Дело № 2–403/2023 (УИД 65RS0004-01-2023-000174-83)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Долинск 28 марта 2023 г.
Долинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Пенского В.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебных заседаний ФИО1,
с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 27 марта 2023 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский», администрации муниципального образования городской округ «Долинский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в Долинский городской суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании договора социального найма от 20 февраля 2023 г. № 5.
В 2018 г. истец через своего представителя обратился к ответчику с заявлением на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако ему было отказано в связи с отсутствием данных о постоянном месте жительства в период с июня 1991 г. по 21 октября 1992 г. и с 8 февраля 1995 г. по 22 февраля 1995 г.
Между тем, в спорный период времени истец постоянно проживал на территории Сахалинской области. Так, в период с 27 июня 1988 г. по 30 декабря 1993 г. истец работал в <адрес>», а в период с ДД.ММ.ГГГГ по 22 февраля 1995 г. не имелось регистрации по месту жительства в связи с тем, что родители истца производили обмен жилого помещения – <адрес>.
В настоящее время истец получил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взамен квартиры по адресу: <адрес>, и желает воспользоваться правом на приватизацию.
В связи с изложенным, просит удовлетворить исковые требования.
Определением судьи от 6 марта 2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования городской округ «Долинский».
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчики – комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский», администрация муниципального образования городской округ «Долинский» своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и исследовав совокупность имеющихся доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Федерального Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 11 Закона устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, приватизация жилья может быть осуществлена, если лицо впервые обращается за приватизацией жилья, жилье находится в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд, на условиях социального найма, имеет согласие на это всех совершеннолетних членов семьи и жилье подлежит приватизации.
Из материалов дела следует, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.
Ранее, ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Письмом комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» от 25 июля 2018 г. истцу отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со ссылкой на отсутствие информации о регистрации в период с июня 1991 г. по 21 октября 1992 г. и с 8 февраля 1995 г. по 22 февраля 1995 г. и не предоставлением справки о неиспользовании права приватизации с предыдущего места жительства со ссылкой на п. 2.6.1 административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан (приватизация)» от 30 августа 2012 г. № 1180-па.
Из письма комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» от 15 марта 2023 г. следует, что 1 марта 2023 г. представитель ФИО3 обращался к ответчику с вопросом приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Представителю было разъяснено о необходимости подтверждения факта проживания на территории Российской Федерации с 1991 г. по настоящее время, с целью установления сведений об использовании заявителем права на приватизацию муниципального жилого помещения.
Согласно п. 2.6.1 Административного регламента (действовавшего на момент обращения истца с заявлением на приватизацию в 2018 г.) следует, что к заявлению о приватизации жилого помещения прилагаются, в том числе, кроме прочих и следующие документы:
- справку о неиспользовании (использовании) гражданами права приватизации муниципальных жилых помещений от администрации населенного пункта по ранее занимаемому жилому помещению для подтверждения однократности права на приватизацию (в случае проживания за пределами МО ГО "Долинский");
Из п. 2.6.2 Административного регламента (действовавшего на момент обращения истца с заявлением на приватизацию в 2018 г.) следует, что к заявлению о приватизации жилого помещения прилагаются, в том числе, кроме прочих и следующие документы:
- справку о регистрации всех участвующих лиц в приватизации жилого помещения с прежнего места жительства после 11 июля 1991 г. на территории МО ГО «Долинский».
Вместе с тем, в действующей на момент рассмотрения дела редакции Административного регламента, обязанность заявителя по предоставлению справки о регистрации всех участвующих лиц в приватизации жилого помещения с прежнего места жительства после 11 июля 1991 года на территории МО ГО «Долинский», исключена.
В действующей с 21 марта 2022 г. редакции Административного регламента, пунктом 2.6.2 установлено, в частности, право самостоятельного представления заявителем справки о неиспользовании (использовании) права приватизации муниципальных жилых помещений от администрации населенного пункта по ранее занимаемому жилому помещению для подтверждения однократности права на приватизацию (в случае проживания за пределами муниципального образования городской округ «Долинский»).
Из сведений, содержащихся в материалах дела следует, что истец работал: в период с 27 июня 1988 г. по 14 января 1991 г. в <адрес>, с 15 января 1991 г. по 25 июля 1994 г. в <адрес> с. Углезаводска, с 1 августа 1994 г. по 1 января 1997 г. в <адрес>, с 2 января 1997 г. по 10 августа 1999 г. в МУП <адрес>», с 26 июня 2000 г. по 30 июня 2000 г., с 1 июля 2000 г. по 31 декабря 2000 г. и с 1 января 2001 г. по 12 июля 2001 г. в ООО «<адрес>», с 27 марта по 14 апреля 2008 г. стоял на учете в <адрес>», с 1 ноября 2002 г. по 28 декабря 2002 г. и с 1 января 2003 г. по 31 декабря 2003 г. в ООО «<адрес>», с 13 июля 2002 г. по 17 сентября 2001 г. в ООО «<адрес>», с 1 января 2004 г. по 31 декабря 2004 г. и с 1 января 2005 г. по 15 июля 2005 г. в <адрес>», с 15 апреля 2008 г. по 4 мая 2008 г. в <адрес>, с 18 января 2007 г. по 11 мая 2007 г. в <адрес>, с 12 сентября 2007 г. по 14 декабря 2007 г. в <адрес>, с 29 июля 2010 г. по 29 июля 2010 г. в МБУ «<адрес>, с января по март 2020 г. в <адрес>, с декабря 2017 г. по январь 2019 г. в <адрес>».
Из справок формы Б следует, что истец в период с 21 октября 1992 г. по 8 февраля 1995 г. был зарегистрирован в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес> указанного дома.
Согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО3 не имел и не имеет в собственности жилых помещений.
По сообщению ГБУ Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки», Учреждение не располагает сведениями о регистрации права собственности на домовладения и жилые помещения за ФИО3 по состоянию на 19 февраля 1999 г.
Анализируя изложенное, учитывая, что истец впервые обращается за приватизацией жилья, жилье находится в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, в связи с чем, требование истца о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3, удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 41,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Долинский городской суд Сахалинской области.
Решение в окончательной форме составлено 28 марта 2023 г.
Председательствующий В.А. Пенской