Дело № 2-328/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Атяшево 05 октября 2022 г.
Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Тарасовой Н.Н.,
при секретаре Пучкиной М.А.,
с участием в деле:
истцов –ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от 16.08.2022,
ответчика – администрации Атяшевскогогородского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариуса Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4, ФИО5, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса квартиры на жилой дом, включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО3, действующий в интересах ФИО1, ФИО2, обратился в суд с иском к администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса квартиры на жилой дом, включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что согласно договору передачи в собственность жилья гражданам Атяшевского района Республики Мордовия от 08.06.2002 администрация района поручает передачу квартир (домов) в собственность комитету по управлению имуществом и приватизации жилья в лице ФИО20., именуемый в дальнейшем «Комитет» и ФИО6, ФИО1, ФИО7 заключили договор о нижеследующем: «Комитет» передает, а граждане приобретают в общую собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 52,03 кв.м, жилой площадью 38,25 кв.м по адресу: <адрес>. Были выданы свидетельство о государственной регистрации права серии № ФИО6, свидетельство о государственной регистрации права серии № ФИО1, свидетельство о государственной регистрации права серии № ФИО7, которые подтверждают право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>
В технической инвентаризации домовладения дома по адресу: <адрес>, составленного на 31.05.1984 для Атяшевского районного объединения «Сельхозхимия», указано, основное назначение строения - жилое, год постройки 1983, число этажей - один, подвалов и заглублений не имеется, количество квартир - 1, количество комнат - 4, общая площадь 56,20 кв.м, жилая 38,90 кв. м. В плане приусадебного участка технической инвентаризации домовладения указан чертеж отдельно стоящего на участке жилого дома, в поэтажном плане строения также указан чертеж, который отождествляет строение как именно жилой дом, в экспликации указаны наименования строение и сооружений: жилой дом, пристройка, сарай.В техническом паспорте домовладения квартиры по адресу: <адрес>, составленного на 10.09.2002 дочерним ФГУП «Мордовский республиканский центр технической инвентаризации, учета и оценки недвижимости» указано количество квартир - 1, количество комнат - 3, общая площадь 52,03 кв. м., жилая 38,25 кв.м. В плане приусадебного участка технического паспорта указан чертеж отдельно стоящего на участке жилого дома, в поэтажном плане строения также указан чертеж, который отождествляет строение как именно жилой дом, в экспликации указаны наименования строение и сооружений: жилой дом, пристройка, сарай.В договоре передачи в собственность жилья гражданам Атяшевского района Республики Мордовия от 08.06.2002, и свидетельствах о государственной регистрации права, статус жилого помещения указан как квартира.Считают, что указанное жилое помещение является домовладением, так как в спорном помещении согласно техническому паспорту домовладения квартиры по адресу: <адрес>, составленного на 10.09.2002 дочерним ФГУП «Мордовский республиканский центр технической инвентаризации, учета и оценки недвижимости» отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данную квартиру квартирой в многоквартирном доме. Обладает всеми признаками жилого дома, а именно строение состоит из комнат: прихожей, 3 жилых комнат, коридора, котельной, ванной и кухни, общая площадь жилого помещения составляет 52 кв.м. К зданию имеется пристройка площадью 47,3 кв.м.Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 800 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, которым они пользуются и обрабатывают.
ФИО6 умер 01.06.2005. В целях оформления наследственных прав 24.11.2021 ФИО6 и ФИО2 обратились к нотариусу Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 01.06.2005 ФИО6 Нотариус Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4 в постановлении об отказе в совершении нотариального действия от 24.11.2021 в совершении указанного действия отказал по следующим основаниям. Согласно договора № 73 передачи в собственность жилья гражданам Атяшевского района Республики Мордовия заключенного 08.06.2002 между Комитетом по управлению имуществом и приватизации жилья в лице ФИО20. и ФИО6,ФИО1, ФИО7, получили в общую собственность квартиру по адресу: <адрес>, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.08.2021, по адресу <адрес>, расположен жилой дом.При таких противоречиях в вышеуказанных документах выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество не представляется возможным.
30.09.2021 ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в сведениях реестра прав на недвижимость: от 17.12.2002 г. 3 записи: 13-1/03-226/2002-109 внесена запись: наименование объекта: жилой дом, правильная запись:наименование объекта:квартира, кадастровый номер№.Уведомлением об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от 05.10.2021 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия отказано в исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Просят изменить статус жилого помещения с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, с квартиры на жилой дом; включить в наследственную массу после умершего 01.06.2005 ФИО6 принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 52 кв.м с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу после умершего 01.06.2005 ФИО6 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок общей площадью800 кв.м с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>; признать право ФИО1 и ФИО2 на 1/9 долю в праве общей долей собственности на жилой дом общей площадью 52 кв.м с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего 01.06.2005 ФИО6; признать право ФИО1 и ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долей собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего 01.06.2005 ФИО6
Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, третьи лица нотариус Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовияв судебное заседание не явились, о дне, времени, месте судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом судебным извещением.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, третьих лиц нотариуса Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4, ФИО5, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия
Представитель истцов ФИО1, ФИО2 ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Суд, проверяя доводы искового заявления, выслушав представителя истцовФИО1, ФИО2 ФИО3, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.
Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Судом установлено, что согласно договору №73 передачи в собственность жилья гражданам Атяшевского района Республики Мордовия от 08.06.2002 комитет по управлению имуществом и приватизации жилья передал в совместную собственность ФИО6, ФИО1 и ФИО7 квартиру общей площадью 52,03 кв.м по адресу: <адрес>, договор подписан сторонами, зарегистрирован в администрации Атяшевского района 09.06.2002 за №179.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.10.2022 жилой дом площадью 52 кв.м., 1983 года постройки, кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость составляет 816 232 руб. 04 коп., правообладатели ФИО7, ФИО1, ФИО6
Согласно технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, оно расположено на земельном участке в виде отдельного обособленного жилого дома с хозяйственно бытовыми постройками, не граничит с другими жилыми помещениями.Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее истцам Джиоевой (фамилия до заключения брака ФИО25) Н.В., ФИО1, а также принадлежавшая ФИО6, умершему 01.06.2005, общей площадью 52кв.м., является жилым домом, а именно признается индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенным для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Совокупность представленных истцом и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет считать установленным факт того, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является жилым домом.
Изменение статуса жилого помещения с квартиры на жилой дом не изменит порядок проживания в доме, а также не ущемит права других собственников.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Из наследственного дела № 81/2006 к имуществу ФИО6, следует, что наследственное дело заведено на основании заявления ФИО1, ФИО7, ФИО5
ФИО1, ФИО7 и ФИО5 03.03.2006 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, хранящийся в филиале Сбербанка РФ №4295 р.п. Атяшево (1/3 доли каждому).
Следовательно, по правилам части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1, ФИО2, ФИО5 приняли наследство после смерти ФИО6
Постановлением нотариуса Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4 от 24.11.2021 отказано в выдаче ФИО1, ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с наличием противоречий договора №73 передачи жилья в собственность граждан Атяшевского района Республики Мордовия, заключенного 08.07.2002, из которого следует, что в собственность ФИО6, ФИО1, ФИО7 передана квартира по адресу: <адрес>, с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 21.08.2021, согласно которой по вышеуказанному адресу расположен жилой дом.
В судебном заседании установлено, чтожилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее истцам Джиоевой (фамилия до заключения брака ФИО25) Н.В., ФИО1, а также принадлежавшая ФИО6, умершему 01.06.2005, общей площадью 52 кв.м., является жилым домом.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 520 от 08.10.1992, выданному на основании решения исполкома Атяшевскогопоселкового Совета от 16.09.1992 г. № 9ФИО6 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,08 га.
Постановлением главы администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 04.06.2021 №96 о присвоении адреса объекту недвижимости земельному участку площадью 800 кв.м с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.09.2022 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым номером № адресу: <адрес> отсутствуют.
Как следует из справки, выданной администрацией Атяшевскогогородского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти 01.06.2005 постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним были зарегистрированы и проживали жена ФИО1, дочь ФИО2, зять ФИО8, внучки ФИО28. и ФИО28., что также подтверждается копией домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес>
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.10.2022 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности (по 1/3 доли) ФИО7, ФИО1, ФИО6
Совокупностью представленных доказательств установлено, что 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и спорный земельный участок на праве собственности принадлежал наследодателю ФИО6,и в силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации данное право входит в состав наследства.
Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства, как следует из пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, является момент смерти гражданина.
Как следует из положений пунктов 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В силу положений пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на спорное недвижимое имущество.
В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождаются.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения – квартиры, общей площадью 52 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на жилой дом.
Включить в наследственную массу после умершего 01 июня 2005 года ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежавшую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственностинажилой дом общей площадью 52 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Включить в наследственную массу после умершего 01 июня 2005 года ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежавший ему на праве собственности земельный участок общей площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> право на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 52 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего01.06.2005.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> право на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 52 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 01.06.2005.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 01.06.2005.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 01.06.2005.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.
Судья Атяшевского районного суда
Республики Мордовия Н.Н. Тарасова
Решение принято судом в окончательной форме 10.10.2022.
Судья Атяшевского районного суда
Республики Мордовия Н.Н. Тарасова