16RS0051-01-2023-004419-50
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>
тел. <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22.05.2023 Дело 2-4624/2023
город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания Т.Э. Валиахметове,
с участием представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г.Казани о признании права долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету МО г.Казани (далее также ответчик) о признании права долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 26.05.1994 супругам ФИО5 и ФИО4 передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят>, <адрес изъят>. ФИО4 умер 30.03.1996. ФИО5 умерла 26.04.1996. Наследниками ФИО4, принявшими наследство, являются его дети ФИО6 и ФИО7 Им выданы свидетельства о праве на наследство в виде ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение. По договору дарения от 05.11.1996 ФИО6 и ФИО7 распорядились принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру в пользу ФИО1 После смерти ФИО5 в наследственные права никто не вступил, следовательно, принадлежавшая ей доля в праве собственности на квартиру находится в собственности МО г.Казани. Истец единолично несет бремя по содержанию квартиры, открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым помещением, в связи с чем полагает, что право собственности на долю подлежит признанию в силу приобретательной давности.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте разбирательства извещен, своего отношения к иску не выразил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктами 1,4 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 указанного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
По делу установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 26.05.1994 супругам ФИО5 и ФИО4 передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> стрелков, <адрес изъят>.
ФИО4 умер 30.03.1996.
ФИО5 умерла 26.04.1996.
Наследниками ФИО4, принявшими наследство, являются его дети ФИО6 и ФИО7 17.10.1996 им выданы свидетельства о праве на наследство в виде ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение.
По договору дарения от 05.11.1996 ФИО6 и ФИО7 распорядились принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру в пользу ФИО1 Право долевой собственности истца на квартиру на основании договора дарения от 05.11.1996 зарегистрировано 02.10.2013.
После смерти ФИО5 в наследственные права никто не вступил.
Согласно общедоступным сведениям, размещенным на интернет-сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось. Данные о том, что после смерти ФИО5 кто-либо из наследников совершил действия по фактическому принятию наследства, отсутствуют.
Статьей 552 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент смерти ФИО5, было установлено, что наследственное имущество по праву наследования переходит к государству: 1) если имущество завещано государству; 2) если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию; 3) если все наследники лишены завещателем права наследования; 4) если ни один из наследников не принял наследства (статьи 546, 550).
Согласно статье 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (статья 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Выморочное имущество (в виде расположенного на соответствующей территории городского или сельского поселения, муниципального района жилого помещения), при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (пункт 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В пункте 16 этого же Постановления разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из приведенных положений закона и разъяснений по их применению следует, что закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Муниципальное образование г.Казани, наделенное полномочиями по учету имущества, регистрации граждан, а также регистрирующее акты гражданского состояния, включая регистрацию смерти граждан, должно и могло узнать о выморочном имуществе после смерти ФИО5, однако в течение всего времени владения истцом квартирой не предъявляло своих прав на недвижимое имущество, не проявляло к нему интереса, не предпринимало мер по его содержанию.
Длительность добросовестного владения истцом доли в праве на квартиру, которая должна исчисляться с момента приобретения доли в праве на квартиру (05.11.1996), на момент обращения в суд с настоящим иском превышает 26 лет, что значительно превышает установленный статьей 234 ГК РФ необходимый 18-летний срок (15 лет давностного владения и 3 года исковой давности по требованиям об истребовании имущества в соответствии со статьями 301 и 305 указанного Кодекса).
При таком положении иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<номер изъят>) право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят>, в размере ? доли.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.Р. Минзарипов