УИД54RS0001-01-2023-006218-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2024г. адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-669/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Орион»» к фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «ОРИОН» обратился в суд с иском к фио, фио о взыскании задолженности за предоставленные услуги ЖКУ, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры № 757 по адресу: адрес. Истец является управляющей компанией. Истец предоставил коммунальные услуги за период с 01.05.2021г. по 31.05.2023г. Ответчики оплату предоставленных услуг не осуществил, возникла задолженность. Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по ЖКУ в размере сумма, судебные расходы.
Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований, с учетом уточнений.
Ответчики в судебное заседание явились, против иска возражали.
В порядке ч. ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2 в соответствии с договором участия в долевом строительства, актом приема-передачи является собственниками жилого помещения квартиры № № 757 по адресу: адрес.
Ответчик ООО УК «ОРИОН» в период с 01.05.2021г. по 31.05.2023г. осуществлял обслуживание многоквартирного жилого дома, что подтверждается представленным договором управления, а также протоколом общего собрания собственников МКД.
В соответствии с представленной выпиской по лицевому счету за период с 01.05.2021г. по 31.05.2023г. предоставлены жилищно-коммунальные услуги на сумму в размере сумма, которые ответчики не оплатили.
Истец в целях принудительного взыскания обращался с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 8 Дзержинского судебного района адрес судебный приказ отменен, что следует из искового заявления.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом является для собственника помещения в таком доме составной частью платы за помещение.
В силу п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со п.п. 1 и 4 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Таким образом, действующим законодательством на собственника, а также членов его семьи возложена обязанность по содержанию жилого помещения, в том числе обязанность по оплате ЖКУ, предоставленных управляющей организацией.
Как следует из представленных доказательств, а также представленных расчетов, подставленной выписки (л.д. 13-16), у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, которая до настоящего времени не оплачена.
В судебном заседании ответчиком в подтверждение необоснованного завышения размера стоимости предоставленных жилищно-коммунальных услуг представлено решение Басманного районного суда адрес от 27.10.2023г., вступившее в законную силу, в соответствии с которым судом на управляющую компанию возложена обязанность произвести уменьшение начисленной платы за услуги по содержанию общего имущества в отношении объекта недвижимости за период с 01.05.2021г. по 30.09.2023г. на сумму сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Исходя из приведенных положений закона, суд считает, что представленный истцом расчет не может быть положен в основу решения суда, поскольку в силу ст. 13, 57 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда не подлежат доказыванию вновь и обязательны для суда, в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке как собственников имущества подлежит взысканию задолженность в размере сумма
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в соответствии с принципом пропорционального взыскания расходов в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Орион»» к фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично
Взыскать с фио, фио в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Орион»» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма 42., расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Головинского районного суда.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 10 января 2025 года