дело № 2-1401/2025
УИД: 50RS0028-01-2024-013680-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2025 года г. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Велюхановой Т.А.,
при помощнике судьи, ведущего протокол судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО15 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения,
при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований администрации г.о. Мытищи Московской области, ООО «ГУК «Домжилсервис»,
установил:
Истец ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО10 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения.
В обоснование заявленных требований истец ФИО9 указал, что Постановлением Администрации городского округа Мытищи Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему с <данные изъяты>: ФИО2 и ФИО2, а также <данные изъяты> – ответчику ФИО13 с <данные изъяты>: ФИО3, ФИО3, ФИО5, ФИО3 предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 80,6 кв.м. по адресу: <адрес> заключен договор социального найма.
Несмотря на совместное проживание в одной квартире, истец со своими сыновьями ведет раздельное от ответчика и её детей хозяйство, общего бюджета не имеют, имеют разные источники дохода, в связи с чем, семья истца и семья ответчика являются разными семьями.
Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем просит определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения – квартире, общей площадью 80,6 кв.м. по адресу: <адрес> соответствии с которым установить истцу и его <данные изъяты> ФИО2, ФИО2 обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 1/2 от суммы всех начислений, ответчику с <данные изъяты> ФИО3, ФИО3, ФИО5, ФИО18 обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 1/2 от суммы всех начислений.
При рассмотрении дела в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований администрация г.о. Мытищи Московской области, ООО «ГУК «Домжилсервис».
В судебном заседании истец ФИО9, его представитель на основании доверенности ФИО2 исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего, не заявляющего самостоятельных требований ООО «ГУК «Домжилсервис» по доверенности ФИО14 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца ФИО9, пояснив, что раздел в части оплаты за домофонную трубку невозможен.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации г.о. Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, письменного отзыва на заявленные требования не представил.
Суд, выслушав явившихся участников, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 67 ч.3 п.5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 682 ч.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, в настоящее время ФИО9 является ответственным квартиросъемщиком.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена ФИО9 с <данные изъяты> ФИО11 и ФИО2, ФИО19, тремя <данные изъяты> ФИО3, ФИО4, ФИО5, сыном сестры ФИО6 на основании Постановления Администрации городского округа Мытищи Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из домовой книги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следует, что в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО9, ФИО2 (<данные изъяты> истца), ФИО2 (<данные изъяты> истца), ФИО10 (ответчик), ФИО3 (<данные изъяты> ответчика), ФИО3 (<данные изъяты> ответчика), ФИО3. (<данные изъяты> ответчика), ФИО5 (дочь ответчика).
Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляется ООО «ГУК «Домжилсервис».
Как следует из искового заявления и пояснений истца ФИО9. ответчик ФИО10 не несет бремя содержания квартиры по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, доказательств обратного ответчиком ФИО10 в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.
Семья ФИО16 и семья ФИО17 являются разными семьями, ведут раздельное хозяйство, общего бюджета не имеют, имеют разные источники дохода, доказательств обратного в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность не только нанимателя, но и бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому наниматель и члены семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение.
Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности определения доли истца и ответчика в оплате за жилое помещение, коммунальных услуг в размере 1/2 доли в отношении каждого и обязании управляющей организации производить расчеты соразмерно долям, предоставляя отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.
С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО9 к ФИО10 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения, удовлетворить.
Определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО9 и членами его семьи ФИО11 и ФИО2 в размере 1/2 части от суммы начислений.
Определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО10 и членами ее семьи ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6 в размере 1/2 части от суммы начислений.
Настоящее решение является основанием для заключения с управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных договоров на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с ФИО9 и ФИО10, а также для формирования раздельных платежных документов в квартире по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 04.04.2025.
Судья подпись Т.А. Велюханова
Копия верна