РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,

при секретаре Вилявиной Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3567/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющей организации «Стрела» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «УО «Стрела» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что общество осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 66, корпус 2 по ул. Куликова, г. Астрахани. В указанном жилом доме ответчику на праве собственности принадлежит квартира №№. Однако оплату ремонта и содержания жилья ответчик не осуществляет, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.05.2015 года по 07.06.2022 года в размере руб. Поскольку добровольно погасить задолженность ответчик отказался, вынуждены обратиться в суд и просят взыскать с ответчика в их пользу задолженность за ремонт и содержание жилья руб., пени руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере руб., расходы на оплату услуг представителя руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку платежных документов в ее адрес не поступало. Кроме того, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из положений статей 30, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, кв.№.

Согласно протоколу общего заочного собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <...> от 31.03.2015 г. собственниками выбран способ управления многоквартирным жилым домом – управляющая компания и управляющую компанию ООО «УО «Стрела».

В соответствии с указанным протоколом общего собрания была установлена плата за обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 9 руб. с квадратного метра в месяц.

Указанные обстоятельства ответчиком ФИО1 не оспаривались.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании задолженности за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного жилого дома обоснованными.

Расчет задолженности проверен судом, ошибок в нем не обнаружено, ответчиком данный расчет не оспорен.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом проверен представленный истцом расчет пени и установлено, что он является арифметически правильным, пеня составляет руб.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому не выставление ответчиком платежных документов не освобождает ФИО1 от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ей имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности.

В судебном заседании ответчиком заявлено о пропуске исковой давности истцом для взыскания заявленных сумм.

Суд соглашается с данным обстоятельством и полагает, что исковые требования ООО «УО «Стрела» подлежат частичному удовлетворению: задолженность в размере руб., пени в размере руб.

Подлежат частичному взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчика в пользу ООО «УО «Стрела» расходы по оплате государственной госпошлины в размере руб., поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Несение истцом указанных расходов подтверждено материалами дела.

При этом суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 15 000 руб. по оплате услуг представителя ФИО2, являющейся директором ООО «УО «Стрела», поскольку необходимость несения данных расходов не обоснована.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющей организации «Стрела» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Стрела» задолженность в размере руб., пени в размере руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2022 года.

Судья: Е.А. Рахматулина