Дело № 2-102/2023
УИД 39RS0009-01-2022-001418-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2023 года г. Гвардейск
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Клименко М.Ю.,
при секретаре Аникине Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании нанимателем жилого помещения,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязании ответчика заключить с ней договор найма указанного жилого помещения, указав, что с 1992 гола проживает в спорном жилом помещении, оплачивает жилищно – коммунальные услуги в полном объеме. Перепланировка (переустройство) жилого помещения не производилась. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение и признании нанимателем. Однако ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий право пользования данным жилым помещением. На основании изложенного истец просит признать её нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязать администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования.
Представитель администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, не согласилась с исковыми требованиями, ссылаясь на то, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие право пользования спорным жилым помещением.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Часть 2 статьи 82 ЖК предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области».
Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в <адрес>, (нанимателем которого указаны ФИО4 и ФИО1), зарегистрированы: ФИО5 (жена) с 12.1993 года, ФИО6 Также имеются сведения о том, что ФИО8 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Истец является супругой умершего ФИО11
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» с заявлением о признании её нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключении договора социального найма на указанное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение ФИО1 администрацией МО «Гвардейский муниципальный округ <адрес>» было направлено письмо, согласно которому в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма на указанное жилое помещение было отказано, в связи с тем, что не представлен документ, подтверждающий право пользования спорным жилым помещением и из-за отсутствия сведений о предоставлении ФИО2 и истцу вышеуказанного жилого помещения.
Действительно, согласно справке архивного отдела администрации МО «Гвардейский муниципальный округ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о предоставлении ФИО9 жилого помещения по адресу: <адрес> отсутствуют. Кроме того указано, что документы профсоюзного комитета Озерковского завода ЖБИ не поступали в архив на хранение.
Правоустанавливающие документы на спорную квартиру у истца отсутствуют, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд.
В ходе судебного заседания установлено, что истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1992 года в качестве супруги прежнего нанимателя, что свидетельствует о её вселении в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. До настоящего времени проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями и платежными поручениями.
Отсутствие у истца, документов подтверждающих право пользования спорным жилым помещением при фактическом вселении в предоставленную ее супругу квартиру, проживании в ней длительное время и исполнении обязанностей нанимателя, равно как и отсутствие оформленного с прежним нанимателем ФИО4 договора социального найма, само по себе не может служить препятствием к возникновению у истца права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Учитывая, что требования истца о заключении с ней договора социального найма направлены не на возникновение новых жилищных правоотношений, а на надлежащее документальное оформление правоотношений, сложившихся ранее, суд приходит к выводу, что оснований для отказа истцу в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> администрации МО «Гвардейский муниципальный округ <адрес>» не имелось.
Требования об освобождении принадлежащего ответчику на праве муниципальной собственности жилого помещения к истцу администрация МО «Гвардейский муниципальный округ <адрес>» не предъявляла.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО1 нанимателем жилого помещения, по адресу: <адрес> возложении на администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ <адрес>» обязанности по заключению с ФИО1 договора социального найма на указанное жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 (паспорт № удовлетворить.
Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления решения.
Мотивированное решение изготовлено 13.07.2023
Судья: подпись
Копия
Судья Клименко М.Ю.