УИД 31RS0024-01-2025-001501-95 № 2-1197/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 ноября 2025 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галушкиной В.И.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Земского Е.Д. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО8 о признании прекратившей право пользования право пользования жилым помещения,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 25.01.2007. В жилом помещении зарегистрирована, но не проживает его знакомая – ФИО2 Регистрация ответчика в спорном жилом доме ущемляет его права как собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ – право владения, пользования и распоряжения.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснил, что в 2021 году знакомая его супруги ФИО2 попросила зарегистрировать ее в жилом помещении с целью трудоустройства. Ответчик периодически приезжала к ним в гости, останавливалась на 3-7 дней, но на протяжении последних 3 лет местонахождение ответчика не известно, связь с его семьей она не поддерживает. В настоящее время он намерен произвести отчуждение жилого дома в пользу сына, но жилое помещение обременено правами постороннего лица – ответчика по делу.

Представитель ответчика адвокат Земский Е.Д., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 292 ГК РФ также предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

<адрес>

Согласно домовой (поквартирной) книге, ведений ФНС РФ, ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 23.06.2021.

Согласно акта о фактическом не проживании, показаний свидетелей ФИО10 не является членом семьи истца, зарегистрирована, но на протяжении 4-х лет не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении.

Суд находит показания свидетелей достоверными, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе рассмотрения дела нет. Свидетели являются соседями истца.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания, она сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, право пользования ответчика спорным жилым помещением следует считать прекращенным, поскольку это препятствует собственнику использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017 г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", пункта 31, подпункта "е", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО11 (<данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Шебекинский райсуд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2025.

Судья Подрейко С.В.