ДЕЛО№ 2- 6135/2022 27 июля 2022 года

78RS0015-01-2022-003581-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи: Вишневецкой О.М.,

при секретаре Шипиловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд и просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес> с последующим снятием его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником вышеуказанной квартиры, квартира принадлежит истцу на основании договора передачи квартиры в собственность № ГЖО/2/6205 от 28.02.2013г. и свидетельства о государственной регистрации права п78-78-40/035/2013-207 от 02.07.2013г. Ответчик является сыном истицы и с рождения зарегистрирован в спорной квартире. В 2004г. ответчик заключил брак и создал свою семью. Супруга ответчика является военнослужащей, в связи с исполнением ею служебных обязанностей ей представлена служебная квартира, в которой она с 2011г. зарегистрирована. Ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей там не имеет, участия по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, истец обратилась в суд.

Истец в суд явилась, на иске настаивает.

Ответчик в суд явился, по заявленным требованиям возражал, пояснил суду, что в спорной квартире прожил более 30 лет, не проживает с 2010г. так как живет с семьей в квартире, предоставленной супруге в связи с трудовыми отношениями; Жилищно-коммунальные услуги не оплачивает в спорном жилом помещении, т.к. деньги тратит на содержание семьи и старается материально помогать матери, истцу. Истец к ответчику обращалась, говорила о намерении продать квартиру.

3е лицо – УФМС в Невском районе не явился, о слушании дела извещено.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, считает иск не подлежащим удовлетворению.

Спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Из материалов дела следует, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность № ГЖО/2/6205 от 28.02.2013г. и свидетельства о государственной регистрации права п78-78-40/035/2013-207 от 02.07.2013г. /л.д. 8-10,36/.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 26.07.1972г. до настоящего времени /л.д. 16,23/.

По договору найма служебного помещения № от 15.12.2010г., заключённому между УФСБ РФ и ФИО3, супругой ответчика, последней предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: СПб, <адрес>, совместно с нанимателем в служебное помещение вселяются члены семьи – муж ФИО2 и дочь /л.д. 11/. В квартире ответчик не зарегистрирован /л.д. 17/, постоянного права пользования жилым помещением не приобрёл, т.к. предоставлено оно в связи с прохождением ФИО3 военной службы, т.е. временно.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

26.01.2013г. ответчиком подано заявление об отказе от участия в приватизации в спорной квартире /л.д. 35/.

В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.

Поскольку, на момент приватизации квартиры, о которой возник спор, ФИО2 имел равное с истцом право пользования этой квартирой, отказавшись от участия в приватизации, он не отказывался от права пользования квартирой, полагая, что сохранит это право и после приватизации, и что это право носит бессрочный характер. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Учитывая изложенное, право пользования жилым помещением ФИО2 не утратил, в связи, с чем не может быть снят с регистрационного учета по адресу этого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске ФИО1 (СНИЛС: <***>) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ, № выдан: 21.06.2017г. – ТП № 52 Отдела УФМС России по СПБ и ЛО в Невском р-не г. СПб) – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12.09.2022г.