Дело № ***

46RS0№ ***-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при секретаре Тюркиной JI.H.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на нежилое здание – гараж, площадью 42 кв.м., год постройки 2006 год, расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск, гаражный кооператив «Синега» линия № ***, гараж № ***, указывая, что он является членом гаражного кооператива «Синега», где ему было выделено место под строительство гаража по линии № ***. В 2006 году им за счет собственных средств и своими силами построено спорное нежилое здание. **.**.** здание гаража было поставлено на кадастровый учет Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области под кадастровым номером № *** Данное здание расположено в кадастровом квартале № ***, из категории земель населенных пунктов, площадью 18041 кв.м, с местоположением: Курская область, г. Железногорск, в районе завода «Кристалл», участок № ***, участок № ***, участок № ***, с видом разрешенного использования - обслуживание автотранспорта, который предоставлен в аренду ГК «Синега» по договору №180 от 19.12.2014 г., сроком до 31.12.2024 г. Ранее данный участок также находился в аренде у вышеуказанного гаражного кооператива. **.**.** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области была внесена запись о регистрации договора аренды за № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.** № КУВИ-№ ***. Истец решив зарегистрировать свое право собственности на построенный гараж обратился обратился в МФЦ в г. Железногорск Курской области. Однако, в МФЦ пояснили ему, что он не может сейчас зарегистрировать право собственности на данное здание гаража, в связи с тем, что у него отсутствуют документы в полном объеме, то есть отсутствует право удостоверяющий или правоустанавливающий документ на земельный участок. Он, ежеквартально оплачивает членские взносы как член гаражного кооператива «Синега», что подтверждается членской книжкой, выданной гаражным кооперативом «Синега». Так как он не являясь лицом, по заявлению которого осуществляется государственная регистрация прав на построенное нежилое здание, так как не являюсь собственником земельного участка, либо лицом, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, в связи с чем ФИО1. обратился в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Железногорска Курской области в судебное заседание не явился. Представил отзыв на иск, в котором не возражает в удовлетворении заявленных требований по усмотрению суда, при наличии достаточных доказатеотств.

Представитель третьего лица ГК «Синега» в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона №218- ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Как следует из иска ФИО1. является членом гаражного кооператива «Синега», где ему было выделено место под строительство гаража по линии № ***. В 2006 году им за счет собственных средств и своими силами построено нежилое здание - гараж, площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск, гаражный кооператив «Синега» линия № ***, гараж № ***,, расположенный на земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: № ***, Данное здание расположено в кадастровом квартале № ***, из категории земель населенных пунктов, площадью 18041 кв.м, с местоположением: Курская область, г. Железногорск, в районе завода «Кристалл», участок № ***, участок № ***, участок № ***, с видом разрешенного использования - обслуживание автотранспорта, который предоставлен в аренду ГК «Синега» по договору № *** от **.**.**, сроком до **.**.** Ранее данный участок также находился в аренде у вышеуказанного гаражного кооператива.

10.06.2015 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области была внесена запись о регистрации договора аренды за № ***.

Как следует из искового заявления, ФИО1. вовремя не оформил права собственности на спорный гараж, в настоящее время решив зарегистрировать право собственности на нежилое здание в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Однако, ему пояснили ему, что он не может сейчас зарегистрировать право собственности на данное здание гаража, в связи с тем, что у него отсутствуют документы в полном объеме, то есть отсутствует право удостоверяющий или правоустанавливающий документ на земельный участок, в связи с чем ФИО1. обратился в суд.

Разрешая требования иска, суд учитывает, что в соответствии с технической документацией гараж возведен в 2006 году, уполномоченный орган местного самоуправления в течение длительного периода времени был осведомлен о существовании спорного гаража, однако каких-либо требований относительно законности нахождения гаража на указанном земельном участке органом местного самоуправления заявлено не было. В свою очередь, в судебном заседании ни ответчиком, ни третьим лицом не представлено возражений и доказательств, опровергающих доводы истца. ФИО1. являясь членом ГСК, с разрешения ГСК, на земельном участке, выделенном для данных целей, построил спорный гараж, гараж соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, СанПин 2.2.1/2.**.**.**-03, противопожарных ППР-2014 «Правила противопожарного режима в Российской Федерации» и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасность для жизни и здоровья людей, а также эксплуатацию объекта в целом, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание с кадастровым номером 46:30:000012:7236 площадью 42 кв м, назначение- нежилое, наименование - гараж, имеющее адрес (местоположение): Российская Федерация, Курская область, город Железногорск, гаражный кооператив «Синега», линия № ***, гараж № ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 17.02.2025г.

Председательствующий: