Дело № 2-UD-197/2023
УИД 14RS0016-04-2023-000250-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Удачный «13» сентября 2023 года
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Гусихиной З.Х., с участием зам. прокурора Боярских П.А., представителя заявителя ФИО2 по доверенности, при секретаре Мироновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации муниципального образования «Город Удачный» о прекращении права собственности,
установил :
Представитель АМО «Город Удачный» ФИО2 обратилась в суд с заявлением о прекращении права собственности на <адрес>, указывая на то, что дом был признан аварийным и снесен, собственнику ФИО1 в связи со сносом жилого помещения выплачена выкупная стоимость указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умер. Поскольку при жизни ФИО1 с заявлением о прекращении права собственности не обратился, регистрация права препятствует снятию снесенного дома с государственного кадастрового учета.
В судебном заседании представитель заявителя ФИО2 по доверенности исковые требования поддержала, просит заявление удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по РС (Я), извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, с заявлением об отложении судебного заседания не обращался.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника (ч. 1).
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № зарегистрировано право собственности на <адрес> Республики Саха (Якутия) за ФИО1
Постановлением АМО «Город Удачный» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, о чем граждане, проживающие в данном доме, были уведомлены.
ДД.ММ.ГГГГ собственник <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу, ФИО1, обратился с заявлением в АМО «Город Удачный» о заключении соглашения о выкупе жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ между АМО «Город Удачный» и ФИО1 заключено соглашение № о выкупе изымаемого недвижимого имущества в порядке возмещения (компенсации) за снесённое жилое помещение.
На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выплачена выкупная стоимость в размере 357 714 рублей, что подтверждается его личной подписью в регистрационном журнале за ДД.ММ.ГГГГ порядковый №, копия которого представлена в материалы дела.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, сведения о наследниках в материалах дела отсутствуют.
При жизни ФИО1 воспользовался своим правом на получение выкупной стоимости за жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, добровольно выехал и выселился из жилого помещения, фактически отстранился от исполнения обязанностей по сохранению объекта недвижимости, что свидетельствует об отказе ФИО1 от права собственности на принадлежащее ему жилое помещение.
Регистрация права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение до настоящего времени не прекращена, что препятствует заявителю снятию с государственного кадастрового учета снесенного многоквартирного дома в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Также суд принимает во внимание, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи, в случае разрушения объекта недвижимости собственность на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявления и его удовлетворении.
Руководствуясь статьями 194-199, 268 ГПК РФ, суд
решил :
Заявление Администрации муниципального образования «Город Удачный» - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Идентификатор Администрации муниципального образования «Город Удачный» ИНН <***>, ОГРН <***>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: З.Х. Гусихина
Решение изготовлено 13.09.2023