№ 2-39(2)/2023

64RS0028-02-2023-000029-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Протопопова А.В.,

при секретаре Колеконовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнений, просил признать у ФИО2 отсутствующим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>. В обоснование исковых требований указывает, что он является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Основанием возникновения права собственности на данное жилое помещение является договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником квартиры являются он и его супруга И.А.К. в равных долях. В 2017 г. к нему и его супруге обратилась знакомая ФИО2 с просьбой о ее регистрации, в связи с продажей жилого дома, и что ей негде зарегистрироваться. Они согласились, и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была зарегистрирована в выше указанной квартире. После регистрации в данном жилом помещении ФИО2 уехала, и в настоящее время связь с ней потеряна. В квартиру она никогда не вселялась и не проживала в ней. Принадлежащих вещей ФИО2 в квартире не имеется, участия в содержании квартиры ответчик не принимает, не оплачивает коммунальные платежи, не делает ремонт и иным способом не помогает в содержании жилья. На основании вышеизложенного истец ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <Адрес>.

Принимая участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, представил уточнения иска, в которых просил признать у ФИО2 отсутствующим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Ответчик ФИО2, третье лицо И.А.К. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что собственником ? доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> является ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются копиями договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-<Номер>, (л.д. 7, 8, 40-оборот).

Согласно сведениям из ОП <Номер> в составе МО МВД России «Пугачевский» ФИО2 зарегистрирована по адресу: <Адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ <Номер>-П и от ДД.ММ.ГГГГ <Номер>-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Судом установлено, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, а регистрация по месту жительства в указанном доме ответчика носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации его прав как собственника.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком представлено не было.

Таким образом, поскольку право собственности на жилое помещение в настоящее время принадлежит истцу, а также учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, между ними не имеется соглашения, устанавливающего порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением также заключено не было, ответчик бремя по содержанию и обслуживанию жилья не несет, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по сохранению за последней право пользования жилым помещением на прежних условиях. Иное приведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, будет препятствовать реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, на основании вышеуказанных норм закона, показаний свидетелей П.Л.В., М.Е.С., подтвердивших факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд находит необходимым признать у ответчика отсутствующим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, который, являясь собственником жилого помещения, на основании ст. 304 ГК РФ, могут требовать устранения всяких нарушений своего права, а в силу пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, могут осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании у нее отсутствующим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, паспорт серии <Номер> <Номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <Адрес> в <Адрес>, удовлетворить.

Признать у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 6317 <Номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <Адрес> в <Адрес>, отсутствующим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд <Адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья