Дело № 2- 23/2025 (№ 2-191/2024)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Поселок Ягодное 04 февраля 2025 года
Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего - судьи Засыпкина С.В.,
при секретаре судебного заседания Бегагоен Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ягоднинского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
В обоснование требований указала, что является собственником указанной квартиры.
Ответчик с 01 октября 2019 года по настоящее время также зарегистрирован в спорном жилом помещении, хотя членом его семьи не является. Поскольку он с ответчиком поддерживал дружеские отношения, то разрешил ему временно проживать в своей квартире и зарегистрировал в ней. Примерно в октябре-ноябре 2019 года ответчик уехал в Украину и его не предупредил о длительности своего отсутствия. С указанного времени ответчик в жилое помещение не возвращался, в нем не проживает и намерений проживать в нем не высказывал. Фактическое место нахождения ответчика ему неизвестно.
В то же время он (истец) самостоятельно несет бремя содержания спорного жилого помещения, в том числе, и с учетом зарегистрированного в нем ответчика. Ответчик бремя содержания этого жилого помещения не несет.
Полагает, что при таких обстоятельствах ответчик должен быть признан утратившим право пользования его квартирой.
Истец, его представитель о времени и месте проведения судебного заседания были извещены заблаговременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, уважительных причин неявки суду не сообщали.
Согласно присланной в суд телефонограммы представителя истца, она просила о рассмотрении дела без их с истцом участия, на иске настаивали.
Ответчик в судебном заседании отсутствовал, судебные извещения, направляемые по месту регистрации ответчика, возвращены в суд без вручения адресату с отметкой почты об истечении срока хранения.
Предпринятыми судом мерами установить место пребывания ответчика не представилось возможным.
Судом, в соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
При этом, в силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу частей 1, 2, 4 и 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Договором купли-продажи квартиры <адрес> от 16 июня 2017 года, а также сведениями Государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу о государственной регистрации права подтверждается факт приобретения ФИО1 вышеуказанной квартиры в собственность.
Таким образом, факт приобретения истцом в собственность указанной в заявлении квартиры в 2017 году судом установлен и никем не оспаривается.
Исходя из сведений ОМВД России по Ягоднинскому району и территориального отдела поселка Оротукан от 12 декабря 2024 года, в приобретённой ФИО1 квартире с 01 октября 2019 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям ОМВД России по Ягоднинскому району ФИО2, дата рождения, в поселке Оротукан не проживает, с 2018-2019 годов выехал на территорию Украины и более в поселок Оротукан не возвращался.
Исходя из утверждений истца и материалов дела, истцом ответчику было предоставлено право проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем была осуществлена его регистрация в указанной квартире.
Однако, ответчик ФИО2 из спорного жилого помещения выехал, с регистрации в квартире не снялся в добровольном порядке и остается зарегистрированным в ней и в настоящее время.
У суда не имеется сведений о том, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком по каким-либо основаниям.
Не имеется у суда также и сведений о наличии оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ.
Таковых оснований не установлено при рассмотрении дела и о наличии таких оснований ответчик суду не заявлял.
Также у суда не имеется сведений о добровольном исполнении ответчиком требований искового заявления и снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении после его предъявления в суд.
При изложенных обстоятельствах суд полагает, что ответчик ФИО2 должен быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, а, следовательно, требования искового заявления подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 тысячи рублей.
Учитывая, что судом принято решение об удовлетворении исковых требований, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3 тысячи рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, дата и место рождения (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) компенсацию понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.В.Засыпкин