содержание жилого дома, расположенного в городе Абинске по <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, полученной в отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, полученной в отношении жилого дома площадью 64,9 кв.м., с кадастровым номером <адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 17, частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением.

В нарушении указанных норм ответчиком допущено бесхозяйственное содержание принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, что и привело к его разрушению. Непринятие должных мер по необходимому ремонту и содержания жилого дома свидетельствует о нежелании содержать в надлежащем состоянии домовладение.

В ходе осмотра объекта было установлено, что жилой дом находится в ветхом, полуразрушенном, бесхозяйном состоянии, несущие стены имеют значительные сквозные трещины, со стен осыпана штукатурка, кровля провалена, оконные и дверные блоки отсутствуют, земельный участок зарос древесно-кустарниковой, сорной растительностью и захламлен бытовым мусором, указанные обстоятельства создают пожароопасную ситуацию на указанной территории, более того границы участка не ограждены, что также является угрозой жизни и здоровью граждан, проживающих вблизи указанного дома.

В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено письмо- предупреждение с требованием о приведении жилого дома и земельного участка в надлежащее санитарное состояние, либо произвести его снос в соответствии с действующим законодательством сроком исполнения требования до ДД.ММ.ГГГГ. Частью 1 статьи 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерацией установлено, что, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Частью 2 указанной нормы определено, правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются к отношениям, связанным с прекращением права собственности на бесхозяйственно содержимые жилые помещения, с особенностями, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не желает содержать в надлежащим состоянии свое имущество, принадлежащее ей на праве собственности, не использовав его по назначению, допуская бесхозяйственное обращение с ним, тем самым нарушая права и законные интересы соседей, поэтому суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований администрации Абинского городского поселения в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 333.36 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный (муниципальный) бюджет.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Абинского городского поселения к ФИО1 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Кныш ФИО8, бесхозяйственно содержимое жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, городе <адрес>

Прекратить право собственности за ФИО1, на бесхозяйственно содержимое - жилой дом площадью 64,9 кв.м., с кадастровым номером <адрес>

Прекратить право собственности за ФИО1 на бесхозяйственно содержимое - земельный участок с кадастровым номером <адрес>

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности за ФИО1 на жилой дом площадью 64,9 кв.м, с кадастровым номером 23:01:0504011:1338 и земельный участок земельный участок с кадастровым номером <адрес>

Продать с публичных торгов жилой дом площадью 64,9 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок земельный участок с кадастровым номером № площадью 762 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного в <адрес>, <адрес> с выплатой ФИО1 вырученных от продажи указанного недвижимого имущества средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 3000 рублей бюджет муниципального образования Абинского района.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.