УИД: 77RS0011-02-2022-003203-56

№ 2-1675/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Домановым В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1675/2022 по иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 паспортные данные, ФИО4 паспортные данные, ФИО5, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО6 паспортные данные, к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, ФИО5, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО6, паспортные данные, обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы (далее – ДГИ г. Москвы), в котором просят обязать ДГИ г. Москвы заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении жилых помещений - комнаты № 2 площадью 19,50 кв.м. и комнаты № 3 площадью 15,40 кв.м., расположенных в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: адрес, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, ФИО6, паспортные данные, мотивируя свои требования тем, что зарегистрированы и проживают в указанных жилых помещениях на законных основаниях, однако в предоставлении услуги по заключению договора социального найма им ДГИ г. Москвы было отказано со ссылкой на отсутствие документа, подтверждающего наличие оснований для вселения в жилое помещение.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя, действующей на основании доверенности, ФИО7, которая заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы, действующая на основании доверенности, ФИО8 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Железнодорожного районного совета народных депутатов от 27.08.1980 г. № 36/4-10 ФИО9 на семью из 4-х человек (он, жена ФИО10, дочь ФИО11,паспортные данные, сын ФИО12, паспортные данные) в порядке улучшения условий была предоставлена 3-х комнатная квартира общей площадью 49,2 кв.м. на первом этаже по адресу: адрес (л.д.136-138).

Согласно имеющимся в материалах дела жилищным документам (ЕЖД, финансовый лицевой счет, архивная выписка из домовой книги, выписка из Росреестра по г. Москве) на квартиру по адресу: адрес, указанная квартира является коммунальной трехкомнатной квартирой, где:

- комната № 1 площадью 14,4 кв.м, кадастровый номер ..., находится в собственности ФИО1 (документы-основания возникновения права собственности – свидетельство о праве на наследство от 27.08.2014 г., дата государственной регистрации права 24.10.2014 г.);

- комната № 2 площадью 19,50 кв.м., кадастровый номер ..., и комната № 3 площадью 15,40 кв.м., кадастровый номер ... (общий кадастровый номер двух комнат ...) являются муниципальными (государственными); вид заселения: социальный наем; квартиронаниматель: Не определен; Основания: ордер ... от 29.08.1980 г., выд. Железнодорожным РИС: зарегистрированными значатся:

- ФИО2, паспортные данные, с 10.10.1989 г.,

- ФИО1, паспортные данные, с 26.11.1991 г.,

- ФИО6, паспортные данные, с 04.08.2009 г.,

- ФИО4, паспортные данные, с 13.11.2015 г.,

- ФИО3, паспортные данные, с 04.07.2017 г.

Ранее в данном жилом помещении зарегистрированными по месту жительства также значились:

- ФИО13, паспортные данные, с 18.09.1987 г., выписана 04.05.2021 г. по смерти, дата смерти 04.05.2021 г.,

- ФИО9, паспортные данные, с 11.09.1980 г., выписан 14.09.2015 г. по смерти, дата смерти 13.09.2015 г.,

- ФИО12,паспортные данные, с 11.09.1980 г., выписан 26.07.2011 г. по смерти, дата смерти 28.06.2011 г.,

- ФИО6, паспортные данные, с 21.06.2003 г., выписан 23.11.2010 г. по смерти, дата смерти 04.11.2010 г.

Из полученных по запросу суда актовых записей судом установлено, что:

- ФИО12, паспортные данные, и ФИО13, паспортные данные, состоящие в браке с 11.06.1987 г. (л.д.99), являются родителями: ФИО1, паспортные данные (л.д.81), ФИО2, паспортные данные (л.д.83), ФИО6, паспортные данные (л.д.100),

- ФИО2 является отцом ФИО4, паспортные данные (л.д.85) и ФИО3, паспортные данные (л.д.86),

- родителями ФИО6, 11.07.2009 г. являются ФИО5 и ФИО6, паспортные данные, (л.д.89); в браке ФИО14 и ФИО6, паспортные данные, состояли с 09.01.2009 г. (л.д.88) (брак прекращен в связи со смертью супруга),

- ФИО12, паспортные данные, является сыном ФИО9, паспортные данные, и ФИО15 (л.д.98),

- ФИО6, паспортные данные, скончался 04.11.2010 г. (л.д.107), ФИО12, паспортные данные, скончался 28.06.2011 г. (л.д. 103), ФИО9, паспортные данные, скончался 13.09.2015 г. (л.д.94), ФИО13, паспортные данные, скончалась 04.05.2021 г. (л.д.105).

Согласно ст.972 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

В силу ст.5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

14.11.2021 г. ФИО2 обращался в ДГИ г. Москвы с заявлением о заключении с ним договора социального найма в отношении комнат № 2 и № 3 в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: адрес, однако в предоставлении указанной услуги ему было отказано со ссылкой на отсутствие документа, подтверждающего наличие оснований для вселения в жилое помещение.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, действовавшей до 01.03.2005 г., единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся установленной формы ордер.

Нормами действующего жилищного законодательства основанием для занятия жилого помещения социального назначения предусмотрено наличие договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем).

Так, в силу ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, учитывая совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, ФИО6, паспортные данные, были в установленном законом порядке в качестве членов семьи нанимателя вселены в жилое помещение - комнату № 2 площадью 19,50 кв.м. и комнату № 3 площадью 15,40 кв.м., расположенные в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: адрес.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями ст.57 ЖК РФ, ч.4 ст.445 ГК РФ, суд полагает, что заключение договора социального найма для ДГИ г. Москвы носит обязательный характер, и истец ФИО2 наделен правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора.

Кроме того, заключение договора социального найма с истцом ФИО2 по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С учетом вышеизложенного, а также принимая во внимание факт того, что истцы постоянно проживают в жилом помещении - комнате № 2 площадью 19,50 кв.м. и комнате № 3 площадью 15,40 кв.м., расположенных в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: адрес, несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг и обратного суду не представлено, в то же время договорные отношения с собственником жилья не оформлены, в соответствии с действующим законодательством с истцом ФИО2 ответчиком ДГИ г. Москвы должен быть заключен договор социального найма с включением в него в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, ФИО6, паспортные данные.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 паспортные данные, ФИО4 паспортные данные, ФИО5, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО6 паспортные данные, к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении жилого помещения – комнаты № 2 площадью 19,50 кв.м. и комнаты № 3 площадью 15,40 кв.м., расположенных в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: адрес, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, ФИО3 паспортные данные, ФИО4 паспортные данные, ФИО6 паспортные данные.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 15.11.2022 г.