Решение по делу № 02-11627/2024 от 25.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года

Хорошевский районный суд адрес

В составе:

Председательствующего судьи Лутохиной Р.А.

При секретаре фио

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1675/25 (77RS0031-02-2024-019160-45) по иску ФИО1 ... к ООО «Техно-Ремонт» о расторжении договора, взыскании денежных средств, убытков, компенсации морального вреда

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора, взыскании денежных средств, убытков, компенсации морального вреда.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

16.06.2023г. между истцом и ответчиком был заключён договор № М-С 16/06 по условиям которого ответчик обязался выполнить строительство индивидуального жилого дома по адресу: адрес, ... и передать результат работ истцу, а истец обязалась работы принять и их оплатить.

Согласно п. 2 договора стоимость работ и строительных материалов составила сумма, из которых сумма уплачены за счёт личных средств истца, сумма – за счёт кредитных средств.

27.06.2023г. между истцом и ответчиком было заключено партнёрское соглашение к вышеуказанному договору, согласно которому стороны договорились, что сумма в размере сумма является фиктивной, фактическая сумма договора составляет сумма, денежная сумма в размере сумма истцом не оплачивалась и не передавалась. Стороны признали, что по указанному соглашению сумма денежных средств, необходимых для закупки материалов по смете и работ по строительству дома составляет сумма, из которой сумма будет оплачена истцом после закрытия теплового контура.

19.10.2023г. между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение № 1 к партнерскому соглашению № 1, по которому сумма денежных средств, необходимых для закупки материалов по смете и работ по строительству дома увеличилась до сумма, из которых сумма будет оплачена заказчиком после закрытия теплового контура.

04.07.2023г. сумма в размере сумма была оплачена истцом в пользу ответчика на открытый счёт аккредитива, денежные средства были получены ответчиком. Также истцом был затрачен материнский капитал на строительство дома.

Денежные средства по партнерскому соглашению № 1 и дополнительному соглашению № 1 истцом не уплачивались, поскольку тепловой контур дома не был закрыт.

Согласно п. 1.5 договора срок выполнения работ был установлен в течение – месяцев с даты получения полной оплаты по договору на счёт ответчика.

За время строительства дома истец подписала два акта приема-передачи работ по договору: 07.09.2023г. были приняты работы по возведению нулевого цикла и по скважине для воды; 26.09.2023г. были приняты работы по возведению силового каркаса стен, перекрытий, кровли.

Срок выполнения работ истёк 04.05.2024г., однако до настоящего времени работы по дому не завершены, акт сдачи-приёмки работ истцу не направлен и не подписан. Рабочие покинули объект строительства в ноябре 2023г. и больше не вернулись, дом не достроен и непригоден для проживания.

С декабря 2023г. истец неоднократно в общем чате, согласно договора, обращалась к ответчику для урегулирования вопроса об окончании строительства ома и устранения недостатков, однако ответчик сообщал о готовности исправить нарушения, привести дом в соответствие с дизайн-проектом, указывал разные сроки устранения дефектов работ, но ничего не сделал.

09.08.2024г. истец обратилась в фио центр «Независимая экспертиза» для выполнения исследования выполненных работ. По результатам обследования дома были выявлены критические строительные дефекты, обусловленные некачественным выполнением строительных работ. Кроме того, фактически выполненные работы не соответствуют проектной документации и условиям договора. Устранение выявленных дефектов возможно только путём полного демонтажа конструкций и устройства новых. Стоимость устранение выявленных недостатков составит сумма

03.10.2024г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении причинённых убытков, расходов на юридические услуги и проведение строительно-технического исследования. Ответчик на претензию не ответил, денежные средства не уплатил.

Истец просила суд расторгнуть договор подряда № М-С 16/06 от 16.06.2023г., заключённый между ФИО1 и ООО «Техно-ремонт», взыскать с ответчика в её пользу денежные средства, уплаченные по договору подряда в размере сумма, убытки в виде стоимости устранения выявленных недостатков дома в размере сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы за проведение оценки качества работ в размере сумма

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Ответчик представил возражения на иск.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 16.06.2023г. между ФИО1 и ООО «Техно-Ремонт» был заключён договор № М-С 16/06 по условиям которого ответчик обязался выполнить строительство индивидуального жилого дома по адресу: адрес, ... и передать результат работ истцу, а истец обязалась работы принять и их оплатить.

03.10.2024г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении причинённых убытков, расходов на юридические услуги и проведение строительно-технического исследования. Ответчик не=а претензию не ответил, денежные средства не уплатил. (л.д. 19-250 т. 1, л.д. 1-7 т. 2).

Согласно ст. 740 ГК РФ – По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно ст. 746 ч. 1 ГК РФ – Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 711 ГК РФ - Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Согласно ст. 730 ГК РФ – По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно ст. 715 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ – Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно ст. 723 ГК РФ – В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Согласно ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» - Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Ответчик предусмотренные договором работы в установленный срок не выполнил, от продолжения работ отказался, выявленные дефекты объекта не устранил. С учётом изложенного истец была вправе отказаться от договора и потребовать его расторжения.

При этом суд критически оценивает доводы ответчика о том, что истец пытается взыскать двойную сумму, поскольку данные доводы ничем объективно не подтверждены. Истец вправе при отказе от договора истребовать у ответчика уплаченные по договору денежные средства и возместить свои убытки, связанные с ненадлежащим выполнением обязательств по договору.

С учётом изложенного требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» - Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку факт нарушения прав истца как потребителя судом установлен, с ответчика в его пользу подлежит взысканию компенсация морального вреда. С учётом обстоятельств дела, поведения ответчика, отсутствия для истца тяжёлых последствий суд считает разумным взыскать компенсацию в размере сумма

В соответствии со ст. 13 п. 6 Закона – При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает, поскольку ответчиком не приведено оснований к такому снижению. Ответчик мер к устранению нарушения прав потребителя не принял, нарушение прав истца как потребителя вызвано виновными действиями ответчика.

В соответствии со ст. 94, ст. 98 ГПК РФ – К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежит судебные расходы по оплате заключения специалиста в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, поскольку факт несения данных расходов истцом подтверждён. (л.д.32-36).

С учётом категории спора, сложности дела, времени его нахождения в суде и степени участия представителя истца в судебном разбирательстве, суд считает разумным взыскать указанные расходы в размере сумма

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... к ООО «Техно-Ремонт» о расторжении договора, взыскании денежных средств, убытков, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда № М-С 16/06 от 16 июня 2023г., заключённый между ООО «Техно-Ремонт» и ФИО1 ....

Взыскать с ООО «Техно-Ремонт» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 ... денежные средства, уплаченные по договору подряда в размере сумма, убытки в виде стоимости устранения недостатков в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате услуг эксперта в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, штраф в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 25.03.2025 г.

СудьяР.А. Лутохина