РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Камышла 18 октября 2023 года

Клявлинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Шаймардановой Э.Г., при секретаре судебного заседания Юнусовой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-214/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лицо – МО МВД России «Клявлинский», о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: (*адрес*). Указанные объекты недвижимости на праве собственности принадлежат истцу на основании договора дарения объектов недвижимости от 22 августа 2023 года. Принадлежность истцу указанных объектов недвижимости подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН), выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем 24 августа 2023 года сделаны записи регистрации. По выписке из похозяйственней книги, выданной Администрацией сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области за исх. №678 от 21 августа 2023 года следует, что в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, (*дата*) года рождения, ФИО3. (*дата*) года рождения, которые не являются членами его семьи и родственниками. Где в настоящее время они проживают истцу неизвестно. Так как в доме (*№*) по (*адрес*) зарегистрированы ответчики, истец должен оплачивать услуги за вывоз товаро-бытовых отходов, хотя проживает один. Без судебного решения снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 не представляется возможным. С момента продажи с 30 мая 2023 года жилого дома с земельным участком ответчики по адресу регистрации не проживают, место их жительства истцу неизвестно. Он не имеет возможности направить им уведомления о снятии добровольно с регистрационного учета, на телефонные звонки они не отвечают. ФИО2, в соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи объектов недвижимости от 30 мая 2023 года гарантировала, что снимется с регистрационного учета не позднее 01 июля 2023года. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, что позволяет сделать вывод о ее намерении иметь место регистрации в жилом доме, надлежащем истцу на праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 со своим представителем поддержали иск по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить. Отказался от возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала иск в полном объеме, суду пояснила, что брак с истцом расторгнут в декабре 2021 года, после она уехала в Узбекистан, приехала весной 2023 года, решили вопрос по дому. ФИО3 – ее племянник, живет со своей семьей в Узбекистане, здесь лишь зарегистрирован, какого-либо участия в ремонте, оплате жилья не принимает. В настоящее время она проживает у дочери в Самаре.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения извещены своевременно и надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная с уведомлением, возвращена в суд с отметкой почты – истек срок хранения. Суд учитывает, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Суд учитывает, что по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. При этом, лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. Ходатайства, возражения по существу иска суду не представлены.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, надлежащим образом и своевременно извещался судом о слушании, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетель А.Р.Н. суду показал, что хорошо знает семью истца, который живет один в (*адрес*), около двух лет ФИО1 с супругой совместно не проживают, ФИО3 у них никогда не видел.

Выслушав истца, ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", считая возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования, поддержанные в судебном заседании, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и из материалов дела следует:

ФИО1 является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: (*адрес*) на основании договора дарения объектов недвижимости от 22 августа 2023 года, что выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Согласно свидетельства о расторжении брака (*№*), выданного (*дата*)., между ФИО1, (*дата*) г.р. и ФИО2, (*дата*) г.р. брак прекращен.

В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи от 30 мая 2023 года объектов недвижимости, расположенных по адресу: (*адрес*) ответчик ФИО2 гарантировала, что снимется с регистрационного учета не позднее (*дата*).

Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области по адресу: (*адрес*), зарегистрированы: ФИО1, (*дата*) г.р., ФИО2, (*дата*) г.р., ФИО3, (*дата*) г.р.

Согласно паспорта серии (*№*) ФИО1, (*дата*) года рождения, уроженец (*адрес*), с 30 мая 2007 г. зарегистрирован по адресу: (*адрес*).

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 5 Правил пользования жилыми помещениями утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25, право пользования жилым помещением имеют: собственник жилого помещения и члены его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соглашение между сторонами по поводу пользования спорным жильем сторонами не заключалось, ответчики ФИО2, (*дата*) года рождения, ФИО3, (*дата*) года рождения, в содержании жилого помещения участия не принимает, их регистрация носит формальный характер, будучи зарегистрированными по указанному адресу, создают препятствия в осуществлении права собственности и нарушает права собственников, связанные с распоряжением жилым помещением.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

У суда нет оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком под влиянием обмана или заблуждения, суд удостоверился, что последствия признания иска ответчику понятны, не противоречат закону и не затрагивают интересы третьих лиц, поэтому принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Удовлетворяя исковые требования о снятии с регистрационного учета, суд исходил из установленных по делу обстоятельств о следующем: истец является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <...>. Как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4 по адресу регистрации фактически не проживают, членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Однако истец просил суд возложить на него судебные издержки по делу, в связи с чем, суд, исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, удовлетворяет эту просьбу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 Салимовича (ИНН (*№*)) удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО6, (*дата*) года рождения (ИНН (*№*)), ФИО3, (*дата*) года рождения (паспорт (*№*) выдан (*дата*) ТП УФМС России по Ульяновской области в арышевском районе), утратившим право пользования жилым помещением - домом, с кадастровым номером (*№*), расположенным по адресу: (*адрес*) со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 октября 2023 года.

Судья (копия) Э.Г. Шаймарданова