26RS0№-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>ёвка 24 ноября 2022 года
Грачёвский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Щербинина И.А.,
при секретаре ФИО3,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Грачевского муниципального округа <адрес> ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грачевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратилась в Грачевский районный суд с иском к администрации Грачевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности, ссылаясь на то, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею была приобретена квартира находящиеся по адресу <адрес>. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <адрес>. По мимо самой квартиры, был передан рядом расположенный гараж, общей площадью 55.5 кв.м., который не был указан в договоре купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на который по настоящее время не зарегистрировано в установленном порядке. Однако, данный гараж находится в ее владении с 1997 года по настоящее время, который она использует по своему усмотрению, открыто и непрерывно владеет. Чьих-либо прав и интересов она не нарушает, оформить надлежащим образом право на гараж лишена возможности, кроме как в судебном порядке. Также ссылается на то, что спорный гараж расположен в ряду существующих гаражей, является объектом капитального строительства, расположен рядом с Придворовой территорией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> №, возведен при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил. Просила признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: Наименование объекта: здание гараж, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, площадью 55.5 кв.м., расположенный по адресу РФ <адрес>, Указать, что настоящий судебный акт является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристикахи зарегистрированных правах на объект недвижимости: Наименование объекта: здание гараж, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, площадью 55.5 кв.м., расположенный по адресу Российская <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Грачевского муниципального округа <адрес> ФИО8 (доверенность), просила вынести решение на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, надлежаще извещенного о дате и времени проведения судебного заседания, не явился. Согласно поступившего в суд заявления представителя ФИО4 (доверенность), следует, что она просила рассмотреть дело в её отсутствии, вынести решение на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Старомарьевского территориального управления Грачевского муниципального округа <адрес>, надлежаще извещенного о дате и времени проведения судебного заседания, не явился. Согласно имеющегося в материалах дела заявления начальника Старомарьевского ТУАГМОСК ФИО2 А.М., следует, что он просит вынести решение на усмотрение суда в отсутствии представителя третьего лица.
В судебном заседании свидетель ФИО5, пояснила, что истца знает давно, поскольку живут в соседних домах. Также пояснила, что у ФИО1, имеется гараж. Данное обстоятельство ей известно поскольку она часто гуляет с ребенком на детской площадке, которая расположена недалеко от гаража ФИО1 Кроме того пояснила, что в гараже находится принадлежащая истцу машина, а также продукты, в частности консервированные на зиму.
В судебном заседании свидетель ФИО6, суду пояснила, что она и истец живут в одном доме. Она знает ее давно, а также они общаются. Кроме того пояснила, что ФИО1 купила квартиру в 1997 году, а вместе с ней и гараж. ФИО1, пользуется им как своим, у нее есть автомобиль. Так же ей известно, что ФИО1 несет бремя содержания гаража, оплачивает электричество.
Выслушав мнение лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, иследовавматериалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании истцу ФИО1, на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: квартира, назначение: Жилое помещение. Площадь: общая 50,4 кв., этаж: 2. Адрес (местоположение): <адрес>.
Кроме того, как установлено в судебном заседании с 1997 года по настоящее время во владении истца ФИО1, находится гараж общей площадью 55,5 кв.м., что подтверждается также справкой начальника Старомарьевского территориального управления администрации Грачевского муниципального района, свидетельством о регистрации транспортного средства, показаниями свидетелей, расчетной книжкой для внесения платежей за свет.
Из заключения ИП - эксперта ФИО2 А.С., № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании проведенного обследования Нежилое здание - Гараж, расположенного: Российская Федерация, край Ставропольский, р-н Грачевский, <адрес>, площадь составила - 55,5 кв.м. Площадь здания подсчитана в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393. Площадь этажа здания была определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Все измерения расстояний проводились на высоте 0 - 1,1 метра от пола. Исследуемый объект недвижимости расположен в пределах кадастрового квартала - 26:07:040118. Нежилое здание (Гараж) находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Учитывая изложенное, суд считает, что гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалах дела доказательствами.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что недвижимое имущество не соответствует требованиям ст. 2 Градостроительного кодекса РФ, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела не имеется.
Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку в требования о признании права собственности удовлетворены, то соответственно решение будет являться основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Учитывая изложенное, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Грачевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: Наименование объекта: здание гараж, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, площадью 55.5 кв.м., расположенный по адресу РФ <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: Наименование объекта: здание гараж, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, площадью 55.5 кв.м., расположенный по адресу Российская <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в <адрес>вой суд через Грачёвский районный суд.
Судья И.А. Щербинин
Подлинник решения подшит в материалах дела № года
Дело хранится в Грачёвском районном суде <адрес>