52RS0053-01-2025-000639-37 Дело № 2-460/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 сентября 2025 года

Уренский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зорина А.П.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> Футько И.И.,

при секретаре Орловой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик, который обещал сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчик ФИО2 зарегистрирован в данном жилом доме.

Членом семьи истца ответчик не является, в доме не проживает, вещей его в доме нет, расходы по содержанию дома он не несет

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без его участия. С исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению частично, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 указанной выше статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Уренский муниципальный округ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2025-155948356 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>, Уренский муниципальный округ, <адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» «в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ».

С.7 Закон – «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…. Выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;…».

Установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 в настоящее время не является, зарегистрирован по месту жительства в жилом доме истца по адресу: <адрес>, Уренский муниципальный округ, <адрес>, однако по указанному адресу в настоящее время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, общее совместное хозяйство с истцом не ведёт, поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании данного ответчика утратившим права пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку регистрация по месту жительства ответчика в жилом помещении ФИО2 нарушает права истца как собственника недвижимого имущества.

Вместе с тем, суд не удовлетворяет требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку решение суда о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика органами миграционного учета, дополнительного принятия решения в этой части не требуется.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО1 понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, что подтверждаются чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим суд полагает, что с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт серия № №) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Уренский муниципальный округ, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № №) в пользу ФИО1 (паспорт серия № №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Уренский районный суд <адрес>.

Судья: А.П. Зорин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.П. Зорин