УИД 63RS0007-01-2025-000141-08

Дело № 2-1141/2025

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

27 февраля 2025 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.А. к Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

К.Н.А. обратилась в суд с данным иском к названному ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение: квартиру, общей площадью 47,8 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира была ей передана в собственность в порядке приватизации. Однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке она не имеет возможности поскольку не было зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение.

Стороны, третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, ходатайств не заявляли.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 (часть 2), ст. 40 (часть 1) Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу вышеприведенных норм, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует и судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: К.Н.А., К.А.П. (сын). Основание: похозяйственная книга за 2025 <адрес> сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес>.

Постановлением Главы муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении имущества в состав муниципальной собственности муниципального района <адрес>» жилые помещения, в частности жилое помещение по адресу: <адрес>, включены в состав муниципальной собственности муниципального района <адрес>.

Постановлением Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-а «О включении имущества в состав муниципальной собственности сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес>» в состав муниципальной собственности сельского поселения включено муниципальное имущество, переданное из муниципальной собственности муниципального района, включая квартиру по адресу: <адрес>.

Жилое помещение: квартира, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности сельского поселения сухая Вязовка муниципального района <адрес> за № №.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения сухая Вязовка муниципального района <адрес> (наймодатель) и К.Н.А. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: К.И.П. (сын), К.А.П. (сын), К.Ю.И. (внучка).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> заключила с К.Н.А. договор передачи указанного жилого помещения общей площадью 47,8 кв.м в собственность в порядке приватизации.

К.А.П. дано нотариально удостоверенное согласие (зарегистрировано в реестре №-н№ от ДД.ММ.ГГГГ) на приватизацию испрашиваемого жилого помещения и заявлено об отказе во включение его в договор передачи в собственность указанного жилого помещения.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, назначение: жилое, площадью 47,8, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Из представленных в материалы дела письменных доказательств усматривается, что испрашиваемое истцом жилое помещение в реестре федерального имущества не значится. Право собственности прежних правообладателей данного жилого помещения - Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истца в регистрации права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем данное право подлежит защите в судебном порядке.

Ранее К.Н.А. право на приватизацию недвижимого имущества не использовала. Иного недвижимого имущества в собственности К.Н.А. не имеет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № №, ответом на запрос из филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Д№.

Согласно техническому паспорту, изготовленному кадастровым инженером Л.С.И. от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 47,8 кв.м, жилая – 30,9 кв.м.

Разрешая заявленные требования и удовлетворяя их, суд исходит из того, что отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за истцом права собственности на жилое помещение являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования К.Н.А. удовлетворить.

Признать за К.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> река <адрес>а <адрес>, паспорт №, выданный Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности, на жилое помещение: квартиру, назначение: жилое, кадастровый №, общей площадью 47,8 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А.Тимагин

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин