Дело № 2-823/2025 копия
УИД 33RS0015-01-2025-000960-11
Решение
именем Российской Федерации
город Петушки 9 июля 2025 года
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Басовой Е.С.,
при секретаре судебного заседания Гармаевой О.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Виктория» о признании членом СНТ «Виктория»,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-70/2025 представителем СНТ «Виктория» был предоставлен реестр членов товарищества СНТ «Виктория», содержащий два списка: реестр членов СНТ «Виктория» и реестр собственником (без участия в товариществе) СНТ «Виктория».
Согласно реестровой записи № 26 в реестре собственников земельных участков без участия в товариществе, истец, владелец земельного участка №, по мнению действующих исполнительных органов СНТ «Виктория» не является членом товарищества, что, по мнению истца, является ошибочным в силу непрерывного владения им земельными участками в границах СНТ «Виктория» с момента основания товарищества и положений устава СНТ «Виктория».
С момента основания товарищества «Виктория» ФИО1 владел земельным участком №. В начале 2012 года ФИО1 приобрел земельный участок № в СНТ «Виктория». Документы, подтверждающие приобретение земельного участка, были переданы в администрацию товарищества в середине лета 2012 года. В членскую книжку № и книжку учета оплаты электроэнергии были сделаны соответствующие записи о переводе земельного участка на истца.
До 2014 года ФИО1 владел двумя земельными участками в СНТ «Виктория». В 2014 году истец продал земельный участок №.
Таким образом, участие ФИО1 в товариществе не прерывалось с 27 апреля 1993 года до настоящего времени, в том числе, с момента образования юридического лица СНТ «Виктория» на основании решения общего собрания № 1 от 8 июня 2003 года.
В период 2020-2021 гг. ФИО1 являлся председателем ревизионной комиссии СНТ «Виктория». В 2022 году, по решению исполнительных органов СНТ «Виктория» о проведении уточнения информации об уплате членских и целевых взносов на основании записей в членских книжках, 18 марта 2022 года оригинал членской книжки на участок № был передан в правление товарищества, 18 мая 2022 года членская книжка была возвращена.
Вопрос об исключении ФИО1 из членов СНТ «Виктория» не ставился на общих собрания товарищества, каких-либо решений по данному вопросу на общих собраниях не принималось.
В связи с изложенным считает необоснованным не включение его в реестр членов СНТ «Виктория».
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать на основании представленных документов и пояснений ФИО1 членом СНТ «Виктория» с 2 декабря 1992 года с внесением соответствующей записи в реестр членов СНТ «Виктория».
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что им написано заявление на уточнение всех требуемых Федеральным законом № 217-ФЗ данных, подтверждена его готовность соблюдать требования устава СНТ «Виктория», а также прочие обязанности члена СНТ. Заявление, согласие на обработку персональных данных направлены в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением. Полагает, что исполнительные органы СНТ «Виктория» не в состоянии обеспечить элементарных условий для нормального функционирования юридического лица СНТ «Виктория» согласно требованиям Федерального закона № 217-ФЗ. Кроме того, в СНТ «Виктория» с 2022 года не проводится ревизия финансово-хозяйственной деятельности общества.
Представитель ответчика СНТ «Виктория» ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 Пояснил, что основанием для включения садовода в реестр членов СНТ является решение соответствующего общего собрания и далее правления СНТ, подтвержденное соответствующей записью в членской книжке о дате принятия и номере протокола. Никаких препятствий ФИО1 по его статусу члена СНТ не было. На протяжении длительного времени до 8 июня 2024 года ФИО1 был председателем и членом ревизионной комиссии СНТ, что предполагало, что он является членом СНТ. Для внесения ФИО1 в реестр членов СНТ необходимо его письменное заявление и согласие на обработку персональных данных. Судебное решение для этого не требуется. После обозрения оригинала членской книжки ФИО1 в судебном заседании, сомнений в его членстве не возникает. Необходимо лишь соблюдение определенной процедуры. После получения необходимых документов, направленных ФИО1 в СНТ заказной корреспонденцией, он будет внесен в реестр членов СНТ.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - закон № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Статьей 12 Закона № 217-ФЗ предусмотрены основания и условия вступления в члены товарищества, согласно которым в члены товарищества могут быть приняты собственники участков или граждане, пользующиеся участками на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования либо аренды (при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности).
