Дело №2-847/2023

УИД 74RS0030-01-2023-000401-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего судьи: Фадеевой О.В.

с участием помощников прокурора: Тукало И.А., ФИО1, при секретаре: Ильгамовой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

В обоснование иска ФИО2 указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ. В указанном помещении зарегистрирован ответчик ФИО3

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 19 сентября 2022 года, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.

Адвокат Долгополов А.А. (по ордеру №73011 от 10 марта 2023 года), назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ для защиты прав в судебном заседании ответчика ФИО3, исковые требования не признал.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> является ФИО2 Право собственности подтверждается договором купли-продажи от 21 сентября 2010 года, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на момент совершения сделки в указанной комнате зарегистрирован ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 (дней) с момента регистрации договора в Магнитогорском отделе УФРС по Челябинской области.

Из адресной справки ОП «Правобережный» МВД России по Челябинской области усматривается, что ответчик ФИО3 с 03 марта 2006 года зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>

Судом установлено, что ответчик ФИО3 выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> выехал, вывез личные вещи, однако не снялся до настоящего времени с регистрационного учета. Факт не проживания ФИО3 в спорном жилом помещении подтверждается также актом от 04 апреля 2023 года, поквартирной карточкой.

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, материалы дела не содержат, таких доказательств суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что регистрация ФИО3 нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем его следует признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 50, 119, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, (ИНН <данные изъяты>) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2023 года.