№ 2-347/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2023 года г. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Селезневой Т.А.,
при секретаре Храповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Сердобский городской суд Пензенской области с иском, указав, что 20.08.2004 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому администрация г. Сердобска Сердобского района Пензенской области передала истцам в общую долевую собственность (в равных долях) квартиру, состоящую их трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в администрации г. Сердобска Пензенской области 24.10.2004 №. ФИО9, зарегистрированная в данной квартире, от участия в приватизации жилья отказалась в пользу истцов. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества. Однако истцам зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости в Росреестре не представляется возможным, поскольку отсутствует регистрация права за первоначальным собственником данной квартиры, в связи с чем, они обратились в суд. На основании изложенного, истцы просят суд признать право общей долевой собственности, в равных долях, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м за ФИО1, ФИО2
Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доверив представлять свои интересы в суде ФИО3
Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области ФИО4, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.
Третьи лица ФИО5, ФИО6, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражали.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 5), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Как установлено в судебном заседании, согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.08.2004 ФИО2, ФИО1 администрацией г. Сердобска Сердобского района Пензенской области передана в общую долевую собственность, в равных долях, квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 58,1 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в администрации г. Сердобска 27.10.2004, постановление №.
Из справки от 16.08.2004 «ЖЭУ-1» г. Сердобска следует, что по адресу: <адрес> на момент приватизации были зарегистрированы: ФИО2, имела состав семьи 3 человека: дочь ФИО9 (в настоящее время ФИО5 свидетельство о браке №), сын ФИО1
Согласно заявлению от 19.08.2004 ФИО9 отказалась участвовать в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру передала в пользу матери ФИО2, брата ФИО1
Согласно свидетельству о заключении брака № ФИО2 с 23.01.1988 состоит в зарегистрированном браке с ФИО8, который зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно справки отдела социальной защиты населения г. Сердобска ФИО2, ФИО1 на территории г. Сердобска Сердобского района Пензенской области ранее право на приватизацию жилья не использовали, право приватизации использовали 27.10.2004, постановление №.
Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 05.08.2004, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилая - <данные изъяты> кв.м, подсобная - <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» администрация г. Сердобска Пензенской области передала в собственность ФИО2, ФИО1, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вместе с тем, не произвела государственную регистрацию своего права собственности на данную квартиру.
В силу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.
Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО1, являются добросовестными приобретателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при этом, администрация г. Сердобска Сердобского района Пензенской области не имеет претензий к истцам и не оспаривает это в судебном порядке, иск признает.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО1 к администрации г. Сердобска Сердобского район Пензенской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в равных долях, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/2 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Т.А. Селезнева