При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.
В силу статьи 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе, вопросы приема в члены такого объединения и исключение из его членов.
Частью 1 статьи 13 Закона № 217-ФЗ предусмотрено, что членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.
Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества. Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется. Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества (статья 13 Закона № 217-ФЗ).
Судом установлено следующее.
11 августа 2003 года в единый государственный реестр юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) внесены сведения о садоводческом некоммерческом товариществе «Виктория» (далее - СНТ «Виктория»), расположенном по адресу: адрес. СНТ «Виктория» 11 августа 2003 года присвоен основной государственный регистрационный номер юридического лица №.
В разделе сведения о регистрации (образовании) юридического лица содержатся данные о регистрации юридического лица - 6 июля 1988 года Исполнительным комитетом Петушинского районного Совета народных депутатов Владимирской области (регистрационный номер 182/7).
Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, с 23 октября 2020 года в выписке из ЕГРЮЛ указан председатель правления СНТ «Виктория» ФИО2.
Также судом установлено и сторонами не оспаривалось, что в период с 2020 года до 8 июня 2024 года ФИО1 являлся председателем и членом ревизионной комиссии СНТ «Виктория».
Из представленного суду свидетельства на право собственности на землю № ВЛ-11-9264 от 27 апреля 1993 года следует, что ФИО1 постановлением главы администрации Петушинского района № 131 от 8 апреля 1993 года для ведения садоводства выделен земельный участок № площадью 0,06 га в СТ «Виктория».
10 февраля 1993 года ФИО1 выдана членская книжка № 39 Дополн. СТ «Виктория», из которой следует, что он принят в члены товарищества на основании протокола № 32 от декабря 1992 года. Из пояснений истца, не опровергнутых ответчиком, следует, что в книжке ошибочно указан номер протокола, фактически это был протокол № 3 от 2 декабря 1992 года.
ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, СНТ «Виктория», участок №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 19 января 2012 года.
17 декабря 2014 года ФИО1 на основании договора купли-продажи продал ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, СНТ «Виктория», участок №. Право собственности ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке 24 декабря 2014 года.
Также суду представлена членская книжка на участок №, выданная СНТ «Виктория» 6 октября 2007 года, в которой имеются сведения о принадлежности участка ФИО4, сведения об указанном собственнике зачеркнуты, вписан ФИО1. В книжке учета оплаты электроэнергии членов СНТ «Виктория», участок №, также указан ФИО4, фамилия, имя и отчество которого зачеркнуты, вписан ФИО1.
Из представленного суду реестра членов СНТ «Виктория» по состоянию на 1 октября 2024 года следует, что информация о членстве ФИО1 в СНТ «Виктория» отсутствует. ФИО1 значится под номером 17 в реестре собственников (без участия в товариществе) СНТ «Виктория».
22 июня 2025 года ФИО1 заказным письмом направил в адрес ответчика СНТ «Виктория» заявление на уточнение данных для реестра членов СНТ, выписку из ЕГРН на принадлежащий ему земельный участок, согласие на обработку персональных данных.
ФИО1 представлены документы, подтверждающие оплату членских и целевых взносов в период с 2018 года до ноября 2023 года, оплату потребленной электроэнергии до апреля 2025 года.
Согласно статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2, 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», части 2 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», садоводческое некоммерческое объединение граждан существуют на основе добровольного участия. Законодательством РФ не определена норма, согласно которой гражданин может быть принудительно включен в списки участников Товарищества.
Согласно части 4 статьи 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», учредители садоводческого некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Согласно пункта 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.
У членов некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу Закона № 217-ФЗ, в том числе реорганизованных, членство сохраняется независимо от факта наличия у них зарегистрированных прав на земельные участки (часть 10 статьи 12, часть 29 статьи 54 Закона № 217-ФЗ).
