Дело № 2-1578/2022

54RS0008-01-2022-001437-27

Поступило в суд 04.07.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2022 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Ушаковой Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора Шворневой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений занесенных в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, просила признать Ш.С.В., Ш.Е.В., Ш.П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , указать, что данное решение является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . В данном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые длительное время, с февраля 2021 г., то есть с момента ее вступления в собственность, а также до момента вступления в собственность не проживаю в спорном доме. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, в связи, с чем обратилась в суд с иском.

Истица – ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, дала соответствующие объяснения. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики – Ш.С.В., Ш.Е.В., действующая в своих интересах и интересах Ш.П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, ходатайств и возражений не представили. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-35), выпиской из ЕГРН (л.д.12-16, 29-32, 36-38). Право собственности на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №, на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 9-11) в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Ш.С.В., Ш.Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Ш.П.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истица, что ответчица Ш.С.В. вместе со своей дочерью Ш.Е.В. проживали в спорном жилом доме лишь три месяца, с согласия прежнего собственника, после чего выселились, поскольку переехали в – Петербург, вывезли свои вещи. ФИО5 в жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нем. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Полагает, что со сменой собственника право пользования ответчиков прекратилось.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Г, Х, П подтвердили вышеуказанные обстоятельства, также показали, что ответчики в жилом помещении не проживают, вещей их нет, в доме проживает только мать истицы. Показаниям данных свидетелей у суда оснований не доверять не имеется, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложные показания.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчиков право пользования спорным жилым помещением прекращено, поскольку они членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают, соглашения о том, что при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования за ответчиками сохраняется в материалах дела отсутствует, наличие у них регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истице.

Таким образом, суд считает исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное заочное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства адресу: .

Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2022.

Судья /подлпись/ Ю.В.Зотова