47RS0004-01-2022-015078-37

Дело № 2-4142/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Яковлевой Е.С.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО "Всеволожский муниципальный район" к ФИО2 об обязании освободить земельный участок,

установил:

Администрация МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ требования, обратилась с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 206 кв.м, прилегающий к участку с кадастровым номером № и земельный участок площадью 223 кв.м, прилегающий к участку с кадастровым номером №, путем переноса ограждения указанных земельных участков в их юридические границы, в срок не позднее 15 дней со дня вступления в законную силу решения суда, взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального района «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области плату за фактическое пользование земельным участком площадью 223 кв.м в размере 5 823,86 руб., за период с 21.01.2012 по 31.008.2021, и плату за фактическое пользование земельным участком площадью 206 кв.м в размере 5 319,18 руб. за период с 01.03.2012 по 31.08.2021, взыскать с ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на указанные суммы в размере 4.342,21 руб. и 3 917,98 руб. соответственно.

Требования мотивированы тем, что в результате муниципального земельного контроля, проведенного уполномоченными лицами МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области принадлежащего ответчикам земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что участок имеет единое ограждение с земельным участком также принадлежащим ответчику с кадастровым номером 47:07:0711003:44, забор выходит за юридические границы земельного участка на 243 кв.м. Увеличение площади фактического землепользования происходит за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 222306 кв.м, и за счет земельного участка с кадастровым номером № – для эксплуатации автомобильной дороги общего пользования «Санкт-Петербург-Матокса» 15 кв.м.

В судебное заседание представитель истца явилась, требования иска поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Ранее представил суду возражения в которых указал, что ответчик предпринимает меры для приведения в соответствие юридических и фактических границ земельного участка. Кроме того, ответчик произвел оплату начисленной истцом платы за пользование земельными участками и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования, осуществляют муниципальный земельный контроль.

В силу аб.4 п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером № площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Новое Девяткино, уч. 15-А, и с кадастровым номером №, площадью 555 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Новое Девяткино, уч. 28-А.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о них внесены в ЕГРН.

Согласно Акту № В-50/4.4-63 проверки соблюдения требований земельного законодательства от 20.04.2021 г., составленному специалистами сектора по муниципальному земельно-экологическому контролю Управления по муниципальному имуществу администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области, участок с кадастровым номером № имеет единое ограждение с земельным участком с кадастровым номером № забор выходит за юридические границы земельного участка на 243 кв.м. Увеличение площади фактического землепользования происходит за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 223 кв.м, и за счет земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации автомобильной дороги общего пользования «Санкт-Петербург-Матокса» 15 кв.м.

20.04.2021 г. ответчикам администрацией МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области направлено предписание об устранении выявленных в результате проверки нарушений земельного законодательства.

28.06.2021 г. Всеволожским отделом Управления Росреестра по Ленинградской области вынесены Постановления N 47/07-197/21-М о назначении административного наказания ответчикам в виде административного штрафа по 5000 руб. за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, выразившегося в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе, земельного участка, используемого лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Согласно Акту планового (рейдового) осмотра, обследования от 03.11.2022 г., составленному специалистами сектора по муниципальному земельно-экологическому контролю Управления по муниципальному имуществу администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области, нарушение земельного законодательства не устранены.

Факт самовольного занятия земельного участка большей площади, чем предусмотрено правоустанавливающими документами ответчиком подтверждается.

Никаких относимых и допустимых доказательств, подтверждающих правомерность занятия участка большей площади, чем предусмотрено правоустанавливаювающими документами, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части осязания ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок.

Согласно ст. 206 ГПК РФ суд может установить срок исполнения решения суда при принятии решения об обязании ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, с учетом принципа разумности, суд считает необходимым установить срок для исполнения ответчиком обязанности по демонтажу заборного ограждения, в три месяца со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку такой срок является разумным и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон, в том числе стороны ответчика ввиду достаточного объема и характера работ, которые ответчику надлежит выполнить.

В отсутствие договорных отношений правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса и статьи 65 Земельного кодекса.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество ( неосновательное обогащение ), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного Кодекса.

Пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из указанной нормы следует, что основанием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является юридический состав, образуемый совокупностью следующих элементов: обогащение приобретателя, выразившееся в увеличении его имущества либо сохранении им имущества, которое по законному основанию он должен утратить; обогащение является неосновательным, то есть происходит без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой; обогащение приобретателя имеет место за счет потерпевшего.

В силу указанного иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факт получения или сбережения ответчиком имущества, отсутствие для этого правового основания, а также то, что неосновательное обогащение ответчика произошло за счет истца.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, если лицо неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, оно обязано возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, на основании норм главы 60 Гражданского кодекса.

Вместе с тем ответчиком представлены документы, подтверждающие оплату рассчитанной истцом плату за фактическое пользование земельным участком и процентов в пользование чужими денежными средствами. В связи с добровольным исполнением ответчиком требований в данной части они не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области удовлетворить.

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, паспорт №) освободить самовольно занятый земельный участок площадью 206 кв.м, прилегающий к участку с кадастровым номером № и земельный участок площадью 223 кв.м, прилегающий к участку с кадастровым номером № путем переноса ограждения указанных земельных участков в их юридические границы, в срок не позднее 15 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2023 г.