Дополнительно следует отметить, что Закон № 217-ФЗ не определяет основания для возникновения таких прав, а также не связывает членство в товариществе с фактом государственной регистрации прав на земельный участок.
Положениями части 9 статьи 12 Закона № 217-ФЗ также установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа лицу, подавшему заявление, в приобретении членства товарищества.
Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что СНТ «Виктория» зарегистрировано 11 августа 2003 года Управлением Федеральной налоговой службы по Владимирской области в Едином государственном реестре юридических лиц и, как свидетельствует запись в ЕГРЮЛ, было создано путем реорганизации юридического лица, созданного до 1 июля 2002 года, то есть запись в ЕГРЮЛ подтверждает, что СНТ «Виктория» является правопреемником СТ «Виктория», которое, в свою очередь, было зарегистрировано 6 июля 1988 года.
В силу части 1 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества (часть 2 статьи 12 Закона № 217-ФЗ).
В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества (часть 3 статьи 12 Закона № 217-ФЗ).
У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется (часть 10 статьи 12).
В ходе судебного разбирательства истец ФИО1, являющийся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории СНТ «Виктория», членство которого подтверждено членской книжкой № 39 Дополн. от 10 февраля 1993 года, настаивал на своем членстве в СНТ «Виктория» после перерегистрации Общества, представил доказательства наличия в собственности земельного участка на территории СНТ, уплаты членских и целевых взносов.
Согласно части 13 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества (часть 13 статьи 12).
Ранее аналогичные положения содержались в Федеральном законе 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего с 23.04.1998 и утратившего свою силу с 01.01.2019 в связи с принятием Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).
Таким образом, кроме решения общего собрания о принятии в члены садоводческого некоммерческого товарищества, факт членства в товариществе может быть подтвержден предъявлением членской книжки.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Виктория», на имя ответчика Товариществом в 1993 году выдана членская книжка, с января 2012 года в связи с приобретением права собственности на земельный участок № 95 в СНТ «Виктория» изменены сведения в соответствующей членской книжке, указан ФИО1, в которых имеются данные об уплате членских и целевых взносов, а также сведения о закрепленных земельных участках с печатями СНТ и подписями председателя правления.
Представленными в материалы дела членскими книжками подтверждено наличие прав и обязанностей члена СНТ «Виктория» у истца ФИО1
Факт выдачи членской книжки истцу ФИО1 ответчиком не оспаривается. При этом суд учитывает, что истцу не было отказано в приеме денежных средств (целевых и членских взносов) по мотиву отсутствия решения общего собрания о его принятии в члены Товарищества.
По обстоятельствам дела отсутствуют основания полагать, что истец был исключен из членов СНТ «Виктория» по какому-либо из оснований, указанных в статье 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также в Уставе СНТ «Виктория».
Член товарищества не может утратить членство в товариществе без подачи заявления о выходе из членов или решения общего собрания о его исключении. На принятие таких решений ответчик не ссылается, факт добровольного выхода истца из членов СНТ по делу не установлен.
Также суд учитывает, что правлением СНТ «Виктория» было размещено объявление, в котором указано, что в сентябре 2020 года начата работа по редактированию устава и создания реестра товарищества. С целью формирования реестра членов товарищества, собственникам земельным участков было предложено представить в правление СНТ информацию, предусмотренную статьей 15 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ. Суду не представлено доказательств обращения ФИО1 в правление СНТ «Виктория» с соответствующими сведениями, отказа правления СНТ «Виктория» во внесении ФИО1 в реестр членов СНТ.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 1992 года является членом СНТ «Виктория», что подтверждается членскими книжками садовода, сведениями о внесении целевых и членских взносов, не оспаривается ответчиком.
С учетом изложенного, у суда отсутствуют правовые основания для признания ФИО1 членом СНТ «Виктория» в судебном порядке.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ «Виктория» о признании членом СНТ «Виктория» с 2 декабря 1992 года отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2025 года.
Председательствующий /подпись/ Е.С. Басова