Решение по делу № 2-1439/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-1439/2023

42RS0009-01-2023-000593-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

В составе председательствующего Е.И. Исаковой

При секретаре А.Э. Мединской

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 28 февраля 2023

Дело по иску ФИО1 к ООО «СДС-Строй» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском ООО «СДС-Строй» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании судебной неустойки. Требования мотивирует тем, что **.**.**** заключил договор ### уступки прав требования по договору ### участия в долевом строительстве многоквартирного дома от **.**.****, согласно которому Истцу передано право требования к Застройщику (ООО «СДС-Строй» (далее по тексту - Ответчик) передачи квартиры, расположенной по адресу: ..., а также право требования оплаты неустойки, иных штрафных санкций за ненадлежащее исполнение Застройщиком обязательств по договору долевого участия.

**.**.**** в связи с аварией на трубопроводе холодного водоснабжения на техническом этаже ...-го подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... произошло подтопление квартир, в том числе квартиры, принадлежащей Истцу. В результате произошедшей аварии жилое помещение, принадлежащее Истцу, в котором ремонтные работы были выполнены на 95 %, также было затоплено.

Письмами от **.**.****, от **.**.****, от **.**.**** Истец обращался в адрес Ответчика с просьбой возместить стоимость ущерба, причинённого вследствие некачественно выполненных работ при возведении многоквартирного жилого дома.

В связи с тем, что Ответчик уклонялся от возмещения ущерба, Истец **.**.**** обратился с исковым заявлением о защите прав потребителей в ... суд ....

**.**.**** ... судом ... принято решение о взыскании с ООО «СДС-Строй» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры, суммы 95 886,33 руб.

В связи с подачей со стороны ООО УК «Новый город» апелляционной жалобы на решение ... суда ... судебной коллегией по гражданским делам Новосибирского областного суда **.**.**** решение суда изменено: сумма, подлежащая взысканию с ООО «СДС-Строй» в пользу ФИО1 составила 159 810,54 руб.

Частичная оплата в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры, в сумме 95 886,33 руб. от компании ООО «СДС-Строй» поступила на счет Истца **.**.****

Письмом от **.**.**** Истец обратился в адрес ООО «СДС-Строй» с просьбой до **.**.**** произвести оплату оставшейся суммы долга в размере 63 924,21 руб., а также оплатить неустойку в сумме 24 854,91 руб. (входящий номер письма - 0251 от **.**.****).

По состоянию на **.**.**** ответа в адрес ФИО1 не поступило, сумма требований не оплачена.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Просит взыскать с Ответчика в пользу ФИО1 неустойку за период с **.**.**** до момента полной оплаты денежных средств (по состоянию на **.**.**** сумме 24 854,91 руб.; взыскать с Ответчика в пользу ФИО1 судебную неустойку за неисполнение в добровольном порядке обязательств по судебному акту в размере 500 руб. за каждый день просрочки, начиная с **.**.****, а также расходы по оплате госпошлины.

ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, не оспаривая фактические обстоятельства, полагает, что расчет заявленной неустойки произведен неверно, требования о взыскании судебной неустойки не подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу ... на основании договора уступки прав требования по договору № ### участия в долевом строительстве многоквартирного дома от **.**.****, застройщиком по которому ООО «СДС-Строй».

Решением ... суда ... от **.**.**** с ООО «СДС-Строй» взыскано в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры 95 886,33 руб.

Судебной коллегией по гражданским делам Новосибирского областного суда от **.**.**** решение суда от **.**.**** изменено: с ООО «СДС-Строй» в пользу ФИО1 взыскано 159 810,54 руб., из которых 97006, 03 руб. – ущерб, причиненный затоплением; 6801, 50 руб. –судебные расходы; 5000 руб. –компенсация морального вреда; 51003, 01 руб. –штраф.

Частичная оплата в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры, в сумме 95 886,33 руб. перечислена ООО «СДС-Строй» на счет Истца **.**.****.

По состоянию на **.**.**** ответа в адрес ФИО1 не поступило, сумма требований не оплачена.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты, не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 18 Федерального закона от 8 марта 2022 г. N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительству РФ в 2022 году предоставлено право принимать решения, предусматривающие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве (п. 4), и особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства (п. 6).

Во исполнение п. 6 ч. 1 ст. 18 этого Закона Правительством РФ принято постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве".

Согласно содержанию пункта 1 указанного постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479, в нем не указано на невозможность начисления неустоек, пени и штрафов по требованиям потребителей, установленным частью 6 статьи 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Заявленные истцом требования относятся к иным, в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 указанного постановления, то к ним соответственно подлежит применению пункт 1(1) постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479, согласно которому неустойка в период с 25 февраля 2022 г. до 30 июня 2023 г. включительно исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 г. – 9,5% годовых.

Из материалов дела следует, что истец обратился с претензией к ООО «СДС-Строй» о возмещении ущерба, причиненного затоплением **.**.****.

В установленный законом 10-дневный срок требования истца не удовлетворены.

Соответственно, период начисления неустойки начинается с **.**.****.

