47RS0006-01-2022-006414-24

№ 2-6111/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 15 декабря 2022

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Литвиновой А.В.,

с участием истца - *** И.Л., адвоката истца - *** В.Г., адвоката ответчиков - *** В.А., третьего лица - *** И.А. и прокурора - *** А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** к *** о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,

установил:

истица обратилась с иском в суд с требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска пояснив, что она является собственником 3/4 доли в праве собственности в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ***, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан *** от 02.12.2004 года. Её сын, *** И.А., является собственником 1/4 доли в праве собственности в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ***. С 11.05.1990 года в данной квартире зарегистрирован бывший супругу истицы ***, ответчик. Фактически в данной квартире ответчик не проживает с 2001 года, коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства с истицей не ведёт. Брак между истицей и ответчиком был расторгнут в 2001 году. Истице неизвестно местонахождение ответчика на данный момент. Регистрация ответчика в квартире нарушает права *** И.Л. тем, что на неё в повышенном размере ложатся коммунальные расходы на содержание жилого помещения. Ответчик не является членом семьи истицы, но сохраняет регистрацию по указанному адресу против ее воли, чем нарушает право собственности истицы.

Истица - *** И.Л. в судебном заседании поддерживала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объёме.

Адвокат истицы - *** В.Г. в судебном заседании поддерживал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик - *** А.Г. извещен судом по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата за их получением, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие ответчика на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.

Адвокат *** В.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика, возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо - *** И.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица *** в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещён о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение истицы, адвоката истицы, адвоката ответчика, третьего лица, заключение прокурора *** А.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан *** от 02.12.2004 года *** И.Л. является собственником 3/4 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***. Брак между истицей, *** И.Л., и ответчиком, *** А.Г., был расторгнут 16.03.2001 года, на основании решения Гатчинского городского суда *** от 05.03.2001 года (л.д. 9).

Согласно справке формы № 9 (о регистрации) в квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы *** с 02.10.1987 года, *** (сын) с 15.10.1999 года, *** (сын) с 30.09.2001 года, *** (муж) с 11.05.1990 года (л.д. 17).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчик фактически в спорном помещении не проживает, вещей принадлежащих ему в квартире не имеется, то основания для его выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.

Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении ограничивает её возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования *** к *** удовлетворить.

Признать ***, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия *** *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд *** в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено 19.12.2022