Г. Смоленск Дело №2-1023/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2023 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в лице председательствующего судьи Журавлевой В.В., при секретаре Рашитовой Е.В.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,
третьего лица ФИО3, ее представителя ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на жилой дом (блок №1) в составе жилого дома блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ
ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска, в котором просила признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом (блок №1) общей площадью <данные изъяты> кв.м в составе жилого дома блокированной застройки № по <адрес>, а за ФИО3 право собственности за жилой дом (блок № 2) общей площадью <данные изъяты> кв.м по указанному адресу.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО7, которому на основании решения Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> При обращении к нотариусу ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что наследодателем при жизни не было зарегистрировано право собственности на указанное имущество. Ввиду раздела жилого дома он отвечает признакам жилого дома блокированной застройки, состоящего из двух жилых блоков (л.д.3-5, 45-46, 52, 93-94).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части иска ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом (блок № 2) за ФИО3 прекращено.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, в направленном суду отзыве просил рассмотреть дело без его участия, оставив разрешения спора на усмотрения суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3 не возражала относительно заявленных требований, пояснила, что в регистрации права собственности на часть жилого дома ей было отказано.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что в ЕГРН имеются записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>: 1/2 доля за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доля за ФИО7 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Также отметил, что если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома соответствует автономному блоку (индивидуальному жилому дому), и каждой такой части соответствует земельный участок с соответствующим видом разрешенного использования, то такие части жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания - блоки жилого дома блокированной застройки (л.д.85-89).
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
В силу п.п.2,4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 (л.д.11).
ФИО1 являлась женой ФИО7, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.12), и в силу ст.1142 ГК РФ относится к наследникам первой очереди.
Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 признано право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Произведен раздел указанного дома с выделением в собственность ФИО7 части дома общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, состоящей из жилых комнат площадью <данные изъяты>, кухни - <данные изъяты>, санузлов площадью <данные изъяты> нежилого помещения площадью <данные изъяты> выделением в собственность ФИО3 части дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>, состоящей из жилых комнат площадью <данные изъяты> кухни - <данные изъяты> санузла площадью <данные изъяты> нежилых помещений площадью <данные изъяты> (л.д.16-17).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Управления Росреестра по Смоленской области на кадастровом учете по адресу: <адрес> стоит индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в котором зарегистрировано за ФИО7, право собственности на 1/2 долю - за ФИО3 (л.д.14-15).
Из сообщения нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ обратилась его жена ФИО1 (л.д.24).
Поскольку ФИО1 является наследником первой очереди, в установленный срок приняла наследство, к ней перешло право собственности на имущество наследодателя, в том числе на часть жилого дома по адресу: <адрес>.
В силу п.40 ст.1 Градостроительного кодекса РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Согласно заключению ООО «Архитек» от ДД.ММ.ГГГГ, схеме расположения здания на земельном участке, жилой дом № по <адрес> состоит из двух изолированных частей, имеет два независимых входа на два земельных участка, используется двумя семьями, часть, принадлежащая ФИО1, общей площадью <данные изъяты>, соответствует признакам индивидуального жилого дома блокированного типа (блок № 1), часть, принадлежащая ФИО3, общей площадью <данные изъяты>, соответствует признакам индивидуального жилого дома блокированного типа (блок № 2), которые имеют два раздельных входа с общей глухой стеной без дверных проемов, индивидуальное отопление, раздельные счетчики учета коммуникаций. Жилой дом пригоден для постоянного проживания граждан, расположен на земельном участке с кадастровым номером № который разделен в натуре (л.д.95-116).
На основании представленных доказательств следует признать, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых домов блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> и, следовательно, с учетом произведенного раздела жилого дома, за ФИО1 следует признать право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 43,3 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящим из двух жилых домов блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.В. Журавлева
Решение в окончательной форме принято 29.09.2023 г.