Истцом заявлено требование о начислении неустойки, начиная с **.**.****.

Истец производит расчет неустойки исходя из суммы, взысканной с ответчика в пользу истца апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от **.**.**** – 159810, 51 руб.

Вместе с тем по состоянию на **.**.**** ответчик обязан был возместить только ущерб, причиненный затоплением.

Следовательно, с **.**.**** по **.**.**** подлежат взысканию неустойка, начисляемая на сумму ущерба в размере 97006, 03 руб., с учетом пункт 1(1) постановления Правительства Российской Федерации от **.**.**** N 479 в размере 12416 руб. 08 коп., исходя из следующего расчета:

- с **.**.**** по **.**.**** (69 дн.) ставка 4, 25%, ущерб 97006, 03 руб. =779, 37;

- **.**.****.по **.**.**** (35 дн.) ставка 4, 5%, ущерб 97006, 03 руб. = 418, 59 руб.

- **.**.****по **.**.**** (50 дн.) ставка 5%, ущерб 97006, 03 руб. = 664, 42 руб.

- **.**.****.по **.**.**** (41 дн.) ставка 5, 5%, ущерб 97006, 03 руб. = 599, 31 руб.

- **.**.****.по **.**.**** (49 дн.) ставка 6,5%, ущерб 97006, 03 руб. = 846, 48 руб.

- **.**.****.по **.**.**** (42 дн.) ставка 6,75%, ущерб 97006, 03 руб. = 753, 46 руб.

- с **.**.****. по **.**.**** (56 дн.) ставка 7,5%, ущерб 97006, 03 руб. = 1116, 23 руб.

- с **.**.**** по **.**.**** (56 дн.) ставка 8, 5 %, ущерб 97006, 03 руб. = 1265, 06 руб.

- с **.**.**** по **.**.**** (14 дн.) ставка 9, 5 %, ущерб 97006, 03 руб. = 353, 47 руб.

- с **.**.**** по 10.04. 2022 (42 дн.) ставка 9, 5 %, ущерб 97006, 03 руб. = 1060, 42 руб.

- с **.**.**** по **.**.**** (23 дн.) ставка 9, 5 %, ущерб 97006, 03 руб. = 580, 70 руб.

- с **.**.**** по **.**.**** (18 дн.) ставка 9, 5 %, ущерб 97006, 03 руб. = 454, 47 руб.

- с **.**.**** по **.**.**** (41 дн.) ставка 9, 5 %, ущерб 97006, 03 руб. = 1035, 17 руб.

- с **.**.**** по **.**.**** (56 дн.) ставка 8 %, ущерб 97006, 03 руб. = 1190,65 руб.

- с **.**.**** по **.**.**** (14 дн.) ставка 7, 5 %, ущерб 97006, 03 руб. = 717, 58 руб.

С учетом выплаченного возмещения, остаток суммы ущерба по состоянию на **.**.**** составил – 1119, 70 руб. (97006,03- 95886, 33).

Соответственно неустойка на указанную сумму подлежит начислению за период с **.**.**** по **.**.**** (38 дней) ставка ЦБ – 7, 5% годовых и составит 8, 42 руб.

С **.**.**** по 28.02. 2023 (89 дней) сумма невыплаченная ответчиком с учетом взысканных апелляционным определением от **.**.**** Новосибирского областного суда составляет 63924, 18 руб. Ставка ЦБ РФ на данный период 7, 5% годовых.

Неустойка за указанный период, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 1169, 02 руб.

Таким образом, с ООО «СДС-Строй» в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 13593 руб. 52 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательств.

Суд считает, что начиная с **.**.**** по **.**.**** неустойка на сумму 63924, 18 руб. подлежит исчислению с учетом действия пункта 1(1) постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479; в случае неисполнения решения в указанной части до истечения срока, установленного в пункте 1(1) постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479, в дальнейшем взыскивать неустойку, начисляемой в порядке ст. 395 ГК РФ по день фактического исполнения.

Требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки по правилам ст. 308.3 ГК РФ в размере 500 руб. за каждый день просрочки за неисполнение решения суда не подлежат удовлетворению, поскольку указанная неустойка применяется к должнику за неисполнение обязательства в натуре, за не исполнение денежного обязательства установлена ответственность должника ст. 395 ГК РФ.

Кроме того, возможность применения двойной ответственности за не исполнение обязательства законом не предусмотрена.

С учетом существа постановленного решения, положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 544 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СДС-Строй» в пользу ФИО1 неустойку за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 13593 руб. 52 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 544 руб., всего 14137 руб. 52 коп., в остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «СДС-Строй» в пользу ФИО1 неустойку начисляемую на сумму 63924, 18 руб. начиная с **.**.**** с учетом действия пункта 1(1) постановления Правительства Российской Федерации от **.**.**** N 479 по **.**.****; в случае неисполнения решения в указанной части до истечения срока, установленного в пункте 1(1) постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479, взыскивать неустойку, начисляемую в порядке ст. 395 ГК РФ по день фактического исполнения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме подачей жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Е.И. Исакова

В окончательной форме решение изготовлено 03.03.2023